在南京，中国金茂从未停止思考城市更美好的可能——不仅对建筑，更是对生活。于是，一座新的金茂府由此诞生。作为金茂府科技住宅IP在南京的第二次落地，秦淮金茂府将南京的人文气质与金茂府系产品一贯秉持的尽致匠心、智慧科技紧密结合，为城市的品质居住注入了科技力，迎接着充满无限可能的未来。

一座金茂府，一种理想生活。

河西金茂府是金茂府系产品与南京这座古都对话的起点。圆满交付入住的一期项目为金茂府奠定了南京城市美好生活方式的市场口碑，而前不久的二期业主开放日，河西金茂府再次收获了业主众多的好评和赞誉。有业主直言：“如果要搬家，那也是从一座金茂府搬到另一座金茂府。”

在金茂看来，美好人居，始终有“更加”美好的可能。第二座金茂府，是金茂继续与城市对话、深研人居需求后的又一次深度思考。

秦淮金茂府所在的大校场板块对于南京是一个特殊的存在。从明朝京军的大教场，到中国近代史上最大的航空基地之一、中国空军的摇篮，大校场见证了南京600年的历史记忆。

现在，这里作为南部新城，又承接着南京“现代化主城新中心”的定位，正加速建设“长三角中央活力区、都市圈总部集聚区”。

一座机场跑道公园将担当“城市文化客厅”的重任，并且以其为轴线，总部经济的落地、公共配套的建设、优质教育资源的导入等等，不断为南部新城的发展注入“强心剂”。

将旗下最核心、最高端的产品IP金茂府落地于此，并在前作之上不断迭代创新，这不仅是对城市发展潜力的看好，更是金茂对城市品质人居需求的深切洞察。

每一片土地，都有其鲜明的印记。

机场跑道公园承载着南京厚重的城市记忆，也承载着现代城市更新的创新探索。金茂府应该如何更好地融入在地环境，并呈现出府系的创新特质？

秦淮金茂府的答案是，打造“一座升起的公园”。

被机场跑道公园、三角公园、神机营公园等六大公园组成的沉浸式公园环包围，秦淮金茂府选择直接将公园引入项目内部。一条约130米的特色艺术街巷与机场跑道公园无缝衔接，自然之美、艺术之美和充满烟火气的生活美学将在此奏响一曲美好的乐章。

公园式的精致向内延展，秦淮金茂府利用三座酒店式大堂为归家的每一步增添仪式感。充满人文艺术气息的项目实景示范区，未来就将是秦淮金茂府业主的归家大堂之一，同时其地下空间还将打造一座私享艺术会所。

为了营造居住者与“公园”的“无边界感”，秦淮金茂府将功能空间与园林景观融为一体。比如以“清音环廊”、“琼台飞石”等为主题的三大泛会所花园，既是在地文化与自然山水融合的景观空间，也是业主会客或与邻里交流的互动场所。再加上儿童乐园等设计的多点联动与交互，业主间彼此的连接被激活，社区成为了息息相关的情感共同体。

建筑本体亦是“一座升起的公园”。

秦淮金茂府采用南北双立面设计，南向立面大面积的云朵灰铝板搭配香槟金勾勒线条，增加了建筑立面的视觉律动。紧挨着机场跑道公园的建筑北向外立面趋向公建化，设计师提取跑道元素，在平整的立面上布局不规则的矩阵式模块，通过错位升起的大框架与机场跑道公园相互呼应。

现代主义风格的设计张力将“升起的公园”传递至立面的物理形态，极具辨识度，也隐喻未来无论是环境还是生活，都自然向上。

超大开窗面则让建筑立面更显通透轻盈，同时大面积落地玻璃无论是采光还是视野都将给居住者带来更好的体验。

透过L型转角窗，公园的诗意风景和城市的向上活力，都更自然地融入秦淮金茂府的日常。

将对城市发展轨迹和人居需求的洞察融入到产品的打造中，金茂希望用承载着美好生活方式的建筑，让每一位业主都能成为美好生活的体验者。

千百年的文化浸润成就了南京的独特气质，而快速成长的科技创新力量，也在清晰而有力地宣告着这座城市的未来。

国家第三代半导体技术创新中心落户，国家集成电路设计自动化技术创新中心揭牌，1个五千亿级和4个千亿级新兴产业集群已形成……在英国《自然》杂志最新公布的全球科研城市排名中，南京位居第8，在国内仅次于北京和上海；在世界知识产权组织发布的2022年全球科技集群排名中，南京升至第13位。

科技创新成为南京最鲜明的标识之一，而“绿色健康、智慧科技”亦是金茂府的核心理念所在。

南京河西金茂府是南京首个获得英国BREEAM、美国LEED、中国绿建三星三重认证的住宅项目，为城市树立了生态居住的新标杆。

科技的本质，是为人服务。从河西金茂府到秦淮金茂府，中国金茂不仅植入了12大绿金科技系统和智慧系统，还因地制宜进行适配，力求为这里的生活提供更多舒适体验。

南京梅雨季节漫长，食物腐败、衣物发霉、地板返潮，高湿度对生活品质的影响显而易见。因此，秦淮金茂府在24H新风置换系统中加强了除湿功能，营造全年舒适的室内相对湿度——冬季不低于30%，夏季不高于70%。

这看上去一点点的改变，背后却是对整个系统的重新调整和建构。经过反复的研究与实验，秦淮金茂府采用了双冷源除湿和湿膜加湿技术，并设置智能湿度控制系统，与三层LOW-E中空玻璃外窗系统等协作提升居住舒适度。在常常被忽视的地下车库里，秦淮金茂府同样设置了中央除湿系统。用科技润物无声地化解潮湿和闷热等困扰，金茂府力求带给业主更高品质的舒适体验。

在秦淮金茂府，有科技的关怀，还有智慧的体贴。当你回到家中，入户门锁联动室内智慧场景，玄关和客厅灯光便会自动亮起，窗帘自动打开，回家变得更省心也更有仪式感。

在全新的金茂云服智慧生活系统之下，离家、睡眠、就餐等更多的智慧场景均可以自由定制，帮助人们解放双手。

“南京，定义了金茂府的文化性和历史底蕴；而金茂府，则赋予南京新一代居住方式的价值感和引领性。”上海天华建筑七所所长、秦淮金茂府建筑设计师孙琦这样认为。金茂府的引领性，不仅在于智慧科技的进化创新，还在于“生活至上”的营造原则。

打磨府系产品十余年，金茂始终关注人们对美好生活本身的追求。着眼于人内心的情感需求，秦淮金茂府将人性化的“情感设计”扎根于每一处场景。

从酒店式大堂一路乘坐电梯归家，“一梯一户”的设计保障了私密性。打开家门，映入眼帘的是景泰蓝岩板壁龛和发光的云石层，石材纹理与光影交织出细腻的质感，归家充满了仪式感。

玄关柜、电视背景墙和餐边柜被大面积的木饰面流畅地串联起来，L型整合设计使其在完成大量收纳功能的同时，实现隐藏柜体并与空间融为一体的视觉效果。

*南京秦淮金茂府样板间实景图

客厅则是家人和朋友们共享欢聚时刻的空间，秦淮金茂府将玄关柜与户内门隐藏，用餐和烹饪的区域连为一体，让空间更具整体性。金茂相信，如果业主身处其间甚至能够忘却空间的存在，专心享受与家人共度的美好时光，这或许就是对居住体验最好的褒奖。

从客厅到阳台、卧室到卫生间，不同的空间难免有高低落差。秦淮金茂府将所有的交接处都做了无障碍处理，尽可能避免绊倒等情况，对小朋友或老人更加友好。

包括浴室也是如此，斜面设计让水可以自然回流，不需要碍眼的挡水条也不会到处蔓延。

门把手也被秦淮金茂府细心地用皮革包裹起来。卫生间和厨房等空间内还设计了隐藏灯带，夜间照明光线柔和，并且氛围感十足。

秦淮金茂府在细节上下足了功夫，这些细节背后是金茂府对家的尊重，也是金茂府诚意的体现。

金茂府的产品主义，来自于在地人文的探索、自然美学的挖掘、艺术格调的创造，也来自于对智慧科技的创新、对生活品质的执着。

正是这样的追求，让秦淮金茂府既“叫好”又“叫座”。7月3日，秦淮金茂府在仅有一天报名时间，并且当天签约付首付的情况下，首开当场去化率超90%，成为2023年南京市场目前单户型中签率最低，2023年南部新城市场目前去化率最高、签约最快的项目。

始终以最大的敬意与诚意将高端科技住宅产品带给城市，中国金茂仍将持续思考、探索未来人居升级方向，以匠心品质为生活缔造更美好的感受与体验，成就居住之美、城市之美。