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福州中海晋安湖叁号院

福州中海·晋安湖叁号院，于东二环核芯，择址晋安湖畔，占据不可复制的一线湖景资源。执掌晋安湖、泰禾广场、摩天轮3大城市名片，纵享高阶城市资源配套，繁华与生态共融。举步即达4号线地铁换乘王——后屿站（在建），轻松通达全城。

服务范围：地产开发-住宅

销售参考价： 36600 元/平方米

第17届金盘奖
华南地区最佳售楼空间
入围项目

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中海地产

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项目名称：福州中海晋安湖叁号院
项目地点：福建省福州市晋安区福新东路与前横...

开发商：中海地产
销售参考价：￥36600/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：改善系
建成时间：2021年
风格：现代
主力户型：高层平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：62422㎡
建筑面积： 170000㎡
容积率：2.02
绿化率：30%
地貌：平地
发布日期：2022-11-05
最近更新：2023-10-19 09:27

实拍合成图

晋安湖再现了福州历史上已经消失的东湖，同时，中海·晋安湖叁号院场地内留存三座历史民居，这两项因素给予项目浓郁而厚重的历史人文底蕴。项目传承了东方文化的气质与内涵，打造东方语境下的当代湖居生活。

项目共包含四个地块，其中A地块为商务办公，BC地块为住宅，D地块为幼儿园；共规划15栋住宅。

项目鸟瞰图

项目示范区位于B地块组团入口，以“所见即所得”为原则，完整保留了未来小区的“城市会客厅”以及公区配套。业主不出小区，即可享受专属会客体验。

项目实拍图

在设计手法上，强调“意”而非“形”，摈弃了过多的符号化元素，以形体、序列、材质、光影来表现出东方文化中的内敛与禅意，用简洁现代的语言呈现具有东方韵味的建筑空间。

小区入口外立面取意传统文化“四水归堂”，通过石材密拼及金属收边呈现出简洁干净的立面形象。在虚面处理上，选择了高反射、低透光的玻璃材质，提升项目临街面的私密性与完整性，体现出东方居住文化中私密性的特征。

项目实拍图

庭院一侧的建筑采用高透明玻璃，将室内、景观相互渗透，形成丰富的空间层次。运用古典园林美学的对景、借景、框景的手法，使得建筑、室内与园林相得益彰，呈现出和谐共生，天人合一的空间氛围。

项目实拍图

室内空间延续“四水归堂”的元素，形成层次丰富的多进空间。采用“木”作为空间的墙面材质，营造有温度、松弛的交流氛围。

项目实拍图

在宋代的山水文人画中我们经常可以看到茶色与青绿色的搭配，将这种色彩搭配组合延续到当代的室内空间，在香槟色为基调的基础上，搭配靛青色的家具以及饰品，端景处的靛青色挂画是由福州传统的漆艺工艺绘制而成。在洽谈区临窗而坐，一侧是树影斑驳，一侧是车水马龙，烹上一壶热茶，谈笑间时光荏苒。

项目实拍图

为打造健康湖居生活，架空层设置了充满活力的健身房。树影透过玻璃幕墙映入室内，业主在享受健康运动的同时与自然产生对话。灰色艺术涂料与竹青色的搭配营造出了动感、潮流的运动氛围，木质的穿插使用给整体空间增添了自然的属性。

项目实拍图

风雨连廊给业主酒店式归家体验。在设计手法上，依然延续内敛克制的手法，在简洁干净的铝板上阵列照明设施，打造五星级的居住社区。

项目实拍图

湖心会客厅，以湖面为底，绿岛为屿，点缀部分水景与趣味小品雕塑，打造一处与项目核心价值“湖居”相结合的主题空间。来到湖心，全画幅的岛屿映入眼帘，浩瀚的湖面上岛屿连绵起伏，奇石、树林掩映。

项目实拍图

利用12棵乌桕树打造惬意的林下空间，为业主提供了一个湖畔室外会客厅。林下设置了休闲座椅、艺术小品、户外坐凳等，全方位营造惬意舒适的社交环境。

项目实拍图

在绿岛以及树林的掩映下，随处可见可触的花镜，条形石凳，可游可观可留的归家之路变得更加丰富。

项目实拍图

建面约100㎡三房两厅两卫

福州首创全面屏户型

约4.8m净宽的客餐厨空间，给小家超越平方面积的大宅化生活体验；全屋定制收纳，将“美学”与“实用”主义完美结合，充分满足主人使用习惯；户内通过空间合理规划及减少内墙墙厚实现了更大的净宽。

装修创意效果图，非最终交付标准

样板房实拍图

建面约125㎡四房两厅两卫

会成长的宽景湖居生活

超大客餐厨空间与可变+1房，约8.8m的宽厅带来了极致的空间体验，户内奢享270度阳光与清风；可容纳超70个24寸行李箱的超大玄关柜，精准归纳、合理布局，整理出便捷有效的归家收纳空间，最大化家居幸福感；空间灵活可变，给生活带来了更多可能性。

装修创意效果图，非最终交付标准

样板房实拍图

建面约143㎡四房两厅两卫

舒阔湖景视野的品质之选

一线望湖，约7.7米观湖宽厅，实现内部空间与湖景的完美融合，让业主时刻体验湖畔生活；创新双孩房设计，双面宽阳台、户内灵活组合，给孩子的成长更多可能性；超大衣帽间，关爱女主人的奢享主卧。

装修创意效果图，非最终交付标准

样板房实拍图

中海·晋安湖叁号院项目所处的地块占据着拥有强烈而浓郁的特性，力图打造出东方语境下的湖居生活模式。所创造的空间环境可以在当下喧嚣的城市中，开辟出一篇沉静悠扬的东方哲学居所。

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