长沙招商蛇口江山境
江山·境项目位于长沙市岳麓区湘江新区,周边教育和景观资源丰富,区位得天独厚。项目景观汲取森系自然风格,以绿色之景串联江山五境,打造生态、趣味、交流的沉浸式园林。
- 项目名称:长沙招商蛇口江山境
- 项目地点:湖南省 长沙市 岳麓区岳麓观沙路 江...
- 开发商:招商蛇口
- 销售参考价:¥19000/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:高端系
- 建成时间:未完工
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 210㎡以上 5室 2厅 4卫
- 占地面积:100000㎡
- 建筑面积: 570000㎡
- 容积率:4.22
- 发布日期:2024-02-20
- 最近更新:2024-04-03 12:11
江山·境项目位于长沙市岳麓区湘江新区,周边教育和景观资源丰富,区位得天独厚。项目景观汲取森系自然风格,以绿色之景串联江山五境,打造生态、趣味、交流的沉浸式园林。
本地块为江山·境的实景示范区,以平衡雅奢的门庭形象、精致对称的铺装与水景、酒店化的会客大厅、四季有景的森居院落,营造出自然山水般的归家画境。
4.5米挑高的入园连廊恢弘威仪,两侧5米深的对称水景加强了纵深气势。景墙和格栅框景成画,中轴对称般的布局使归家的第一步就充满仪式与尊荣。
后场庭院通过丰富的种植,形成绿意盎然的森居院落。春赏花、夏读景、秋观叶、冬品境,变化的四季之景带来多样的情趣与心境。
品质,是华苑园林刻在骨子里的信念,也是华苑二十多年经营管理建立起的品牌护城河。
本项目有大量水景景观,包括四级跌水加三个水景景墙,结构复杂,首先就是要做好防水处理。施工人员通过将防水涂料改为SBS改性沥青防水卷材,在平立面交接处做R角及钢筋混凝土充分振捣等多重措施避免了水池渗漏的问题。
水景的另一方面则是要解决四级跌水水流大小与速度的问题。项目团队在严控出水口平整度的基础上,以小流水口加小流水片的方式实现了均匀溢水,配合雾森系统,给每一位来访者带来飞流直下、烟波浩渺的非凡体验。
本项目的施工期恰在长沙温度最高时,苗木的运输和种植成活成为绿化种植最重要的两个环节。为此,现场的乔灌木全部选用省内容器苗,采取运输前疏枝打叶、打抗蒸腾剂,运输中布遮荫网等方式减少损坏率;并做到苗木不隔夜,到场后第一时间完成种植。
同时,种植时也做足准备,生根粉、杀菌剂、吊液等药品一应俱全。最终,现场所有乔灌木成活率达到了百分之百。
植物搭配注重季相变化和高低层次,根据不同的乔木特点,进行不同的主题空间塑造。所选花镜均是多年生品种,颜色素雅,长效且后期维护成本低。
种植手法上以林植为主,局部角位搭配组团,避免种植过密;部分空间以大树搭配少量球型进行空间封堵,形成空间转折。
每棵苗木的点位与形态都经过深思熟虑。精巧的搭配与种植,营造出缤纷绚烂的花园穿行体验,绿意婆娑间尽是树与花的浪漫。
项目施工中还遭遇了场地小、交叉施工、交通组织困难等难题,华苑园林的施工团队积极应对。打完混凝土后土方难以回填,现场靠吊机一斗一斗吊装土回填,并以人工整理地形;施工后期,水池及连廊完成后机械无法进入,材料的运输便靠人力肩挑背扛。
施工团队还积极与各方沟通协调,几乎每天都会和甲方、设计方复盘当日施工效果,确保及时发现并解决问题。在昼夜抢工、有条不紊的管理与推进下,项目团队仅用两个月便顺利交付,且几乎做到了设计图纸的一比一还原,完工效果赢得了甲方的赞许。
▽
△镜面水景效果图与实景图
△森居庭院效果图与实景图
丨项目信息:
项目名称:招商蛇口江山·境
项目地点:湖南长沙
客户名称:长沙招尚房地产有限公司
项目类型:住宅示范区
景观施工:华苑园林 湘赣区域运营中心
施工面积:2257㎡
施工时间:2023.06-2023.07
景观设计:佳联设计
项目摄影:雪尔空间摄影
高颜值精工公区,令惊艳习以为常
繁华都市里的丛林秘境
大开眼界的 五星入户大堂
匹配主人显赫身份
而是由外及内,升华为上层生活的真实载体
所见:国际一线的家装品牌
流淌于空间的奢贵基因,让层峰生活映入眼帘
所触:智能让生活更丰盈
全方位拉满生活的舒适度
所享:非同凡享的大宅场域
建面约190㎡:3+1房2厅2卫
户型周正,四叶草布局减少过道浪费。
经典的南北双阳台格局,北阳台连接空中花园(计半面积),南向超10米观景阳台连通客厅、南向次卧。
餐客厅一体,形成超大方厅;主卧大套房设计,带独立衣帽间,双台盆干湿分离明卫,是改善进阶之选。
(样板间实景图,具体以交付时为准) 建面约278㎡:4+1房2厅4卫
户型方正,四面采光,带独立入户门厅。
约20.7米四开间朝南,横厅连接12.6米观景阳台,视野开阔;
北向空中花园计半面积,厨房与生活阳台相连接;
朝南布置3个套房,将舒适度做到极致,可以满足三代同堂的居住需求,多个卫生间的设计提高了私密性。
(样板间实景图,具体以交付时为准) 建面约281㎡:3+1房2厅4卫
9月份才入市的新品,已经开放了实体样板间。
户型最大亮点是270°全景端厅设计,3+1房的格局追求每个房间的极致享受,留白空间更多。
L型的环幕阳台可以同时满足业主休闲、运动、观景等各种需求;
三套房设计,配置行政主卧套房,带超大步入式衣帽间,高奢气质尽显,是城市新贵们高端住宅进阶之选。
三期新品建面约143㎡:3+1房2厅2卫
仅此一栋,且从后期将入市的土地规划看来,做中小户型的可能性比较小,是片区内较为稀缺的产品。
户型空间布局合理,北向空中花园及南向阳台计半面积,设备平台飘窗不计面积。
南向大面宽四开间,主卧套间南北通透,南向带三个卧室,在同类产品中较为少见。
工程资料(含设计、工程、材料)