长沙中交凤鸣九章

——谱写生活之韵

01  项目概况

项目位于湖南省长沙市望城区，长沙绕城高速内圈，6 公里可达长沙西站、麓谷产业圈，10 公里可达观沙岭商圈。区位优越，交通便利。

本项目地块为纯住宅用地，地势较为平坦；四至皆为已建道路，西侧为待出让商业地块，北侧为已建小区，东南角存公园用地，南面邻市一中金山桥学校昭示性好；基地主要人流来向为雷锋大道自南向北及银星路自东向西。

【区位分析图】

02 规划布局

项目总占地面积约202亩，总建筑面积约38万方，项目采取片区稀缺洋房和市场主流高层的高低配组合，容积率低至2.235，绿地率40%，整体建筑布局南低北高，错落有致，外揽一城繁华，内享低密安逸。整体规划由18栋高层、8栋洋房、南北2个商业街区、1栋幼儿园、1个24亩的代建运动主题公园。

项目倾心打造“凤栖梧桐、九章大境”的主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园”的空间结构，构建“醴泉”“梧桐”双主轴景观、多重园林庭院，将文化脉络、学府精神与中交的现代建筑美学融合。

设置三个主要出入口，分别设置在地块北侧金园路一处，西侧金坪路一处，南侧彩霞路一处；设置三个车库出入口，分别设置于地块北侧、西侧和南侧；小区内部人车分流，在小区地面上形成纯步行环境，为居住者提供了完善、安全、便捷、舒适的休闲空间。

住宅朝向根据地形朝南偏东布置，力求户户有景，确保每一栋的采光和通风达到最佳效果;北侧现代多层住宅20栋楼有机组合，在中心区域设置有两个景观中心；南侧4栋中式低层住宅及15栋中式多层住宅有机形成多个景观节点，互相串联，并从西侧引入沿河景观，渗入各组团内部。同时进行景观营造，点面结合围合造园，错动观景。从而打造主从有序，层层递进，灵活丰富的整体社区空间形式。

04 建筑设计

本项目住宅产品涵盖了现代洋房、现代高层，户型段从104㎡至160㎡，类型丰富。

现代洋房和高层采用经典的三段式立面，采取了更具现代感的表现形式；强调建筑的横向水平感立面舒展平整，造型上更显轻盈，南侧双开间大阳台结合飘窗，超大景观面积，充分利用景观资源。

【户型平面图】

【园区景观】

06 营销中心、幼儿园及商业街区

【营销中心】

【西北角广场】

【商业街区】

【幼儿园】

工程资料（含设计、工程、材料）