吴江绿地滨湖新城A地块
项目基地位于吴江太湖新城最核心的商务办公发展片区。太湖新城是吴江正在崛起的集商务、会议、文化、娱乐为一体的高端CDB片区。规划建设中的太湖新城以商办类业态为主体,以滨湖文化建筑为亮点,再配以中高档的居住建筑,以期形成一个高质里的完整新城区。
- 项目名称:吴江绿地滨湖新城A地块
- 项目地点:江苏省 苏州市 吴江市人民路映山街
- 开发商:绿地集团
- 设计参考价:¥45/㎡
- 项目类型:办公
- 形态:大区
- 市场定位:高端系
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 占地面积:41960㎡
- 建筑面积: 302192㎡
- 容积率:5.8
- 绿化率:5%
- 发布日期:2020-08-31
- 最近更新:2020-10-12 16:55
本案是集商业、办公为一体的综合项目。
商业采用“首层底商+独栋商业”的格局。
结合基地周边现状及规划条件,充分挖掘商业价值。
同时在业态布局上,避免不同业态间的互相干扰,
首层为商业加车库,二层以上为办公,形成良好的商业及办公氛围,互不干扰。
办公采用“多层独栋办公+高层LOFT办公”组台模式。
多层办公采用独栋及双拼模式,结合大栋距景观设计,打造高品质绿色办公新体验;
高层办公采用LOFT模式,在实现高视角景观价值最大化的同时,
构建集中、高效、绿色、舒适的办公新空间。
设计策略:
1.融合地域文脉,尊重地域传统。
注重地域文化的重建与新创。
在复杂的现代地域城市环境中超越纷繁的形态表象,解读地域建筑文化的本质与意义,把握其精髓。
2.差异性的融合城市空间。
将吴江低密度的历史建筑形态与高密度的现代建筑融合,
既有高效集中的办公条件,又不失便利舒适的生活品质。
3.外部景观资源利用最大化。
在打造内部景观的同时,
充分利用基地周边太湖、现状河道、城市绿轴景观优势条件,
景观资源内外相互渗透,提升方案品质。
4.充分挖掘基地潜质,提升办公品质。
打造立体绿色景观的办公主题,从周边单调的项目中脱颖而出。
打造地域文化新地标
抓住太湖新城滨湖文化建筑发展的新契机,
在产品功能及造型设计中,适应市场新需求,
顺应地域及历史文脉的传承,领航太湖新城地域文化的新风尚,充分展示太湖新城新风貌。
引领生态办公新风尚
从绿色生态的角度出发,
极力营造绿色、健康、便利、宜人的办公新空间体验,
力争在周边办公产品中脱颖而出,引领太湖新城办公空间设计的新风尚。
本项目在满足各地块绿化率基本要求的同时,
充分做大做优绿色空间设计,
通过采用二层平台公共大景观、露台及阳台绿化、屋顶花园等空间设计手法,形成丰富立体的景观氛围。
同时,加以现代景观设计元素,用广场、小品、绿化相结合的方式,
充分烘托绿色、宜人、舒适的办公环境,营造丰富多彩的城市绿色公共空间。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
外立面石材
外立面石材
外立面石材
外立面石材
商办楼铝板
商办楼铝板
商办楼铝板
商办楼铝板