成都市成都轨道城市投资集团有限公司麓鸣九天·麓鸣苑

效果图

陆肖站TOD综合开发项目是成都市首批14个TOD项目的首开示范项目，本次申报的麓鸣九天·麓鸣苑是陆肖站TOD综合开发项目的首期住宅地块，也是成都市公园城市建设实践的范本社区，已于2019年开工，2022年完成建设。

项目净用地面积39911㎡，规划总建筑面积107464㎡，地上计容面积71839㎡，容积率1.8，建筑密度19.12%，地上15/16层，地下1层，建筑高度约54m。项目由8栋住宅、1栋配套商业及地下车库组成，作为成都公园城市和TOD建设的首开示范项目，从策划设计、施工建设和后期运营等方面，引入诸多先进理念提升项目品质。

总结起来，项目主要有以下亮点：

总结起来，项目主要有以下亮点：1、站城一体立体复合社区：项目在TOD一体化城市设计的引导下，精准定位客群进行产品策划，提供品质景观住宅产品，复合地上地下商业服务设施和公服配套。2、无缝换乘公园慢行社区：项目通过地下空间实现功能业态与轨道交通互联互通，构建地上地下无缝衔接的慢行网络。3、生态低碳健康公园社区：按照三星级绿色建筑标准进行设计，公园里建社区，社区里建园林，公园城市场景与TOD高度耦合。

走进项目景观示范区，满眼的绿色瞬间让人心旷神怡。跟随淡淡的花香，缓缓步入下沉广场，入目是热情的石榴、含羞的紫薇、淡雅的木槿，争先恐后向每一个参观者展示着TOD独有的缤纷夏日。

“景观示范区只是陆肖站TOD的一隅。”成都轨道城市发展集团负责人介绍，通过景观示范区打造，就是希望公众能对 “一个TOD项目就是一个公园城市社区”有更切身的感受。

据介绍，作为成都首个TOD综合开发项目，陆肖站TOD项目充分运用“137”理念，以站点100米核心区的集约开发打造具有显示度的城市地标、300米次核心区的复合开发塑造灵动多样的城市场景、700米非核心区的低密开发营造从“城市到自然”的诗意栖居，着力塑造枢密有度、错落有致、大开大合的城市形态，项目绿地率达30%以上。

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5、关于一体化设计范围内的规划均为设计规划，未来有可能会做调整。

本资料制作时间：2022年5月