上海保利·青浦西郊锦庐
项目位于上海青浦国际居住区,总用地面积1.16万平方米,产品包含邻里中心、叠拼别墅及花园洋房。旨在营造一个属于80后的时尚轻奢生活方式。地理位置绝佳。十三五规划”后大虹桥振翅腾飞,如今已与浦东形成上海经济双引擎的东西轴线格局,且早已有赶超浦东的发展之势。
- 项目名称:上海保利·青浦西郊锦庐
- 项目地点:上海市
- 开发商:保利发展
- 设计参考价:¥50/㎡
- 项目类型:住宅
- 设计年份:2015
- 建成时间:未完工
- 风格:新古典
- 占地面积:115934㎡
- 建筑面积: 118252.68㎡
- 容积率:1.02
- 绿化率:35%
- 发布日期:2017-03-20
- 最近更新:2018-05-02 15:00
规划设计策略:
将沿主要展示界面,嘉松南路的H3-02地块打造成一个集社区配套和商业服务为一体的展示区,创造出独特典雅的城市界面。借助地块周边丰富的滨水资源,因地制宜的设计出滨水景观、体验及康体为一体的社区互动区域。小区内部以合院为单位,组成从核心景观轴到院落空间的多重景观规划结构。
总体规划设计
1规划结构:住宅区规划结构以合院为基本单元,组织处丰富的院落式的规划结构。
2住宅产品分布:住宅产品充分考虑到地块的自然资源,因地制宜扬长避短,东北角区域布置有少量的6F住宅产品,其他全部区域都布置为4F住宅产品,地块西侧沿水一侧布置了若干多低层组合的合院式住宅产品。
规划道路与交通组织
1出入口设置:在业文路上设小区主出入口,业绣路和置旺路上分别设一个小区次出入口
2车行系统:住宅区全部实现人车分流,车辆进入小区后直接通过地库出入口进入地下车库,小区路在入口处为6米,其他区域为4米,地下车库设置三个宽度为7米的双车道出入口。
3人行系统:
住宅组团内部交通全为景观化的人行系统,宅间路宽度为2.5米。
户型设计:户型面积为120㎡的叠拼住宅采用南北通厅复式设计,5开间朝南;下叠为四房二厅三卫,上叠为三房二厅三卫。属于品质改善型户型。
立面设计
本项目立面设计采用颐和风格。它是新亚洲建筑风格在融入了中国传统建筑元素后的发展与提升,既保持了新亚洲建筑风格的大气与典雅,同时又兼具中国传统建筑的特色和文化气息,既回归传统又不是现代与时尚。材料的选用上,建筑主体局部采用靓丽尊贵的米黄色石材,四层部分采用深色仿石漆,让建筑的体量的层次更加分明,灰色的水泥瓦屋面结合深褐色的金属檐口令建筑更显庄重儒雅。