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河源江山一品(一期)

方案规划通过一条贯穿东西的水岸景观主轴线和一条弧形的生态立体交通长廊,结合生态绿道及湿地水景将三个地块串联起来成为一个整体,住区中间区域为水景洋房和岛居别墅,高层住宅组团沿地块周边布置,围合的景观庭院串联整个地块,形成连续的生态休闲景观带。在这里有...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:吕学军

设计参考价: 60 元/平方米
第13届金盘奖
广东、广西地区最佳住宅
入围项目
浏览人数:
888

柏涛建筑

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:河源江山一品(一期)
  • 项目地点:广东省 河源市 源城区广东省河源市源...
  • 开发商:河源市福新创建有限公司
  • 设计参考价:¥60/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 建成时间:2018年
  • 风格:现代
  • 占地面积:592000㎡
  • 建筑面积: 1875650㎡
  • 容积率:2.3
  • 发布日期:2018-09-21
  • 最近更新:2019-09-25 10:04


项目场地北靠城,南接河源市市区,东临东江河道,西接河源市火站,高速公路直通广州市,到近惠州、博罗约1;广州2个小时车程。交通便利,地理。处于城市发展重心,房地产开发热点区域,周边正形成配套齐全,居住氛围浓厚,是河源城市发展核心区域。

1-1区位分析.jpg

00-1总鸟瞰图.jpg

本项目总用地59.2万平方米,用地性质:住宅兼容商业用地。建筑密度:≤30%,容积率≤2.3,绿地率≥30%。其中商业服务业建筑面积不大于总建筑面积的10%。建筑高度最高控制在≤100米。


4-08总体场地剖面图--.jpg


设计意向

我们引入“尊贵、人文、多元、生态、休闲”为主题的设计理念,以大尺度的空间规划,超视距的景观轴线长廊为特点,结合生态绿道、生态湿地、阳光活动、休闲广场等要素,打造一座都市之中的尊贵名城,在对比中形成自己鲜明的特色。在设计中我们加入了生态立体交通系统概念,既实现了住区完全人车分流和生态绿化的架空车库,而且把“生态、休闲、运动”的设计主题贯穿整个住区。

4-3-总平面意向.jpg


规划结构

方案规划通过一条贯穿东西的水岸景观主轴线和一条弧形的生态立体交通长廊,结合生态绿道及湿地水景将三个地块串联起来成为一个整体,住区中间区域为水景洋房和岛居别墅,高层住宅组团沿地块周边布置,围合的景观庭院串联整个地块,形成连续的生态休闲景观带。在这里有大尺度的草坪花园,生机盎然的生态湿地,层次丰富的特色种植,充满情趣的小桥流水,丰富的室外活动,使人们充分享受到居住于大尺度庭园内的开敞、惬意、自然、丰富的生活。

河源江山一品(一期)

河源江山一品(一期)

功能分区

方案靠近越王大道一侧为内街式商业及入口展示区,其中以天幕会所核心的入口展示区位于越王大道与纬十五路交叉口。高层住宅位于用地外围区域,洋房位于用地中南部。别墅则位于中部有水系环境。学校位于用地北侧纬十六路中段,幼儿园位于用地南侧纬十五路东段。

4-13-规划结构与功能分区.jpg



交通人行

方案主要人行出入口位于主会所标志性开敞交叉口处,沿东西主轴线逐渐进入社会内部并到达各个分期组团,越王大道上设商业人流出入口,北侧商业人流由端部进入商业街,商业内街收放有致,结合体量的穿插错落,形成丰富的精品商业体验。各个分期组团均有人行出入口,形成汇聚中心的人行流线,并通过环状绿道互相联系。

车行出入口主要位于纬十五、十六路上,利用地形高差,车行道路下沉与社区人行系统形成立体交叉,人车分流。下沉环形生态车道,联系各个组团车库,创造生态车库界面,绿色生态垂暮使整个地下车行成为明亮、开敞的绿色体验,较传统车库有了极大改善。

4-14-交通消防分析-01.jpg

建筑设计

一、建筑排布

错动的建筑排布互相干扰最小,视距更大,所以选择错动的方式作为本案的基本排布模式,使大部分户型的视距达到80米以上,局部户型视距可达160,米以上。


4-4项目优势分析2.jpg

二、建筑间距

庭院中心附近的户型都有着270-360度的大范围景观视野,建筑间距最大化。在各个地块的中心形成80-140米以上的大尺度中心花园,以上布局使本项目的绝大部分户型都有着比雅居乐花园或恒大名园户型更大的景观视距优势。同时各个位置的户型均好性较好,无近距离对视户型。

4-4项目优势分析-.jpg

三、户型设计

在户型设计上,我们结合每个户型所在位置采用端厅、侧厅、北厅等设计手法,不同位置采用不同户型设计策略,使每个住户均能获得最好的景观资源设计,同时将各排楼栋平行错开布置,使大部分户型的视距达到80以上,局部户型视距可达180以上。

四、立面设计

在立面风格上,结合周边楼盘竞争特点,采用古典元素与现代元素相结合的处理手法。由低层至高层,建筑形态由古典元素向现代元素逐渐过渡。在近人尺度,以石材、线脚、少量的钢构形成尊贵、奢华的形象,体现出主人的身份感与价值感,在建筑的顶部则加入玻璃元素,形成典雅、现代的气质,通过灯光效果,更可以成为区域新的地标。福新城必将以都市公园的特色成为片区新的亮点。

A2#立面.jpg

景观设计

形成中央主轴景观轴线→组团轴线→入户轴线逐层递进的轴线景观仪式。人们将充分体验层次清晰的尊贵感受,空间的序列感与延续性得以充分展现。方案以中心节点为圆心,通过螺旋形态立体生态长廊自然划分出了低层洋房区域与别墅岛,寓意着生命的延续,空间的生长。沿此弧形长廊,视线、景观变化极为丰富,空间灵动活跃,不断出现各种特色景观节点,使住户既有仪式尊贵的私密生活体验,又有灵动活跃的室外公共空间感受。生态绿色通廊螺旋而上,联系整个组团与教育区域,沿路水岸通幽,绿影摇曳,小桥层叠,溪水潺潺,成为运动休闲的最佳动线,在这里设计了多样的水岸湿地,生态垂幕,立体绿化,使人们享受都市中难得的自然体验。

00-5中央水景.jpg


河源江山一品一期

一期已建部分包括塔楼A2#A3#A4#A5#A6#A14#A15#及相应沿街商业,售楼处(休闲活动中心),售楼处位于越王大道和纬十五路交叉口,是整个住区的形象主入口,为整个住区提供了最大的形象展示面,会所立面尊贵时尚,内部打造了多层次的空间形态、下沉庭院、泳池、水景茶座、力求打造高品质生活体验场所,同时也是高品质住区的形象展示。在住区东北角景观轴线端部设计了一所泛会所,既是景观轴线重要节点、、也是住区内部休闲娱乐空间。

141013-R01XG03.jpg




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