岛芯思明 双强联袂

国贸地产：赋能城市，品质大师；中海地产：布局全球，工科巨子。中海、国贸，央企和国企的强强联手，以精益求精的工艺呈现。

项目位于厦门市岛内思明区，作为“厦门发展两极之一”的开元创新社区规划后的首个住宅项目，以约27.9万方超大体量为鹭岛塔尖划界私域。集结产业、生活、公共配套三大功能，落定多维TOP级配套，未来价值潜力不可估量。

多维配套环伺，立体交通畅通

项目周边公建，教育、商业氛围浓厚，区位优势明显；簇拥宝龙一城、航空古地石广场等六大商业配套；地铁&BRT极速接轨鹭岛各区；一湖三园，举目405万方湖边水库，近揽约67万方忠仑公园、社区公园（规划来自2020年半兰山规划公示文件）。

区域内协和、美达菲、华师大希平双语三大国际学府，外附小洪文校区（暂定名/筹建中）及厦门一中思明分校（暂定名/筹建中）择址于此。（具体招生政策须以政府教育部门及校方最新公布为准，开发商无权承诺）

巨幕视野、复刻全球奢居标尺

厦门资深国企“品质大师”国贸地产联袂“工科巨子”央企中海共同打造。

项目占地约5.38万㎡，容积率3.47，约27.9万方体量。社区配备生鲜超市、社区电商物流、幼儿园、社区书店等城市TOP级配套。主力产品以小高及高层为主，高端品质内核，为厦门岛芯重塑人居标杆封面。

设计之本，我们尊重在地性与场所精神。对内通过建筑布局围合成多层次的“约1/3中山公园”的双轴山海园林，对外充分挖掘优质的城市景观优势，增加产品溢价，最大限度利用外部环境，最大程度挖掘内部优势。

充分利用限高条件，拉宽栋距，打造阶梯式上扬的楼栋排布，前后近45M的楼间距，为每栋建筑都争取到最优采光；打造前后共约1.3万㎡都会公园营造多层级社区私家景观，臻造富有活力和人文的理想居住氛围。

南洋风情—激活近代厦门的复古风情

上城生活艺术馆坐落于项目东北角，前期作为售楼处对外开放, 未来结合功能设计，转化成国际化人文气息的幼儿园，打造良好的社区城市形象，给客户展示未来生活的真实场景，所见即所得。

生活艺术馆充分利用地形，将形体切割，形成宜人尺度的半围合空间和前场空间。其中前场空间通过建筑形体变换，设置门廊，增加昭示性，形成外 「院」，半围合空间设置活动场地，与沿街完全隔离，形成私密静谧的内「庭」空间，通过庭与院之间的互动，形成不同性格的趣味开放空间。

红砖古厝这样一种朴拙的建筑，浓缩了闽南人坚韧、开朗、沉稳、豁达的性格。源自本土的材料使用，也令建筑空间增添一丝归属感。通过红色陶棍的使用，示范区被打造为符合当地气质的，具有艺术性的红砖博物馆。

中西合璧的美学立面

项目采用现代公建化的立面风格，融合全球艺术审美与闽南本土情怀。强调横向线条延展，极简海鸥意象线条一气呵成，营造独特鹭岛文化符号。

选用银白色铝板和浅灰色真石漆，提升整体简约现代的立面特质，细部设计丰富，楼栋排布呈阶梯式上扬，实现均衡采光，塑造优雅且精致的立面形象和国际化社区调性。从星级酒店式入户大堂到物业服务机器人，亦赋予主人公归家的舒心体验与超前科技感。

上阶品味生活、“升级版”名流享受

项目由建面约110-143㎡的8栋高层住宅、7栋小高层住宅组成，包含三房到四房，共五种户型，针对三口之家为主的刚需首次置业和二孩时代的置换改善，户型注重居住的舒适性和收纳性，超大面宽客厅，独立设置的家政间，户型南北通透，采光通风良好。

▲143㎡户型

▲130㎡户型

▲110㎡户型

“工科”中海，以高品、高规格、高标准的坚守，采用装配式建筑，装配率达到50%，并采用反坎一体化预制卫生间，打造玄关、厨房、卫浴、飘窗、柜体等多重收纳体系，注重人性化设计，如雨伞挂钩、一键开关、USB插座、预留隐藏式窗帘盒、小夜灯等。

超级地库、归家礼遇

星级归家示范首登鹭岛，实景盛启。先进BIM设计，管线排布美化，约2.6m净高行车道，同频国际美学；超5m层高双落客大堂、酒店式装修车马厅/地下大堂，邂逅尊贵礼遇。

极致匠艺标准、技术引领行业

本项目是我市首批土地出让要求实施装配建造的项目中，规模最大的住宅项目，地上装配式建筑面积19.85万㎡，占比高达99.5%。厦门中海努力探索商品房装配建造:推行“三全”模式，打造制胜体系；夯实技术管控，推动提质增效；首创特制卫浴，破解渗漏顽疾。通过全专业设计标准化、全职能配合模式化、全穿插施工规模化，控制静态建安成本增量≤200元/㎡；依托提前预售加持，比传统建造降低项目综合成本。

▲厨房BIM精装深化图

▲卫生间BIM精装深化图

▲户内BIM走管图

项目名称：厦门中海·国贸上城

业主单位：中海地产 国贸地产

项目地点：福建，厦门

用地面积：53813㎡

建筑面积：279081㎡

设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司

合作单位：梁黄顾建筑设计(深圳)有限公司

景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司

BIM设计：上海悉云信息科技有限公司

幕墙设计：福建省华荣建设集团有限公司

室内设计：深圳市共向室内设计有限公司