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位于滇池草海之畔，处于城市的老城核心景观区域，昆明中铁·诺德山海春风项目是中铁诺德集团首次进驻昆明的地产项目。定位中高端，以洋房和别墅为主要产品，致力打造带有浓郁地缘特色的城市第一居所。项目占地面积为166756.96平方米，总建筑面积为385374平米，其中地...
服务范围：建筑设计-方案设计
设计参考价： 70 元/平方米
面朝大海，春暖花开。
逐水而居，仿佛是人类天性里的选择。
城市有了水，就仿佛有了灵魂，有了温度和湿度，有了熨帖人心的力量。
滇池之于昆明，恰如西湖之于杭州，有着不可取代的意义。
位于滇池草海之畔，处于城市的老城核心景观区域，昆明中铁·诺德山海春风项目是中铁诺德集团首次进驻昆明的地产项目。定位中高端，以洋房和别墅为主要产品，致力打造带有浓郁地缘特色的城市第一居所。
【片区：兼得生态宜居和城市繁华】
2019年，昆明上榜了第一财经发布的《城市商业魅力排行榜》，跻身新一线城市。自2016年国务院定调批准昆明城市“南延北拓”的发展方向后，城市中心逐渐南移。草海片区作为昆明的“城市后花园”和“春城会客厅”，因其得天独厚的优越位置，而一度被称之为昆明的“城市湾区”，成为昆明“新富人区”的代表。滇池生态资源，城市优质配套齐聚于此。
昆明中铁·诺德山海春风项目，即落子于滇池城市板块。项目位于昆明市西山区，地块东至西福路，临站前商业及办公核心区；西至滇池东岸，北至草海隧道；南临片区高端度假休闲板块，接昆明国际会展、文化休闲板块，占据高端宜居的价值高地。
【规划：滇池边的小院子】
项目占地面积为166756.96平方米，总建筑面积为385374平米，其中地上建筑面积210513.62平方米。建筑类型包括低层住宅、多层住宅、商业、幼儿园及其他配套服务用房。
HMD采取的规划策略：
外部景观资源最大化，充分利用滇池景观，建筑东南西北方向排布；
用足规划条件打造中心景观花园视野面，致力打造昆明“首选城市景观改善盘”；
传承文化脉络，延续传统古镇街巷文化肌理，传递中式美学意境；
创造精神园林空间，辟一处园林喧市中，实现人们自古以来大隐隐于市的精神向往。
△充分利用滇池景观，建筑东南西北方向排布
△别墅立面-改造后
△别墅立面-改造后
△A-11~A-13商业剖面图
院落
低层院落的组合形式，升级采用创新的“S”形拼接方式。在传统聚落形式的基础上升级打造新的空间体验，保留原有聚落的形式感又体现小院的私密性，同时也提升用地的经济性。
△低层院落的组合形式，升级采用创新的“S”形拼接方式
设置超大私家院落，低层庭院面积大于建筑占地面积，为院子留置最大造景空间，也为院子里的生活铺陈出最敞阔的背景。
院子有地上地下之分，南边的下沉庭院，给地下室带来足够的采光通风；
前庭后院侧院传承中国聚落精髓，层层景深；
低层的组团结构将中国园林精神植于栋栋私家大院，带来曲径通幽、一步一景的景观感受，缔造“庭院深深深几许”的唯美意境。
巷道
巷与街有着空间上的连续律动，给人安全感归属感；
道路面以中式的传统铺装样式为取材，加以工匠手工铺设完成。
【产品：还原云南当地的居住风情】
住宅
项目追求还原云南当地的居住风情，在色彩和空间氛围上呼应当地文化。
白墙，灰瓦，青砖，绿树，粉花，层层叠叠，虚虚实实，只见树木不见宅。
街道以全冠树木移植，冠大荫浓、树形宏伟，层次丰富，为城市改善型人群提供一个有度假风情生活的全新选择。
低层户型面积段分别为150，160，200三个区间，地上2~3层，地下2层。
地下2层，局部2层挑空的会客空间，形成越级的别墅空间感受。
结合下沉庭院，地下部分采光通风良好，为拓展起居空间创造良好条件。
商墅
商墅采用传统云南民居独院的生活方式，最基本的单元都有独立入户，独立院落。
公共步行巷道面积最小，最大地将用地纳入私家院落。
每个街坊形成非常良好而亲密的邻里关系和交往空间，每个居住单元又相对私密而独立，保有自我空间。
多采用本地材料，还原传统建筑风貌。主要材质为小青瓦屋面，小青砖压顶，白色低筋灰抹面，竹篱围护等。
△160别墅户型一层平面图
△160别墅户型二层平面图
△160别墅户型B1层平面图
△160别墅户型夹层平面图
△效果图
昆明中铁·诺德山海春风，建在滇池畔的诗意居所，她的美不仅在于500里滇池的风情和西山如黛的烟云，更在于生活与自然的诗意融合。
山海春风的建筑，将海景留给厌倦尘世浮躁的内心，回归山海，如沐春风。
工程资料（含设计、工程、材料）
材料及其应用场景
深棕色文化石
深棕色文化石
深棕色文化石
深棕色文化石
深棕色文化石
浅灰色砂岩石材
浅灰色砂岩石材
浅灰色砂岩石材
浅灰色砂岩石材
浅灰色砂岩石材
小青砖
小青砖
小青砖
小青砖
小青砖
小青瓦
小青瓦
小青瓦
小青瓦
小青瓦
白色真石漆
白色真石漆
白色真石漆
白色真石漆
深灰色真石漆
深灰色真石漆
深灰色真石漆
深灰色真石漆
深灰色真石漆
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