项目位于重庆市永川区南部，交通可达性良好，基地毗邻凤凰湖，是凤凰湖工业园区中心，拥有得天独厚的原生景观资源。

不破不立 \ 破而后立

“空间”+“内容”=“社群”运营体系

方案通过主题化场景营造，创造“空间”+“内容”=“社群”的模式，带给目标客群与众不同的完善体验，建立客群黏性。定义商业形态，主张人们对生活的真正态度。

业态跨界融合

如何为爱情广场制造爆点并实现颠覆性逆转？在业态升级方面，融合了主题商业空间、主题儿童街区、主题餐饮街区、运动娱乐主题场景、年轻社交空间以及Night Club夜生活主题区等复合功能空间，通过一系列跨界融合业态吸引客群。

▲改造前 商业中庭效果

▲改造后 商业中庭效果

基于现状的建筑及景观资源，设计希望在面湖一侧创造一个开放的共享空间，通过多层次退台空间的导入，打破建筑原有庞大体量从而形成灵活多变的空间场所，同时置入可打卡的网红观景台，将景观、人流、体验空间与建筑有机融合，实现景观最大化。

▲改造前 临湖商业空间效果

▲改造后 临湖商业空间效果

商业建筑改造希望通过置入一系列“可打卡”的趣味空间，为商业提供更具吸引力的“爆点”。沿湖侧改造的网红楼梯成为建筑具有吸引力的核心共享场所，提升建筑的话题性、标志性、开放性及体验感。

多首层商业空间设计

重庆以山地闻名，本次设计巧妙利用场地高差在设置不同标高入口，并将商业建筑毗邻沿湖侧、住宅侧局部打开形成开放的多层次退台，并将商业建筑毗邻沿湖侧、住宅侧局部打开形成开放的多层次退台，利用扶梯、楼梯创造多首层室外空间，将景观、露台、室内业态融为一体。

商业最终方案：爱情广场商业最终方案在经历不断打磨和决绝设计难题的过程中，整体方案布局上也有了明显调整，首层贯通内部商业街，提升商业可达性与价值。部分主力店位置调整，商业四层商业、五层办公布局调整，同时沿湖观景台形态由于结构因素调整。

公寓、住宅、酒店建筑

利用首层空间，部分架空结合室外场景，使居住者在保有个人私密空间的前提下，共享部分公共空间，形成开放社区生活体验。丰富空间与人的关系，为空间注入人的精神，完成从共享空间到共享生活的转变。同时住宅、公寓首层设置部分商业配套服务空间，丰富居住区生活体验感。

 非线性金属表皮肌理风格标识性强，容易与科技、未来主题契合，通透的玻璃幕墙使建筑更加开放，塑造时尚现代的潮流地标形象。

公寓、住宅立面设计以简洁轻盈、时尚现代感为主，塑造年轻化社区的全新形象。 

▲改造前 酒店效果

▲改造后 酒店效果

+Technical Support+ 

本次建筑改造充满了复杂性与矛盾性，需要多方协作共同解决设计难题。改造方案必须从总体规划、平面布局、功能业态调整、结构改造、消防疏散、设备布置等多个维度论证项目可行性，从而实现方案的实施与落地。

重庆爱情广改造项目技术难点主要包括以下几个方面：

总体规划：重新设计场地标高，解决高差问题；沿城市主干道设置过街天桥、红绿灯等解决原场地入口交通流线问题；由于增加居住功能，停车数量无法满足要求，尽量增设地上车位满足规划要求。

结构改造：项目现状主体框架结构基本完成，商业建筑由于改造方案功能动线调整，故建筑拆改部分较多，主要对中庭形状进行调整及补板，建筑退台空间和部分大空间业态进行拆板，建筑局部结构进行加固。

消防疏散：商业建筑功能空间的巨大调整导致改造后方案需要重新梳理消防疏散体系，商业整体疏散模式采用商业街模式，由于建筑体量规模较大需满足消防通道穿行要求；由于现状建筑4.8m层高不满足剪刀梯布置，故数量庞大的疏散楼梯布置成为挑战，同时垂直方向疏散出口需依据不同标高场地进行设计。

+Regional Vitality Regeneration+ 

项目改造不仅仅局限于建筑，我们更希望设计能够以点带面带动区域发展，将建筑改造作为城市“触媒”，激发区域活力再生。

设计不仅将建筑改造成为具有吸引力的城市复合空间，在场地设计和景观营造方面注重凤凰湖公园自然景观的利用，设置露营基地、运动场地、儿童娱乐等主题场景，重现“重庆山水”的独特魅力。

未来的重庆永川爱情广场将成为更具活力的“城市客厅”！

城市的发展日新月异，未来存量商业及综合性改造升级将如同新鲜血液一样为不断变化的城市注入新的活力，建筑改造也不仅仅局限于其本身，而是更加具有广义性。

本次改造更新突破了传统商住项目的局限性，着眼于城市整体区域活力的激发与延续，方案基于建筑现状及结构，为搁浅已久的区域空间提供了一种全新的可能性，以具有未来感、时尚年轻化的消费模式作为内核驱动，营造具有话题性、标志性和在地性的特色空间，不破不立、破而后立的设计理念也使得整体项目"凤凰涅槃"，得以再生。