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重庆东原·THE OVAL一奥天地

项目前身为金山国际商务中心一期，位于重庆市两江新区。建筑主体为三层全地下建筑，地面为市政广场，2004年原结构启动建造，2009年竣工。落成后作为仓储超市及社会停车场临时使用，处于半荒废状态。历经十四年，项目形象破败，人气不足。经过一年多的多轮设计，在疫情...

服务范围：地产开发-商业

开发团队代表：李立，翟鹏，任利明，曹益熙，刘盼，殷洁，于阳，张懿，舒新

销售参考价： 价格待定

第16届金盘奖
两湖地区最佳城市更新
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东原集团

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项目名称：重庆东原·THE OVAL一奥天地
项目地点：重庆市重庆市渝北区金渝大道87号

开发商：东原集团
项目类型：商业
形态：示范区
建成时间：2020年
风格：其他
占地面积：46138㎡
建筑面积： 79199㎡
发布日期：2021-05-10
最近更新：2021-11-04 19:00

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重庆东原·THE OVAL一奥天地

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随着城市高速发展，土地资源日益紧缺，北上广深及众多强二线城市已进入存量用地时代，需要通过城市更新释放存量用地潜力。如何为旧建筑注入新的生命力、以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，并使之重新发展和繁荣，是当下在城市规划建设过程中，我们需要不断思考和研究的课题。

在这样的大背景下，用更加当代的设计语言和审美去和原始的城市肌理产生碰撞，为僵化的城市面貌带来了全新的生命力。东原“THE OVAL一奥天地商业项目则由废弃的地下商场改造而来，这是一场艺术与商业的碰撞，自然与城市活动在此交汇，实现了城市焕新。

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# 项目简介 #

一奥天地项目前身为金山国际商务中心一期，位于重庆市两江新区。建筑主体为三层全地下建筑，地面为市政广场，2004年原结构启动建造，2009年竣工。落成后作为仓储超市及社会停车场临时使用，处于半荒废状态。历经十四年，项目形象破败，人气不足。

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原建筑主体仅中央一个下沉广场，内部空间深，不利于动线组织，无法吸引人群往下探索；且因闲置十余年期间，消防规范发生变化，按照新的设计规范，改造需大量增加地下往地面疏散的楼梯通道。

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后来经过十余版方案推演及数次专家论证工作，项目通过新开洞口形成下沉广场，来消弥地下空间的引流及消防疏散问题，并借由几个下沉广场的连接，串联起了项目整体的脉络和肌理。

# 项目设计 #

项目的建筑表皮大面采用铝板、不锈钢结合玻璃的材质，耐久性强，形态轻盈。结合中央下沉广场的边缘，面向中央下沉广场和轻轨设置的韵律感十足的“指环”构架，形成怀抱整个项目的形象展示面。

项目北侧还有东原截至目前体量最大的童梦童享乐园，占地超过2000平方米。该乐园还是以童梦一贯的东东马为主题元素，缰绳环绕着场地，灵动的曲线与地面蜿蜒的跑道完美契合；运动基因的植入、开阔的场地条件和丰富的活动设施，能让孩子们尽情攀爬、奔跑，兼具趣味性、可玩性。这不仅是首次童梦结合商业项目落地，也将是童梦走出社区、面向大众走出的重要一步。

项目商业主要集中在夹层和地下一层的位置。洞口打开之后，夹层形成连续性的沿广场周边的店铺，地下一层则变成通过几个下沉广场进入的商业空间。根据“单环四角一中心“的格局，通过对主次动线空间的定位、视线通廊的规划以及室外光线的引入，打造出了一个舒适的地下可呼吸空间，让地下商业达到“去地下感”的目的。

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设计团队因地制宜，在原有的建筑特性之上，将贯穿在重庆人生活时间里的“山城地势”引入设计，打造出“向下”探索的山谷式造型，设置了一个简洁且富有层次韵律的“指环”构架，形成怀抱整个项目的形象展示面。

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“指环”构架由玻璃幕墙和竖梃组成，在立面设计上，在L1层设置最高八米的环抱式弧形幕墙，结合动态灯光设计和几乎消隐的LED屏。如此，“指环”构架的THE OVAL一奥天地不仅拥有日间简洁通透的公园质感，在夜间色彩斑斓的灯光和LED渲染下，也能展现绚烂光影，吸引人群，获得耀目活力和高端商业气质。

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微信图片_20210708192515.jpg 随着消费者消费方式和消费观念的转变，也催生了商业地产行业的升级变迁。购物中心正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。展望未来，购物中心混合跨界的风潮将愈演愈盛。例如：商业+艺术、商业+旅游、商业+体育、商业+教育、商业+办公等。

根据“单环四角一中心“的格局，通过对主次动线空间的定位、视线通廊的规划以及室外光线的引入，打造出了一个舒适的地下可呼吸空间，让地下商业达到“去地下感”的目的。地下的室内空间场景以叙事性的方式展开，以抽象化的手法将场景具象化为“海滩漫步”的5个场景，并孵化出5个相应的主题街区。每个主题街区都是一段故事，各区间有不同的角色分配，并有截然不同的情感传递，且空间会透过设计手法延展出自身独有的氛围和气场。