北京中海首开湖光玖里
项目地处首都国际门户空间,具有彰显东方国韵的空间价值,同时也是都市当代人居文化展示的重要载体。项目定位都市新里坊国际人文社区,致力于打造多元复合的城市生活社区。规划着重思考与周边环境贯通,打造连续的城市生态人居界面。结合上位规划与现状组团的空间相互...
服务范围:地产开发-住宅
销售参考价: 59800 元/平方米- 项目名称:北京中海首开湖光玖里
- 项目地点:北京市 北京市 顺义区中海首开湖光玖里
- 开发商:中海集团,首开股份
- 销售参考价:¥59800/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:高端系
- 建成时间:2022年
- 风格:现代
-
主力户型:小高层(7-11层) 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
小高层(7-11层) 平层 180-210㎡ 4室 2厅 3卫 - 占地面积:152651.99㎡
- 建筑面积: 183682.38㎡
- 设计面积:183682.38㎡
- 容积率:1.2
- 绿化率:30%
- 发布日期:2023-09-13
- 最近更新:2023-12-25 13:04
都市新里坊
中海首开湖光玖里
01【周边概况】
项目位于顺义新城第 19 街区,是后沙峪金融商务区的几何中心,温榆河生态绿廊与城市于此交汇,紧邻首都机场,周边城市配套丰富。
地块紧邻地铁15号线后沙峪站,周边京承高速,机场北线高速,天北路,京密路等主要道路。四至为东至裕庆路,南至裕民大街,西至裕丰路,北至双裕街.
用地西侧临罗马湖,滨水景观丰富;东侧为龙腾世纪公园,提供天然氧吧,生态资源良好。
周边建筑肌理以组团空间布置为主,形态疏密有致。
建筑色彩以低艳度暖色以及红砖建筑为主。
02【项目定位】
项目地处首都国际门户空间,具有彰显东方国韵的空间价值,同时也是都市当代人居文化展示的重要载体。
基于此,项目定位都市新里坊国际人文社区,致力于打造多元复合的城市生活社区。
03【规划方案】
【轴线】
规划着重思考与周边环境贯通,打造连续的城市生态人居界面。结合上位规划与现状组团的空间相互衔接,设置三横一纵的空间序列轴线。其中横向轴线以社区公共生活为主,为活力空间轴线,纵向修补连接城市板块,为城市生态共享空间轴线,
【视廊】
利用横向轴线,规划控制建筑形态与生态环境品质,由社区内部,打造连续的城市绿色交互空间,形成城市生态视廊。
【聚落】
基于轴线与生态视廊,用地分为6个围合组团,同时协调周边城市建筑群体肌理,形成体量尺度相近的小型组团空间。
【规划呈现】
04【立面设计】
立面设计遵循上位规划色彩导则的要求下,,提取北京城市风貌特点,立足于融合东方文脉与现代时尚,打造现代、简洁、精致、典雅的建筑形式。
整体建筑比例以东方舒展为基础,将现代都市的国际风尚通过立面构成充分的展现出来,
形成标识感极强的亚洲新都市建筑风格。
结合用地周边暖黄色和国际褐石红砖建筑风格的特点,立面以米色、灰色为主色调,符合色彩规划中银律的控制要求,局部点缀仿红砖材质,呼应丹韵的历史文脉建筑立面采用大面真石漆、少量铝板线脚做法,减少湿作业,绿色健康环保,无多余装饰构件。
【立面呈现】
洋房效果展示
(南立面)
(北立面)
合院
(南立面)
(北立面)
组团空间效果
沿街效果
05【户型设计】
【洋房产品】
洋房产品总体采用联动空间设计,实现自由畅享的居家体验。
(114产品)
(135产品)
(150产品)
(180产品)
【合院产品】
合院产品采用独立入户,业主通过地库独立入户玄关直达电梯厅,室内空间与庭院有机融合,把室外美景引入室内。
06【小结】
整体项目充分利用地块内及地块外自然景观点,建筑造型现代、简洁、力求塑造一个创造技术与情感统一、充满人文情怀的高端邻里社区。
工程资料(含设计、工程、材料)