南宁万科·悦江南
万科悦江南项目位于南宁市江南区板块核心,城南的产业聚集区。项目用地北临智和路,西临贵义路(待建),东临邕津路,南临贤明路(在建)。距离江南区政府约4.6KM,距离南宁站约10KM,距离市政府约14.7KM。是万科入邕5载,南宁万科第11作,献礼江南。
- 项目名称:南宁万科·悦江南
- 项目地点:广西壮族自治区 南宁市 江南区广西壮...
- 开发商:万科集团
- 设计参考价:¥43/㎡
- 项目类型:住宅
- 设计年份:2017.9
- 建成时间:2018年
- 风格:现代
- 主力户型:多层(4-6层) 平层
- 占地面积:326048㎡
- 容积率:3
- 绿化率:35.01%
- 规模:中型
- 地块:市区
- 地貌:平地
- 发布日期:2018-04-10
- 最近更新:2018-12-04 10:37
项目概况
万科悦江南项目位于南宁市江南区板块核心,城南的产业聚集区。项目用地北临智和路,西临贵义路(待建),东临邕津路,南临贤明路(在建)。距离江南区政府约4.6KM,距离南宁站约10KM,距离市政府约14.7KM。是万科入邕5载,南宁万科第11作,献礼江南。
规划设计
如何在缺乏活力的工业园区内创造场地生活气息,挖掘未来生活场景的另一种可能性,就成为了此次设计的切题点。
·项目区位图
将体验性的场所引入到示范区的展示界面中,把这片场地作为一个生活社区的融合与延伸,营造一种面向城市开放的健康生活方式。在这个过程中,将未来大区所期许的五大生活主题——悦动、悦享、悦活、悦乐、悦色根植于客户内心,传递给客户一个充满生活氛围感的街区体验生活理念。套用体验式家居品牌宜家的产品理念——为平凡的大多数人设计!
·景观总平面
建筑设计
建筑应生于场地,生成场所,而人的体验则构成了场所的灵魂。南宁万科悦江南,设计师在建筑空间与场地结合的设计当中,考虑到建筑北侧大面积市政绿化及水景,建筑刻意打开北侧界面,建筑和场地相互渗透相容,场地东侧打造前院景观降低主干道对建筑噪声影响保证建筑品质,同时建筑东侧立面通透设计,模糊建筑与所在场地景观的明确界限,让建筑融入场地之中。
如何充分利用好前场灰空间,设计师进行了各种方向的尝试,最终采用柔和的处理手法,形成新的图景,给予观者一个可供领悟、体会、选择的弹性空间。从古法造园中寻找灵感,藏景、框景、抑景、对景、透景、借景、添景、点景、夹景、漏景,透过点、线、框的组合,使光成为这里的主角。以重复反映秩序,用秩序反映礼制与冲击力。透过重重阻隔,隐约可见其间的品质,极致的礼序与隐贵油然而生。
·示范区入口
·示范区立面细节
住宅效果图
景观设计
万科·悦江南示范区位于南宁市江南区富士康科技园区内,设计师在景观设计上延续极简现代建筑风格,对线条、肌理等元素进行简化处理,高大的片墙似分似合,倒影的水景树木映衬交合,渗透在一起让人感受到更加纯净浑厚的视觉冲击力。
城市界面——看得见摸得着,扑面而来的生活气息。
·延展的城市界面
·城市界面效果图
·售房部界面实景
·售房部界面实景
·公园界面实景
空间策略——外向体验展示,内向关爱呵护
外部体验展示
1.场地挑战:由于大区主入口位于售楼部与街头绿地板块之间,割裂了两个本可以很好互补利用的场地,打破了场地景观连续性。如何能够保证访客动线的延续性和场地整体景观语言的一致性,是给我们提出的一个挑战。
·景观鸟瞰图
2.参与流线:设计利用未来大区主入口的机动车道作为车行动线的起点,大门作为落客区的仪式门岗,公园底部作为落客区。
·体验动线的连续性
·落客通道也是未来大区的主入口通道
·落客泊车之后,一条主路引导进入售楼部
·微地形强调看房主动线
3.功能布局:设计采用极简解构手法,将场地进行有机切割,衍生出多条道路等级不同并且具有引导性的路线,道路和道路相交,围合出多个活动板块,这些多功能的场所同时也是未来交付后的邻里互动空间。
·林下休憩空间手绘图
·林下休憩空间,同时也是示范区的室外洽谈空间
·球场边的城市会客厅,带入未来生活氛围
·球场的置入,给场地以生命力
·林荫下的砾石健身场地
·线条的交织传达简洁现代的设计感
内向关爱呵护
未来售楼部将作为幼儿园,要求我们一步到位的展现所见即所得的景观场景,因此我们并没有把内部庭院理解为一个样板房展示景观,而是在售房期间展现一个彩色梦幻的儿童乐园,让未来生活在这里的孩子,有一个五彩斑斓的梦幻童年。
·未来的幼儿园分班场地
·儿童活动场地
售楼部入口——除却浮华,极简至美
建筑立面至简至美,现代简洁,线条分明,景观本着“现代”“纯粹”与“极简”的基调,协调与建筑空间尺度的关系,同时与建筑设计语言进行融合。通过镜面水反射,将“光、影、水”的特效反应到设计之中,以此表现对场地、建筑、空间以及意境的理解。
·光影下的售楼部外立面
·光影下的售楼部外立面
·线条简洁的外部空间
·细节植入
·铺装细节
结语——至简至美,只为平凡的你!
想要通过这个项目的设计传递一种积极的生活态度:不求浮华璀璨,但求生动,活力。希望设计本身能够给这里的人带来更朝气的生活气息,使这样的场所更贴近平凡的你我,更有生活味儿。毕竟这一次,我们为平凡的大多数人而设计!
住宅户型设计
整体户型设计中遵循以下原则: 全部户型的主要房间都有开阔视野,且全部户型通风采光良好,明厨,明卫,明厅,整体舒适性较高。
室内篇
入口门厅
内部展厅
沙盘展厅
内部洽谈区
休息区
休息区与外部庭院关联,是室内外空间的延续和渗透,尤其是外廊的灰空间,庭院室外活动空间也为侧厅带来更好的自然采光的通风,进一步加强了这种延续关系。
项目档案
项目名称:万科·悦江南
项目地址:南宁
项目规模:8900㎡
设计类别:景观设计
设计风格:现代简约
项目类别:高层、洋房
开发团队:南宁市万科智和房地产有限公司
景观设计:重庆尚源建筑景观设计有限公司
建筑设计:基准方中成都创意中心创意三部
施工单位:深圳市璞道园林景观有限公司
地址:南宁市江南区富康园
设计时间:2017
景观方案设计:邹渝达、王晓黎、张志超、代泰忠、任强
景观施工图设计:叶惠平、王修权、李楠、胡燕芳
摄影:代泰忠