理想的人居生活应该是舒适以及步行可达范围内的便利，因此，打造边界友好、复合共生的城市步行生活街区是金茂运营城市理想的主要规划理念。

天津海河金茂府，是依托海河资源优势所做出的升维思考，以“边界友好、和而不同、互动共赢”的千步尺度与比肩世界的街区体验，将理想城市带入一个全新台阶，重塑天津的城市界面、人居高度。

海河金茂府的打造，面对一公里的海河界面，是放在整个海河历史文化保护区里去分析思考的，饱含文化印迹的建筑套嵌在城市生活里，更具有魅力。在海河金茂府的文脉寻迹上，场地内现存的天津第一热电厂历史悠久，向前追溯，这里曾经是乾隆行宫，晚清洋务运动的北洋武备学堂。

海河金茂府项目规划保留了热电厂原址，从文脉角度呼应历史，与群体建立感情连接，让这座曾经点亮过万家灯火的地方，重新点亮海河，成为对城市更新的一次经典实践。同时，依托海河资源优势所做出的升维思考，以“边界友好、和而不同、互动共赢”的千步尺度与比肩世界的街区体验，将理想城市带入一个全新台阶，重塑天津的城市界面、人居高度。

海河金茂府拥有便捷立体交通，三地铁环绕，畅享城市核心生活，3座地铁线，其中4号线在中地块设站；9号线位于项目东侧，地铁5号位于项目南侧。项目地处海河中游绝版地段，商业、医疗、教育等配套资源丰富，坐拥滨江道商圈、南京路商圈、和平路商业街、小白楼商圈、津湾广场、嘉里汇、远洋国际中心，尽享便利生活。

理想的城市是复合的城市，金茂府设计的初衷，是在满足自身需求的同时，也是献给城市的礼品，可以说海河金茂府与城市是共生共赢的，复合业态实实在在解决城市的功能问题。

在中国快速发展进程中，城市是支离破碎的，那么在新的发展阶段，金茂就通过项目把支离破碎的城市编织成一个适宜人居住、工作、交流，新的美好生活方式，让这座曾经点亮过万家灯火的地方，重新点亮天津。

从空间上来布局，是迭进式的，高层与多层形成南北两个大合院，约300米的尺度，在中间区域形成了一个大型花园，外观则呈现出街区式立面效果，同时复合多项城市资源，改变城市旧有界面，成为全新的城市名片、城市客厅。

园林景观的⻛格上讲究园林与建筑的匹配，海河边的泰姬玛哈洋房+欧式⾼层的整体建筑⻛格加上景观国际的表现⼿法，形成建筑-室内-园林的完整⻛格。同时抽象“华”字符号作为全区的细节装饰纹样，统⼀整体全区的语⾔且体现⾦茂的匠⼼细节；以及采⽤跌⽔、静⽔、⾬⽔花园等多种⽔景形式体现引⽔⼊城的理念。在园区的铺装上也多使⽤⼀些透⽔性及环保的材料，⼒在打造天津⾸个落地性海绵城市社区。

在南北地块的景观格局上设计师希望可以做到对历史中国古典⽂化和园林的传承与记忆，所以延续柳墅⾏宫及武备学堂的格局，做到进制对应。南区传承了武备学堂规则整肃的整体布局，北区则延续了柳墅⾏宫的四重院囿，⽆论是武备学堂还是柳墅⾏宫，都从他们各⾃的布局中提取了与海河⾦茂场地相⼀致的整体格局，即社区居住动线的四个层次：⻔厅、⽔厅、花园/社区、⼊户。

筑 造 /

为了筑造一座天津人心动的海河洋房，在开始之前，金茂以大量的前期调研深入探寻，发现与洋房至为契合的伦敦国王学院建筑。伦敦国王学院，是“金三角名校”，校友及教员中共诞生了12位诺贝尔奖得主，16位政府或国家首脑、34位英国现任国会议员等。海河金茂府6#楼洋房正是以英国伦敦国王大学学院建筑为原型，通过稳重基座、红砖墙、坡屋顶、转角塔楼等学院派建筑经典元素，无限放大立面秩序之美；同时以米黄色石材，搭配砖红色饰面砖为主，封闭式干挂幕墙体系，精致内敛，姿态硬朗，以高颜值书写建筑的曼妙诗篇。如今，海河一线清晰可见洋房实楼初现，以优雅的建筑天际点亮城市界面。

府系洋房，是面向未来的时代作品，也是我们为越来越多城市人群对都市品质生活需求所作的回应。正如郑忠大师所说，对于家，每个人都会有自己想要的感觉，而这种感觉来源于生活的积累与丰富的阅历。基于此，大师从“生活本质”出发，串联新的体验，以居住者的身份去思考，呈现量身定制的洋房生活样貌。经典米白色作为客厅大面积铺装的墙板背景，注入高贵玛瑙绿在软装布艺中，奢华尊贵典雅之中蕴含着强烈的文化内涵和低调奢华，为上层精英人士量身定制优雅空间与精神场所。郑忠先生设计洋房时，希望在这个历史悠久与尊贵繁华的城市，融入一种典雅而充满活力的设计与生活艺术，获取一种可被感知，参与体验的尊崇享受。浪漫优雅的情调，时髦高雅的品味，编制出了洋房的精妙想象。

北区185平米样板间

户型优势：三室两厅三卫，整体采用三套房设计，保障家庭成员居住的独立性与私密性。三面看海河景观，动静分离，玄关等收纳系统巧妙设计，让整个居室空间更加规整有序。

工程资料（含设计、工程、材料）