北京金茂府：

张扬的个性，率直的性格，诠释多姿多彩人生

永定金茂府：

内敛的性情，沉稳的性格，演绎东方简约生活

| 项目定位

“一府摩登向东方”

三环中轴金茂府

摩登东方高阶府

重新定义进阶人生

摩登东方，即东方主义的世界化、时尚化、金茂府化；并非仅仅追求东方化的表象，而是通过现代科技与技法，展现现代东方家庭的生活方式；实现“文化的时尚、丰盛的宁静、简约的奢华”

| 项目区位

北京南中轴、中央文博商务区

项目位置处于城市南中轴带上，周边分布三个大型商务区，地块南部规划有南苑森林湿地公园，可享受城市级资源景观。

北京中轴、国家博物馆群，于中央文博商务区勾勒大国文化会客厅的气质。约17.5k㎡的公园城市、15分钟 TOD生活圈等，创造繁华深处的内城静谧之地。

项目紧邻南四环，周边有多条地铁线，距地铁8号线大红门南站大约0.5公里，距四环快速路入口大约1公里，距离北京南站驾车距离5.2公里，距离丰台站驾车大约12公里，交通出行便利。

| 项目规划

一心、二轴、四组团

永定金茂府结合项目区位特色，延续中轴文脉，规划布局中轴对称，空间错落，开合有序。通过中心景观花园的营造，所有建筑围绕展开，依次布局。空间上错落有序，高低变化，形成西高东低，南低北高的规划形态。

中心花园北侧为项目的楼王，地块南北中轴贯穿，最终实现了“一心，两轴，四组团”的空间格局。

项目用地东侧设置小区主要出入口，经过仪式感入口广场、会所大堂、中心景观花园，形成社区东西向仪式中轴。建筑起翘的飞檐，庄重但显轻盈，增添了归家的仪式感。

项目考虑城市天际线及与周边地块的协调关系，形成了东侧低，西侧高的空间形态。东侧低，能更好的与东侧规划建筑相协调呼应。

|建筑立面

纯粹且精致，静雅而稳健，动则优美之形，静则稳重之态，行自然之道，建筑之美，莫不如是。

建筑之势，在于其远视的气质之形态，建筑之美，则在于其非凡之创造力。

金茂坚持世家大宅的气度，是这座城市的标尺，是东方精神的回归。

在基于北京皇城之地的根基，立于北方文化之都，在攫取现代潮流元素的同时亦不失东方大气恢宏之势。追求大气稳重、内含文化底蕴、富有东方神韵、大气恢宏之势的大宅形象。

永定门城楼是一座两层歇山项重檐三滴水楼阁式建筑，主建筑包括城台、箭楼、瓮城等。永定门城门建筑是北京外城南垣的正门，也是北京城中轴线的南起点，是北京城经典的城门建筑之一，也是中轴线南端的标志性建筑。

“如跂斯翼，如翚斯飞”

飞檐，作为传统建筑的屋顶造型，被梁思成先生誉为“建筑物之冠冕”

云起翘，楼飞檐，精工作，韵之美

檐的灵动，金茂飞檐严谨推敲屋面弧度，同时结合现代的手法，工艺上在“不可增一分，不可短一毫”的苛刻技法下，描摹中式建筑的柔美曼妙，整个屋顶也更加奢华耐久、现代精致。

在西方美学的源头古希腊，「美」是通过比例表现的。运用西方古典建筑将空间比例、造型尺度等发展到极致，强调突出轴线、均衡对称，极致崇高的方法刻画比例结构。

摩登东方不同于传统东方的沉重感，讲究的是气场。

气，来自原始的身体感觉，是“气韵生动”。

回归东方意蕴内核，取其形表其意，去掉繁琐制式，当代时尚的调性中蕴含东方的内敛气息，追溯隐逸东方意蕴。

| 户型特色

多一间房，生活多一份想象

多一个阳台，生活多一份美景

多一分采光，生活多一份明媚

永定金茂府建面111m²~176m²品质解锁，让生活多一米阳光，多一度空间，多一份气派，多一重享受。

176㎡ 小高层

T2：礼遇尊崇   四室两厅三卫

仪式感大居，打造沉浸式奢华体验

155㎡ 小高层

T2：优雅人生 四室两厅两卫  

合理布局，都市新贵的理想居所

• 南向大面宽，向阳而生

大户型约176m²四面宽朝南，让和煦暖阳做主角

• 精细化收纳，臻筑细节

• 大尺度通厅，宽域人生

大尺度餐客厅一体化设计，展示奢华品质

• 自由X空间，百变逸境

 多功能空间打造，生活精彩不只+1点

• 南向通阳台，观景随心

两到三面宽南向大阳台，鲜氧浸润，清风与阳光常伴

• 星级主卧套，安享奢居

豪华主卫+衣帽间，拥享宽室，让舒适成为日常

产品硬核，户型先进，永定金茂府以最大化资源挖掘，打造宽敞的舒适空间；以多样的空间设计，满足多样的居住需求。

空间利用率高，功性和舒适度兼备，以人为本，老有所养，幼有所乐，当之无愧“一生一宅”之选。

建筑设计：SUNLAY三磊

方案设计团队：

UD3 | 黄祖慎、李春阳、张晓辉、刘广琦、马可欣、郭健

UD7 | 张剑华、安兆贺、李灵、刘红志、王啸、杨英杰

LAB | 赵扬、刘小亚、苏佳、薛晗、熊紫焰、黎天阳、徐静一、李靖、崔晓丹

景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司

室内设计：深圳真工设计空间有限公司、近境制作空间设计咨询（上海）有限公司、北京璞业嘉阁装饰设计有限公司