阜阳市预【2012】01地块（原技工学校）项目位于阜阳市颍州区中心地带，地块位于清河西路和阜南路的交汇处，地块左边为规划的西湖路；项目用地面积为：61054.7平方米，项目地块东西约390米，南北长约230米，项目周边三条道路均为城市主干道，交通便利。

    规划结合小区的区位又是和用地条件，进行合理布局。地块较为方正，具有良好的景观，且周围规划有完备的生活配套附属设施。北侧面向城市主干道清河西路，在此设置集中商业，以充分利用地段的商业价值。商业屋顶布置各类球场和史努比开心世界。商业屋顶布置为20层的住宅，东西两侧分别布置17层国际公寓和23层国际酒店，充分发挥公共服务功能，同时为城市带来引人注目的景观。       地块主要功能划分为南北两块，北侧住宅下方布置了六层集中商业，南侧为纯住宅。小区的主入口布置在地块东侧的阜南路上，小区次入口在规划西湖路。小区主干道还住宅而设计形成主轴线，建筑遵循南北向布置，建筑布局形式点式与行列式相结合，并拉大房间距增加采光时间。若干景观节点穿插其间，整齐与活跃有机融合，既大气磅礴，又温馨舒适。同时使有限土地资源，得到更节约的合理化的开发。小区内部视野开阔，每个住户均有良好景观。

    建筑单体设计采用了简洁、前卫时尚的建筑风格，透露出自己特有的品质。把该小区打造成为新时代的新地标建筑群，确立了该项目在本地区建筑的标杆形象。整个建筑色彩明快亮丽，墙面采用了大面积灰色和白色，并配以局部为米黄色。该色彩体系很好的区别于周围原有建筑。形体上以现代建筑的设计手法为主，运用立体构成的方式处理各个立面，每个立面富于变化而又有穿插联系。顶部的构架成为小区建筑的象征，统一了小区的风格。简洁、前卫时尚的造型勾勒出整个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓。

    本方案中商业设计在地块北侧，商业设计为六层，在商业设计中设计了一条商业内街，将人流在该商业循环以达到商业的最大化。在本方案的地下一层中设计了一个大型的世界儿童乐园，以及采用的大运河概念，使地下一层商业最大化的利用。在二~四层采用大量的商业内街穿插使其商业价值的最大化，在有限的空间内，换取最大的商业价值。五层和六层大量采用以儿童乐园为主题的乐园，分别为城堡式商业街和和史努比开心乐园。在顶层也设计了大量屋顶花园和活动场所，为住宅提供良好的景观和运动场所。