广州中建御溪世家
地处广州增城,城市腹地,坐享都市繁华,衣食住行,一应具备。前有万亩林场,后有古浪山谷,臻享双公园,山林野趣,咫尺可得。得天独厚,辗转于出世入世间,兼得繁华与自然。
服务范围:地产开发-综合楼盘
销售参考价: 20000 元/平方米总评选年度最佳住宅奖
- 项目名称:广州中建御溪世家
- 项目地点:广东省 广州市 增城市中新镇侨建御溪...
- 开发商:中建东孚,侨建集团,劲和地产,融创中国
- 销售参考价:¥20000/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 形态:大区
- 市场定位:刚需系
- 建成时间:2022年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
- 占地面积:151578.7㎡
- 建筑面积: 542553㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:30%
- 规模:大型
- 地块:城镇
- 地貌:平地
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2023-10-18
- 最近更新:2023-10-20 16:44
——广州,简称穗,别称羊城、花城。
两千多年来一直都是华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。
国家历史文化名城,岭南文化分支广府文化的发源地和兴盛地之一。
一、项目概况
御溪世家北一地块位于广州市增城区中新镇,总规划用地面积:151578㎡,总建筑面积:542553㎡,用地规模大,交通便捷,周边自然景观资源较好,山体植被茂盛,视线开阔,项目整体容积率为2.5。
项目鸟瞰图
项目大区景观园林面积约81800㎡,项目整体上采用了传承岭南人居园林布局,多重景致的空间形态和结构的打造,凸显独具特色的广州文化,同时从业主需求出发,植入全龄儿童乐园、健康跑道、中心花园、林下天地、活力健体等空间场景,让每一位业主感受尊崇、舒适、便捷、贴心的生活仪式和艺术品味。
二、设计概念与方案
项目整体上采用了传承岭南人居园林布局,在空间结构上,设计师从广州岭南园林的三重园林、九境礼序多重景致的空间形态和结构,采用“一重门厅-二重中庭-三重庭院”三进式结构,创造独具广州文化内涵的精品,凸显极具尊贵感和文化感的艺术品格。
总平面图
规划结构
礼仪轴线
一重门厅——迎宾前厅
一进入口门庭,均衡对称,衔接内外。
二进入口大门,园区内外的分隔与礼序,营造门礼之道,入口区域水景取意岭南源自“清晖园”八角壁裂池,传承再造清晖园水法的现代演绎,主入口布置对景水景赋予空间泗水归堂含义,水景装饰取意岭南源自《岭南异物志》中的神兽-- 南海蝴蝶 ,传承再造取岭南神兽吉祥之意,给人营造归家之感;门楼采取岭南风格设计,彰显府苑门风,玄关设计障景手法与二重中庭形成呼应,在空间上营造起承转合。
三进玄关庭院,仪式感归家轴线,通道两侧列植植物给人归家之感,营造悠长轻松惬意的回家气氛;通道两侧暖暖的灯具,给人一种闲适的感受,灯具元素亚字纹取意岭南“可园”亚字厅亚字纹彩玻,传承再造亚字纹图案,作为项目元素,运用全园,点睛于各个细节。
主入口门楼
入口门厅水景装饰
归家路径
二重中庭——水石庭院
步入中庭,取意岭南园林“清晖园”的船厅 ,对其形式开间及功能布局的运用,传承再造还原其开间及尺度、打造一个游憩动线栖居功能的中式园林环境,给居住者提供一个静谧雅致,悠然有趣的空间。会客厅设计以传统园林结构为原型,集合现代景观设计,做了全新的创意呈现。
水石庭院
三重庭院——竹林后院
以竹林夹道相迎的下沉空间,动静相宜的景观节点,使空间产生韵律,从材质、纹理、色彩的选择到软硬景的搭配,使得场地开合有致,四处皆景,让居者全身心地投入感受生活。
竹林后院
此外,园内内部还打造了丰富多彩的活动空间。全龄儿童活动区,针对不同年龄段儿童,旨在给儿童提供一个户外快乐成长的空间。灿烂花园空间,从绿色生态角度出发,设计上采用海绵城市景观手法,为居民创造出都市中环境优美的绿化空间,同时为居者提供私密感漫步园区,乐活跑道,运动加油站,人性化的细节,给您带来一样的运动方式,不一样的运动体验,同时将不同的活动场地串联起来,使儿童、青年、老人各得其趣。
最终整个场地空间打造一轴一环四带的活动空间,整个空间强调绿化观赏性与功能性两方面内容,营造“色、香、味”俱全的健康绿色环境,为后疫情生活,提供公园社区的生活理念。
场地活动空间
三、设计过程管控
1、设计方案评审,拉通各部门就方案内容进行评审 ,对于方案中不合理的部分提出意见,经过多轮的梳理方案设计问题并提出优化建议,推动项目落地顺利进行。
2、强化施工图设计管理。参与项目各阶段图纸评审、施工图纸审查,减少设计纰漏,预防设计缺陷,确保后续项目稳步、顺利推进。
3、项目现场落地效果跟控,对于施工过程中发现执行不到位的,及时进行整改。对于项目细部节点进行重点把控,例如软景植物组团种植、硬质铺装横坚对缝、构筑物施工工艺、弧形饰面异形加工等。
设计现场巡检管控
四、设计品质管控
北一地块景观施工落实施工交底和品质管控措施,过程做好品质监督,严格按合同要求质量标准落地。
1、设计及品质交底联合交底
施工单位进场前,组织设计院、设计部及项管部对施工单位、监理单位管理人员进行设计及品质交底,主要内容包括设计意图、标准化要求、施工流程、样板引路、细部节点做法、材料送样、封样、加工及进场验收等要求,并形成书面记录,让施工单位和监理单位对我司的各项标准、要求有深入认识及探讨。
2、深化设计
按设计交底要求,进场前完成深化设计,含室外综合管线叠图及评审、门庭水景深化设计及入户平台铺砖排版图等。综合管线优化后的管井不影响大乔种植、完工后无台阶井和阴阳井,铺砖排版后大堂及室外平台内外横竖对缝,视觉感观效果佳。
3、施工样板打样及评审
按开工前的施工策划,按时完成硬景样板和软景(组团)样板评审,严格要求施工单位按施工样板施工,并熟悉景观软硬景施工流程,做到样板引路,保证大面施工后的整体效果。
硬景样板:本项目消防车道、园路及架空层、活动广场主要是大面积仿花岗岩PC砖、彩色混凝土、预制PC水泥砖边沟,非机动车位为井字形高压植草砖。其中在6#完成架空层铺装样、16#完成入户及架空层铺砖样板,植草砖、预制混凝土PC边沟、景墙等样板按施工进度完成样板评审。严格落实饰面样板评审不通过,禁止开始大面积施工。
软景组团样板:软景组团样板选在1#2#楼入口前实施完成,绿化面积800m2左右,主要体现乔木天际线及层次感、组团前后层次及色彩搭配、地被弧线自然和色彩区分、地被层次间及地被和草皮间衔接过渡自然。
软景组团样板
五、设计交付品质展现
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
芝麻黑
芝麻黑
芝麻黑
芝麻黑
玛雅灰
玛雅灰
玛雅灰
玛雅灰
芝麻灰
芝麻灰
芝麻灰
芝麻灰
深咖色不锈钢
深咖色不锈钢
深咖色不锈钢
深咖色不锈钢
彩色沥青
彩色沥青
彩色沥青
彩色沥青