南京招商·保利·电建·新希望丨长江时代
项目位于南京市江北新区,靠近江北大道快速路、浦口大道、横江大道、龙华路以及地铁10号线,周边交通配套设施完善。 经过多方面的考虑,售楼处选址位于新浦路西侧,租用公共设施用地建设临时售楼处,一是此处前后场充足,有更好的展示空间场地;二是可以减少对大区...
- 项目名称:南京招商·保利·电建·新希望丨长江时代
- 项目地点:江苏省 南京市 浦口区江北核心区兴隆...
- 开发商:招商蛇口,保利发展,电建地产,新希望地产
- 设计参考价:¥40/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 占地面积:14040.72㎡
- 建筑面积: 1541㎡
- 设计面积:14040.72㎡
- 容积率:0.11
- 发布日期:2021-09-07
- 最近更新:2021-09-10 15:22
一半玲珑剔透,一半恬淡朴素
PART1
项目背景
基地位于南京市浦口区江北新区,距离南京市中心13.5公里,约50分钟车程,区位未来发展潜力大,靠近江北大道快速路、浦口大道、横江大道、龙华路以及地铁10号线,交通便利。
PART2
设计理念
售楼处做临时建筑,前后场空间充足;减少对大区规划排布的影响;避免对大区地库产生影响;大区施工无交叉。
▼ 难点思考
售楼处需满足两家营销团队独立使用,且不能有差异,但形体上仍需保证建筑的完整性。另外,由于成本限制,如何在保证大效果的前提下,尽可能的做到节省成本。
▼ 形式推演
PART3
景观场景
结合建筑的设计语言、采用现代化艺术手法,对概念主题中的 “云、水”元素进行抽象化演绎,以几何构成的形式,表现云之飘逸与水之婉转,打造沉浸式景观体验。
▼ 前场照片
建筑主体一半是玻璃外墙玲珑剔透,一半是素色金属和石材恬淡朴素,两者拼接疏密有致又相得益彰,让建筑多一分细致,运用虚实结合的设计手法,呈现简洁明朗的结构,使建筑完全嵌入环境,具有公共性的同时又保持相对私密性。
利用原本狭窄的地形,布局借鉴园林中一波三折、移步异景的空间开合序列,把示范区打造成一座精品小型园林,成为南京人轻茶慢语的一处生活景。
▼庭院照片
PART4
造型设计
▼ 概念图
售楼处公区位置以玻璃幕墙为主,投影区等无采光要求的位置及后勤区采用实体墙,首层在面向前场的转角处选用仿石砖,其余面向后场及两侧的次要位置选用真石漆,二层在面向前场、沿街面及转角处采用穿孔铝板;面向后场及内部施工场地的位置,则取消穿孔铝板。
▼ 实拍图
玻璃幕墙的划分采用1200的模数,最大高度控制在3700,最大面积控制在4.44,降低玻璃厚度,外包穿孔铝板与玻璃幕墙统一模数,控制穿孔板尺寸,侧面无穿孔板的外露实墙部分,同样采用1200的模数进行开窗及立面分缝,保证整体立面效果。
▼ 实拍图
售楼处分为东西两个体量,双售楼处配置,以金属+木纹石+玻璃通过不同的搭配形式呈现,消解了建筑体量过长带来的单调性,又强调了建筑的整体性、体块感与连续性。
▼立面解析
设计造型强调块面的虚实对比,以及严谨秩序的模数构成,建筑材料主要利用金属及玻璃,体现精工轻奢的时尚感与优雅感。
▼节点做法
PART5
室内设计
室内设计重功能,并赋予空间极简的性格。以硬朗线条勾勒出空间的利落型制,色彩和轮廓去繁从简,注重光影与空间的关系,诠释不可忽视的力量感,营造具有艺术美学与精神性的强大空间气场,在深层次上引发生命情感、人生哲思、生活本质思考的共鸣与传递。
▼室内照片
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
普通高透白玻
普通高透白玻
普通高透白玻
普通高透白玻
仿石砖
仿石砖
仿石砖
仿石砖
实墙真石漆
实墙真石漆
实墙真石漆
实墙真石漆
穿孔铝板
穿孔铝板
穿孔铝板
穿孔铝板