融科天津伍杄岛
本项目位于天津市静海县团泊新城团泊水库东岸。三面临水,北侧隔水与规划的中央大街连接,西侧与2#岛地块相接。规划用地面积10.85ha,东西长约300米,南北长约500米。 总建筑面积89314.66㎡,别墅为二层或三层,主要立面为法式风格,采用对称造型;屋顶上有精致的老虎...
- 项目名称:融科天津伍杄岛
- 设计参考价:¥50/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 建成时间:2016年
- 风格:欧式
- 发布日期:2017-08-01
- 最近更新:2017-08-22 18:11
设计概念
1、以生态环境的保护与培育作为设计的基本前提与主要目标,充分利用地块水系资源和得天独厚的景观资源,结合“亲水性”进行规划布局;
2、处理好动与静、开放与私密、繁华与休闲的关系,发挥优势、降低不利影响,在规划中体现有特色的居住理念;
3、以生态环境的保护与培育作为设计的基本条件和主要目标。从整体的空间格局,到建筑与景观的细节,无处不体现着深切的人文关怀。当阳光、空气与绿意流动在社区之中时,社区便有了灵气与性格,创造出了属于自己的独特的社区文化,从栖息之所升华到享受生活。
4、规划严格遵循控制性规划的指导,符合国家及地方规范、政策,满足日照间距、限高、退线、交通、消防、容积率、绿地率等各方面的要求,所有人性化、艺术化的规划设计手法都首先以符合要求为基础,最终保障规划得以实施。
5、规划按照公共服务设施配套建设指标的要求,规划了各种公共服务配套设施,配套商业和文化娱乐设施,使居民充分享受便利的服务与生活,满足物质与文化的需求。
鸟瞰
商业
联排
景观
规划布局
1、居住区作为人类生活的基本环境,应当使人与自然环境、人与社会环境想结合.以可持续发展观为指导,综合处理人与自然的关系,从而达到人工环境与自然环境良性循环和协调发展.确立了“以人为本”。
2、以市场为导向,从实际出发,综合考虑社会、经济、环境三个效益。
3、构建人们向往的理想家园的规划设计思想,强调居住行为与环境融 合,并通过多样化物质,空间,形态的结合努力营造自然环境优美,人文环境愉悦的人居环境。
4、充分利用周边水系,形成公共岸线和私家岸线,把地块周围的水系引入到小区内,使住户充分享受自然水景。
5、在沿水系周围的单体设计上更好的结合现有场地,充分利用外围水系优势。
景观与绿化规划
1、规划以自由曲线的水系作为纵向景观主轴,辅以横向绿轴,作为主要的景观轴线,串连起沿主干道两侧放大的景观节点。
2、建筑错位排列,围合成景观院落;大小院落间相互渗透,形成组团间交流;中央景观水系和外围水系相联系,形成相互呼应。
3、从“水”做起。将水引入园区。以此衍射景观节点的模式。水脉自然,鳞波湖光渗透园区每个角落。还原生态,天人合一,真正营造宜居的生态居住环境。不仅仅是景观,而是情与景合,情景交融。
景观设计:普利斯设计咨询(上海)有限公司
住宅建筑单体设计
住宅建筑单体设计力求空间丰富,造型美观优雅,户型实用,并拥有独特的场所精神, 与整体规划相得益彰。
1、户型空间与景观价值
户型空间与周围景观环境密切相关,户型布局设计要最大限度的利用景观环境的价值。地下室利用光井、光顶通风采光。
2、立面设计
主要立面表现为法式风格, 建筑推崇优雅、高贵和浪漫,风格则偏于庄重大方,整个建筑多采用对称造型,恢宏的气势,豪华舒适的居住空间;,屋顶上有精致的老虎窗和山花造型,呈现出浪漫、典雅的风格。不同材料的穿插应用,传递出稳重、华丽、幽雅的建筑气质。