海口首开美墅湾
海口首开美墅湾,总共30多万平方米,汇集了酒店、公寓、海景住宅、度假别墅、艺舍画家村、商业街等多种业态。一条主轴线串联三个地块,结构清晰,有收有放。
- 项目名称:海口首开美墅湾
- 开发商:首开股份
- 设计参考价:¥35/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 设计年份:2014
- 建成时间:未完工
- 风格:现代
- 占地面积:241000㎡
- 建筑面积: 374230㎡
- 容积率:1.55
- 发布日期:2017-08-24
- 最近更新:2018-07-27 10:06
海口首开美墅湾
海口首开美墅湾,总共30多万平方米,汇集了酒店、公寓、海景住宅、度假别墅、艺舍画家村、商业街等多种业态。一条主轴线串联三个地块,结构清晰,有收有放。
一条贯彻整个地块的中轴,增强了地块从城市性到滨海度假的空间节奏属性,同时也是整个项目最具特质的地标空间。轴线空间从南向北依次为:高层社区景观中轴、社区广场、度假酒店、滨海景观湿地,资源重点投入,精心为项目打造了一张名片。
美墅湾是具有一定规模的综合社区,在各类产品的布局组合上,实现了分区的相对独立性和清晰性,同时利用中轴线、广场等重点的开放空间来打造场所,共同塑造了丰富多样的社区。
一线海景是稀缺性的优质资源,为充分利用规划布局以及产品设计上所具备的针对性设计等优势,设计从海岸向内依次逐渐升高,增加了海景对地块的渗透。高层住宅则运用板式v字型设计,采用一梯两户的通透户型,增加了观海的住宅户型。
示范区
首开美墅湾艺术馆,因其形态有漂浮之势,又承载艺术展览功能,故有漂浮艺术盒之说,这也是最初的概念构思。
建筑位于距离海岸线200米处,面积1500多平方米。
底-融
为了可以有更好的观海视野,设计团队将建筑抬高为三层体量。借用地势高差和入口处场的抬高,参观者可以由背海面直接进入建筑二层。
通过对高差的利用,削弱了建筑体量对入口一侧的压迫感,使参观者进入大堂即可看到海景,拥有更好的体验。建筑的首层与也可以更好地与景观融在一起,增加亲地性。
主体建筑沿中轴规划了前后两大院落。不同于入口庭院,沿海前院是安静格调的水榭庭院,更加开放;中轴景观水景直指海岸线,形成很强的轴线视觉体验;水面两侧布置景观片墙、休憩廊架,屏蔽周边不利因素,创造自身场所空间特色。
材料方面,设计团队选择了当地的火山岩,白麻为主,分亚光和剁斧面机理按照不同的尺寸组合,达到稳中有变、低调内敛的气质,体现一个 “融” 字。
建筑和景观统一设计是设计团队从一开始就始终在坚持的,最后也基本按设计设想实施,实现了较高的完成度。
实景照片
顶-韵
如果说建筑首层和景观的良好结合是为了创造更好的亲人环境和空间体验,那上层的体量就要彰显功能属性和建筑的识别性。
顶层的朝海一侧需要视野通透的面,设计要虚,因而落地玻璃幕墙和观景平台是首选;背海一侧无景观诉求且以辅助功能为主,设计要实;两侧逐渐朝南北两端作渐变处理。总之形式追随功能,更追随人性至优体验的需求。
对主要功能及景观面尽可能打开,对附属功能相对封闭
面向海景面视线通透是第一位的,因此采用完整的通透玻璃面
入口面背离海景,立面较实
侧面打破顶部盒子的规则矩形,通过渐变保持动感和倾海性
关于体量的识别性,也是设计团队思考最多的部分之一。
承应最初的构思,刻意将二层体量缩进,突出顶上体量,漂浮感自然而来,然后再对表皮进行细致的研究。设计过程中尝试过鱼鳞形、波浪形、风帆形等等,最后定格为以海口市花三角梅为原型的元素,通过演变重组,成为最后的表皮形式。
关于表皮穿孔率的研究也是一个课题:1/1比例方案的比对,有大中小三种洞口模数的组合;与幕墙单位的反复沟通,结构的优化;最后的材料颜色、厚度、圆形倒角方式的选定……每一个环节都会对最终的结果产生影响。
在业主的信任和设计团队的坚持下,最初的设计概念和构思付诸实践,最后建成效果还是令人满意的。
模型照片
实景照片
自建成以来,艺术馆已经多次举办展览活动:海南历史展、黎锦技艺展、贝雕画艺术展、苗族画秀展……
作为示范区的主体,在未来,首开美墅湾艺术馆将会发挥更大的作用。
3#-13#楼艺术风情商业