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青岛旭辉银盛泰·正阳府

本项目位于青岛市城阳区,四周紧邻城市主干道,大环境交通便利,基地周围道路四通八达。青岛市是一座滨海城市,有“山海城岛湾”之称,城阳作为青岛的北大门,已逐步由边缘城区向大青岛核心区转变,其复合型交通枢纽的地位也在进一步强化。城阳将依托山、海、河、湾、...

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价:20000 元/平方米
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旭辉集团

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成功案例

  • 项目名称:青岛旭辉银盛泰·正阳府
  • 项目地点:青岛市城阳区
  • 销售参考价:¥20000/㎡
  • 建成年份:2018年
  • 项目类型:住宅
  • 风格:现代
  • 发布日期:2018-06-06
  • 最近更新:2018-06-06 15:20

基地自然资源:山海与城市


 本项目位于青岛市城阳区,四周紧邻城市主干道,大环境交通便利,基地周围道路四通八达。青岛市是一座滨海城市,有“山海城岛湾”之称,城阳作为青岛的北大门,已逐步由边缘城区向大青岛核心区转变,其复合型交通枢纽的地位也在进一步强化。城阳将依托山、海、河、湾、湿地等自然景观资源打造胶州湾“山海相连、六河汇聚、蓝湾绿网、浪漫现代、和谐宜居”的滨海生态新城。

整体规划策略:空白与构建


基地位于城阳的核心区,在这片现代城市肌理和空间形态正在逐步形成的“空白地带”,未来生活馆规划选址定位也显得尤其重要,必须与常规的依赖成熟配套设施的“嵌入式项目”,抑或依赖周边景观资源的“生长式项目”寻求差异化打造策略。

基于场地条件,地块西南角成为未来生活馆和前期体验区的最佳且唯一的城市接驳点和人流导入点。此外城市转角大距离红线退让也为打造一个高品质的城市公园创造了极佳的条件。鉴于周边现状条件的无序性和复杂性,我们认为采用“隐”是该项目规划设计策略中主要处理手法。

以城市街角公园作为“隐”的起点,通过象征青岛滨海特征白色风帆型的城市雕塑,引入白色曲线雕塑系列,与跌落水石相映成趣。而后到达城市会客厅共享空间,穿过大尺度的镜面浅水池,最后进入未来生活馆。以“公园”起始,又以“花园”结束,整套规划逻辑一直都贯穿在“隐”中。“隐”是项目条件使然,同时“隐”本身亦是对周边城市环境以及整体住区环境所做出的积极反馈。

整体规划策略:空白与构建


自城市公园抵达未来生活馆本身就是一个体验建筑和空间的愉悦的过程。步行自独特风格的城市公园,而更为强调视觉雕塑感和空间体验性的空间作为起点,蜿蜒曲折而颇具江南园林般曲径通幽之感的第一层级空间体验,旨在让人们逐渐离开城市的嘈杂与喧嚣,随着步移景异内心渐渐趋于平静。

步行百余米至城市会客厅处,可稍作休憩,抑或品茶会友,抑或对弈闲谈,既是空间序列的过渡,也不失为一处惬意的业主邻里交流场所。建筑空间处理逐渐转向颇具仪式感的礼序空间。漫步于漂浮于水面上的汀步,又在大尺度水面中心处轴线进行90°扭转,与南侧住区入口共同形成了线性礼序空间。

“藏”在这里包含了两种处理手法,一是通过景观方式将这个未来生活馆建筑及体验区域做一定程度的内置和隐藏,使得进入该区域前已经过自然环境的过滤和洗礼; 二是通过建筑手法将建筑本身虚化从而达到“藏”的效果,如镜面浅水池的反射效果,大面积玻璃幕墙的使用,以及后场下沉式庭院的打造和相应功能配置。

建筑体量的构成关系则通过外围银灰色铝板框架和中间超白玻体量之间形成一种包络关系,同时又发生了一定程度的前后错动,自然产生了南侧入口处的两层通高尺度的过渡空间,而北侧则出现了干净纯粹玻璃盒子漂浮于下沉式庭院上空的轻盈灵动空间效果。

以设置在地下一层的会所功能,如泳池,健身,茶舍等灰空间回廊围合而成的下沉式庭院空间,既是未来生活馆重要的后场休憩交流空间,同时也是将建筑本身“藏”起来的一个重要手段。

建筑风格策略:现代与东方


作为开埠较早的具有明显近代租借文化的城市,成熟和开放的商业文明使青岛人眼界开阔,对于传统文化还是更为现代的国际文化,都具有相当程度的接受能力和心态。鉴于这样的城市文化背景,该项目在现代处理手法和传统空间及景观塑造上试图取得一个较为满意的平衡点,而事实上确实也做到了。

作为确立构图镜框的外围构筑采用的是钢结构框架外包200mm的开放型蜂窝铝板系统,整套系统实实在在做到全缝开放,避免因为各种颜色的胶结而产生色差、凹凸等常规施工中经常遇到的问题。北侧玻璃体则采用1500×9000的超常规尺度的双层夹胶中空low-e玻璃,为了达到室内外最好的景观视线交互效果,大型玻璃的承重体系采用无框玻璃肋承重,取得了设计师最初预设的视觉效果和空间体验。

传统东方的空间精髓贯穿于整个空间序列的打造。入口处的通高空间及侧面回廊处理在产生积极流动的同时则取意于传统公共建筑中“副阶周匝”的理念,整个玻璃体置身其中更显通透轻盈。

北侧大尺度玻璃幕墙面则将成为整条体验动线一个极为重要的空间节点,其取意于传统楼阁中的“观景台”;下沉式广场由第二个层级的“副阶周匝”围合而成,更邻人兴奋不已的是在地下南向茶舍的正前方精心设计了“水幕”效果,虚幻的空间界定同时俨然成为一处“听雨轩”。无论是整体建筑群体空间处理还是细节刻画,无处不是试图通过现代手法、材料和工艺体现东方传统的建筑文化精髓。

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