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首页>上海天华建筑设计有限公司>成功案例> 沈阳华润24城
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沈阳华润24城

华润24城项目规划用地位于沈阳市铁西区,总占地面积约31.56万平方米,总建筑面积约79.5万平方米,容积率约2.15,绿化率大于30%,项目共分四期开发。 本项目包含多层住宅、高层住宅、商业等类型。其中多层住宅17.8万㎡、高层住宅4.5万㎡、商业4.2万㎡。

设计类型:建筑设计-方案设计

主创团队代表:吴欣

设计单价:100 元/平方米(此价仅供参考)
第12届金盘奖
东北地区年度最佳住宅奖
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网络人气相当于N个专家投票,评分标准如下,分赛区:8.8分~500以下,9.1分~500-999,9.3分~1000-1999,9.5分~2000-3999,9.7分~4000-7999,9.9分~8000以上;总评:8.8分~1000以下,9.1分~1000-1999,9.3分~2000-3999,9.5分~4000-7999,9.7分~8000-11999,9.9分~12000以上

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上海天华建筑设计有限公司

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成功案例

  • 项目名称:沈阳华润24城
  • 项目地点:辽宁省沈阳市
  • 项目单价:¥100/㎡
  • 建成年份:2016年
  • 项目类型:综合楼盘
  • 风格:德式
  • 总占地面积:315559.54㎡
  • 总建筑面积: 795254㎡
  • 容积率:2.15
  • 绿化率:30.00%
  • 发布日期:2017-06-28
  • 最近更新:2017-06-28 16:42

本项目为华润在沈阳的高品质住宅,延续了华润一脉相承的高品质。整个项目共分四期开发,总占地面积约31.56万平方米,总建筑面积约79.5万平方米,容积率约2.15。


1、公园社区

考虑到基地周边缺乏大型公园和活动广场,为满足未来居民对绿色低碳生活的需求。在最早的拿地方案中,基地中心就规划了一块大型公共绿地,方便城中居民方便使用。在后续的方案设计中,除了中心绿地(自然公园)得以保留,在每个住宅组团中均设计有集中绿化(邻里公园)和公共运动设施(体育公园)。通过步行通道连接在一起,与中心绿地形成多层次多类型的绿色公共空间。将整个24城打造成公园社区。


2、便利社区

社区交通规划人车基本分流,东,西和北侧3条车行道路将高层组团,洋房组团和配建学校分割成相对独立小地块,每个地块均设有物业配套等公共设施,满足居民基本需求。再结合三条主要步行林荫道路,每个小地块内的居民都可以快速便捷的到达中心绿地,幼儿园和基地南侧的商业街。商业街的业态规划中,包含亲子,餐饮,健身,果蔬超市,文化,电影院等群众喜闻乐见的商业配套设施。除了电影院和大型健身房,其余设施均在一期开放,满足首批居民的生活需求。


3、活力社区

规划中的中心花园,组团绿地,运动场地和商业广场等公共空间为多样的社区生活可能性。从游玩,散步,打球到购物,餐饮,娱乐。从少年,青年到老年都可以有适合自身特点的活动空间。结合基地南侧的社区商业街,真正意义上满足全家人一起过周末的活动需求。


5、宜居社区

由于场地本身非正南北朝向,偏转角度接近45度。顺应地形方向排布楼栋虽然效率较高,但是对于居民日后使用会带来较大的不便。采取纯南朝向的住宅必然会带来一些空间上的浪费,如果减少这些浪费空间成为规划设计的重点。通过对高层建筑排布模式和洋房排布模式的研究,利用其不同的特点,将洋房产品规整的排布在基地中间,形成一个高效率的面。而高层建筑则作为点布置在基地2边的三角地中,沿用地界线45度排布,最大化的将空地挤到组团内部,将边角料变成组团绿化,提高土地利用效率。


6、主题社区

配合铁西新区中德产业园的开发,以德式建筑风格作为整条商业街的主要设计源泉。其中售楼处采用慕尼黑 汉堡港区传统红砖建筑风格,其他商业部分采用偏现代的德式建筑风格,在装饰面材料,屋面檐口等细节之处与售楼处相呼应。同时现代工业感的设计手法能使铁西当地产业工人产生共鸣,获取最重要目标客户的认同感.洋房建筑采用和商业街一致的德式建筑风格与外墙材料,保证小区有一个整体的延续性。 作为小区品质最高的洋房采用底层石材结合上部面砖的材料搭配,局部采用金属线条压边。使得建筑在近人尺度上给人高档的感受,同时不会产生距离感,创造出浓郁的生活氛围。

高层住宅采用现代建筑风格,在材料和细节上较洋房产品稍有简化.基座采用仿石漆,主体墙身用弹性涂料.通过建筑本身和色彩的变化凸显出建筑硬朗,简洁的立面形象,与产业工人的气质相符合.注重实用,摒弃浮夸。




沈阳华润24城

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最新评论共1条评论

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昵称:159*****951

看文字描述感觉是很舒适的街区,看到鸟瞰落差好大,不过高层排的这么密,很牛

2017-12-26 16:40 0 0 回复

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