武汉中交越秀知园
本项目位于中国武汉·光谷花山生态新城的核心位置。该区域以“高新技术产业+生态优越性”为特色,是一座新开发的集商务、观光、休闲于一体的新城。知园项目位于该区域的核心位置,总面积约21万平方米。设计成功的展现出优雅的标志性以及的宜人的居住体验,被评价为当...
- 项目名称:武汉中交越秀知园
- 项目地点:湖北省 武汉市 洪山区白羊山路以南、...
- 开发商:中交地产,越秀地产
- 设计参考价:¥40/㎡
- 销售参考价:¥21500/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:刚改系
- 建成时间:2023年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 144-180㎡ 4室 2厅 3卫
- 占地面积:62085.81㎡
- 建筑面积: 119949.24㎡
- 设计面积:119949.24㎡
- 容积率:1.3
- 绿化率:35%
- 规模:大型
- 地块:其他
- 地貌:综合
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2023-09-04
- 最近更新:2023-09-08 09:02
武汉中交越秀知园——自然与生活的礼赞
01 项目概况
项目位于武汉市东湖高新区花山片区,处于花山生态新城的核心区域。项目距离花山南站约5KM,距离武汉站10KM以内,紧邻白羊山路。区域内教育资源丰富,医疗、商业配套齐全,整体配套资源成熟,极具发展潜力。周边在建地铁19号线,距离光谷东仅十多分钟车程。
【花山生态新城】
用地总面积62,085平方米,共分为135地块(西区)和140地块(东区)。用地北侧紧邻常家山生态公园,景观资源优越,视野开阔,地块价值高;南侧临近在建19号线软件新城站,人流量大,地块价值次高。
02 规划布局
项目总建筑面积约 21 万平方米,容积率1.30;整体定位为刚需+改善,规划高层、叠拼和洋房,创造多样化的产品,满足更多居住需求。
项目于2023年6月30日终于完美交付。围绕着“暖心社区”体系,通过社区公共空间结构的建立及社区场景的融合,构建社区暖心系统、幸福宅院空间、沉浸情绪体验三维价值主张,呈现更温暖、细致、多元、舒适的生活场景。
03 园区体验
通过丰富的社区景观设计与户型设计,居住者在室内外的身体体验都充分融入自然;社区配套包括无边界泳池、叠水景观、镜面水景等水系景观, 以“一街两轴五园”的规划结构,创造了一个为精英群体打造的高端低密度社区。
04 建筑设计
建筑立面运用和谐的现代主义风格语言和精湛的工艺,反映天空和山水,产品外立面选用公建化造型设计,整体大面积采用玻璃和仿石涂料,局部采用石材和铝板,呈现极佳的整体性和完成度。
【高层产品】
高层以经典绿城“柳岸式”为基底,用一种更当代、更轻盈、更符合时代审美的方式,打造"艺术之宅”。铝合金线条勾勒细节,大面积的玻璃幕墙,窗体与墙面的比例做到极致,让建筑消失将空间隐藏,构筑起一种“通透消融、变幻”的审美情绪与生活体验。
【叠墅产品】
本项目叠拼选用的是经典大气的桂语系立面风格。相较于传统的二代高层更为现代化,色彩偏冷色。采用简洁的骨架,将横向线条做薄,打造立面轻盈感。
1、立面线条简洁,对称,竖向柱外包尺寸缩小,增加立面整体感
2、立面实墙面比例尽量缩小,减小梁柱尺寸,加大玻璃面,提高采光效率的同时增加立面的通透性
3、灰空间及绿化穿插,立面元素丰富,充满灵动性,室内外亲近大自然
【生活美学馆&商业服务】
05 架空层×社区生活空间
围绕着“暖心社区”体系,通过社区公共空间结构的建立及社区场景的融合,构建社区暖心系统、幸福宅院空间、沉浸情绪体验三维价值主张,呈现更温暖、细致、多元、舒适的生活场景。
04 户型设计
项目高层产品主打三房两厅两卫和四房两厅两卫户型,叠拼主打下叠产品,洋房主打大平层。
【高层户型】
▲105㎡三室两厅两卫户型图
▲130㎡三室两厅两卫户型图
【下叠户型】
设计亮点1: 下叠户型北面独立入户。
设计亮点2:设计双层超大庭院,边套庭院面积总计可达220.0㎡,南向地面标高下降1.6米,提高夹层空间的采光率,
设计亮点3:赠送两层地下室空间。地下室层高5.55米,提高舒适度。(下叠地下一层层高2850,地下二层层高2700,局部层高3900)
设计亮点4:3+1室2厅4卫,8.8米进深,4.6米开间的超大餐客通厅,设置中西双厨。父母卧衣帽间可变空间(可改造为独立卫生间)。
设计亮点5:二层客厅上方赠送超大挑空面积。面积可达18.83m,南向两开间,独立衣帽间,主卫四件套。
设计亮点6 : 每个南向的卧室/起居厅均有飘窗或阳台。
【平层户型】
设计亮点1:与高层大平层相比,叠拼产品为低密产品,住户素质较好,人流交叉较少,私密性好,景观资源更加,更亲近大自然
设计亮点2:在核心筒的设置上采用双向贯通梯,较独立的电梯厅,流线交叉较少,住户可自行使用。
设计亮点3:独有中叠三/四面大平层户型,南向双套房及起居厅均南向。套内空间最大化利用,无户内楼梯折损
设计亮点4: 每个南向的卧室/起居厅均有飘窗或阳台
设计亮点5:三层超大花园露台赠送,面积可达21.69m
【其他】
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
铝板
铝板
玻璃
玻璃
玻璃
玻璃
涂料