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首页>中海地产>成功案例> 南昌中海寰宇天下
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南昌中海寰宇天下

本案设计思路旨在将小区设计成配套完善、设施齐全,交通便利的现代豪华型居住社区。项目位于南昌市东湖区,北临赣江,南瞰青山湖风景区,西临规划中的城市阳台,项目周边景观资源丰富,营销定位为高端轻奢豪宅,结合本项目区位,意打造理想的“出则繁华,入则静谧”的...

服务范围:地产开发-住宅

开发团队代表:中海地产

销售参考价: 20000 元/平方米
第13届金盘奖
华南、华中地区最佳售楼空间
入围项目
浏览人数:
2868

中海地产

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:南昌中海寰宇天下
  • 项目地点:江西省 南昌市 东湖区江西省南昌市东...
  • 开发商:中海地产
  • 销售参考价:¥20000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 设计年份:2017
  • 建成时间:2018年
  • 风格:新古典
  • 主力户型:综合 平层 90-120㎡
  • 占地面积:60000㎡
  • 建筑面积: 272000㎡
  • 容积率:3.29
  • 绿化率:30%
  • 规模:中型
  • 地块:市区
  • 地貌:平地
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2018-09-10
  • 最近更新:2018-09-14 19:25

南昌中海寰宇天下示范区 (4).jpg


南昌中海寰宇天下

南昌中海寰宇天下

规划设计】

     总体规划从居住的需求入手,以人为本,精心处理“人—建筑—环境”三者之间的关系,注重休闲与居住环境的紧密结合。本项目地块周边景观资源丰富,如何最大化的利用周边资源,是本项目规划的重点。根据项目不同的侧重点,排布了多种比较方案,如商墅、类住宅公寓、别墅及全高层的社区等,最终依据项目的城市空间、形象、销售周期以及盈利测算表等综合比较,确定了最终的规划方案。

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   在规划布局上,北地块沿江布置了2栋超高层住宅, 北可俯视赣江,南可远眺青山湖。沿城市阳台布置的点式高层住宅,运用法线错开原则,既能确保高层户户瞰江,还能兼顾城市景观的延续性和通透性,形成开阔的城市界面。 点式高层的东侧,布置小高层住宅,形成景观通廊。南侧地块的高层布置,顺应北地块的建筑肌理,围合成独立的中心庭院。

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   在场地的标高处理上,充分利用地块与城市阳台设计导则相衔接规定,将小区内部标高抬高至4米左右,从而使得首层地库能够自然采光通风。既提高了车库的品质,又有效的节约了地库的建安成本。

建筑设计】

    作为青山湖西岸板块的标志性建筑,本项目的外立面设计,先后进行了多种风格的方案比较,依据项目定位及项目展示的城市形象,最终确定了现代、典雅的新古典风格。运用现代的技术及材料,融合欧洲古典主义建筑形式,建筑外形丰富而独特、线条鲜明,强调垂直的竖向的构图,在突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味。在立面的选材上,采用天然石材和真石漆的有机结合,主体色彩采用暖色、米黄色系列,以精致雕琢的细节及考究的材质搭配体现建筑的品质感。

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示范区设计】

   本项目的售楼处位于北地块的西北角,紧邻赣江,建筑采用新古典风格。其主立面选择黄金麻石材干挂,充分体现欧式经典的浑厚感和尊贵感,立面线条鲜明,凸凹有致。主入口处12.5米高的门头,稳重大气,室内空间在保证结构安全的同时,采用大面积的二层挑空处理,给室内设计留有足够的空间。

南昌中海寰宇天下示范区 (4).jpg

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    在景观处理上,充分考虑空间的开合有序及层次性,对示范区的主入口进行合理配植,利用入口门楼、 景墙将示范区同沿江快速路分隔出两个迥异世界,墙外车水马龙,墙内尊贵、祥和,所谓:“墙里秋千墙外道,墙外行人,墙里佳人笑”

     整个示范区场地具有2.5米的高差,通过结合示范区的参观流线,有序的利用场地高差,从主入口的观景平台,拾级而下,伴着淙淙流水、绿荫与花香,漫步其中,一步一景,尽显安逸闲适之感。

QQ截图20180914184918.png

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       售楼处的室内装修室内设计风格为新式古典风格,运用弧线,拱券、拱顶结合水晶灯及大理石的拼花,形成简约时尚的新古典风格。室内空间通过对空间收放的把握,将入口门厅区、模型展示区、洽谈区等各自形成独立空间的同时,却又相互紧密结合,相互联系。

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   在户型的设计上,南昌寰宇天下项目主力以大户型为主,注重功能性及居住的舒适度,空间尺度舒适,每户均设有入户玄关,避免开门见厅,增加产品的私密性。在产品的配置上,采用独立电梯入户,配合专属楼层识别的门卡系统,符合目标客户的隐私要求。为更好的利用北侧江景资源,一线沿江产品采用通厅设计,以达到看江与阳光的平衡,改造后的客厅拥有超大面宽的转角落地窗,270度的江景视野,尽显豪宅的尊贵与典雅,在户型的附加值上。

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