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长沙-中交地产-中央公园五号地公寓

项目处于芙蓉区浏阳河东岸——隆平新区板块，面积23.95平方公里，是长沙市打造区域性国际城市与芙蓉区“西提东拓”战略实施的核心部分，也是长株潭“两型示范区”的重要综合交通枢纽。区内京珠高速贯穿，长永高速和机场高速环绕，人民路东延和红旗路主轴交汇，黄花机...

服务范围：地产开发-公寓

开发团队代表：石屹松

销售参考价： 8100 元/平方米

第18届金盘奖
总评选年度最佳公寓奖

浏览人数：

193

入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...（0.3分）： +0.3 户型图（0.1分）： +0.1 人居属性信息（0.5分）： +0.5 提前上传30天（0.1分）： +0.1

评分规则：查看规则

供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度（0.4分）： +0.1 工程资料完整度（0.2分）：待完善设计资料完整度（0.3分）：待完善发布金盘选房（0.2分）： +0.2

金盘产品力 四星认证

中交地产

描述服务

4.8 4.8

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楼盘产品力指数：82.01

金盘产品力

四星认证

（2023年认证）

成功案例

项目详情下单要求累积评价

项目名称：长沙-中交地产-中央公园五号地公寓
项目地点：湖南省长沙市芙蓉区人民东路与望龙...

开发商：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
销售参考价：￥8100/㎡
项目类型：公寓
形态：大区
建成时间：2023年
风格：现代
主力户型：高层平层 50㎡以下 2室 2厅 1卫
占地面积：7408㎡
建筑面积： 41852.87㎡
容积率：4.09
绿化率：14.67%
规模：大型
地块：商业区
地貌：平地
装修类别：毛坯
发布日期：2023-08-15
最近更新：2023-08-23 10:07

本项目位于中央公园D5地块，D5地块由住宅、3万方公寓及裙楼商业、购物中心组成，购物中心就是公寓楼下的大型综合商业旗舰——龙湖芙蓉天街，这是长沙的第二座天街产品（龙湖洋湖天街、龙湖芙蓉天街、龙湖开福天街、龙湖新姚天街、龙湖红星天街、龙湖月亮岛天街），是片区的核心商圈，可辐射隆平新区板块，外延至星沙南、万家丽、高铁新城局部，将吸附大量商务与科研人员。同时公寓楼下的-1层-3层，

也是商业——天街A区，24小时不打烊，可为楼上公寓业的客群提供一个24小时嗨聚场所，极大的满足了长沙人喜欢的夜生活需求。无论是自住还是投资，这种拥有巨大商业配套的项目都是最具备购买价值的，随着我们项目的商业逐渐运营，升值潜力将是长沙首屈一指的。

一、总图篇

总图彩平

区位分析

项目位于长沙市城市总体规划中北部综合发展带上的星马分区版块。该片区是长沙东部的中心发展地区。片区区位条件较为优越，交通可达性良好：三一大道从其北侧通过、京珠高速公路从其西部通过 , 规划城际铁路和两条地铁从片区经过。星马片的西南部及新世纪片的南部为隆平新区，该片区是芙蓉区“强西东拓”战略的重点区域，也是长沙东部城区重要综合交通枢纽。区域都市田园水系罗布，科研学术氛围浓郁。规划建设项目以现代化产业、住宅及商业为主，将隆平新区打造成真正的商业繁华、生态和谐、环境优美、经济发达，国际一流的现代化新城。

区位分析

交通分析

外部交通分析

周边资源

周边资源分析

周边竞品

周边竞品分析

整体鸟瞰图一

整体透视效果图二

透视效果图三

透视效果图二

透视效果图一

二、设计图篇

平面图01_00

平面图01_01

平面图01_02

平面图01_03

立面A

立面B

立面C

立面D

立面E

立面01

立面02

立面03

剖面图

户型图

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三、实景图篇

中交广场领寓设计造型以“城市多宝阁”作为设计的出发点，抽取传统图案元素并赋予立面新的时代意义，类似于一个抽开的宝盒，寓意项目是承载聚集欢乐和精致生活的空间。外立面局部采用玻璃幕墙结构，来突出建筑立面的线条感，使得整个建筑体更加的灵动，而不是一个呆板的立方体。玻璃幕墙不仅美观还具有隔音，隔热，防结霜，防潮，抗风压强度大等优点。以及项目的景观设计是以“星光之城”为设计理念，利用特色铺装和星光灯、投射灯营造出星光之城的主题氛围，打造时尚、品质、活力的商业空间，同时植入两处特色主题下沉广场，丰富空间活力。

整个楼体地上建筑面积共2.8万平方米，其中-1到3层为商业，4-21层为毛坯loft复式公寓，公寓共18层，可售套数共648套，每层为7梯36户。面积段为35平米—49平米之间。户型开间3.3米，进深7.6-8.35米，层高4.5米，可改造成复式或者跃层，基本能做到两房以上，不管是投资、还是自用，用来办公或者过渡型居住，都很合适。

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