达州绿地健康生态城

一、位置

项目位于达州市通川区复兴镇，北靠凤凰大道西沿线，西临环城路，未来片区交通条件优越。项目区域位于达州西城片区核心区域，基地东侧紧邻达州中央商务服务区马踏洞新区，区生态资源佳，配套匮乏，未来规划前景可期待。

二、规划条件

用地性质：商住综合用地

可兼容使用性质：兼容商业比例大于20%小于30%，原则宜商住分离布局

拟规划建设用地面积：249247.21㎡（约373.9亩）

容积率：F≤2.8；建筑密度：B≤25%；

建筑限高：HL≤100M；绿地率：G≥35%；

三、方案设计情况

达州绿地健康生态城位于达州市通川区复兴镇，北靠凤凰大道西沿线，西临环城路，未来片区交通条件优越。项目分为三宗地，其中E-01-02-a地块用地为商住综合用地，净用地面积为 92945.16㎡（约139.4亩）；E-01-02-b地块用地为商住综合用地，93485.72㎡（约140.2亩）；E-02-02-a地块用地为商住综合用地，62816.33㎡（约94.2亩）。

本项目包括多栋80~100米高层住宅，30米高层住宅、1至2层地下室，大健康主题商业街区。总建筑面积约为94.4万平方米，其中计容建筑面积约为69.8万平方米。

本项目住宅立面采用了现代风格进行设计,力求塑造出简洁、明快、人性的建筑风格。

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四、设计原则和指导思想 

整体布局完整和谐，分区明确，注重建筑和环境的关系；注重对人性的全面关怀，满足不同人的不同需求；以绿色建筑进行设计，将该项目发展成片区中具有亲和力建筑，使建筑和周围环境融合在一起；注重建筑的可持续发展，按照各种节能标准的要求，尽量考虑节约能源，实现项目总体市场效益、目标经济效益、社会公众利益和城市环境品质的多种价值取向的统一。

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五、立面造型

本项目住宅立面采用了现代风格进行设计,力求塑造出简洁、明快、人性的建筑风格。该风格以经典的造型和明快的色彩丰富建筑表情，彰显品质和现代感。同时通过相同立面元素的连续运用，在立面上产生了强烈的韵律感，并形成了特有的趣味空间，借以提升该片区的城市形象。 

大健康商业街区，提取达州地理特点元素，采用现代手法表现，传统与现代，在碰撞中对话。外型上，采用金属铝板、玻璃幕墙、装饰百叶等元素，形成立面上有机的韵律感，和空间上的亲和、庄重感，同时带来丰富的空间体验，整体空间形象错落有致，张弛有度，以形成强烈的公建化效果，在保证安全、节能、环保的同时形成亮点。

现代风格——洋房立面设计推演

现代风格——高层立面设计推演

现代风格——立面材质参考

实景图

楼层平面图

#1、#2

#3

                                                                                 户型图

效果图