曲池东院一期工程位于湖北省荆州市纪南文旅区，项目周边多条高速公路及国道环绕，濒临高阳大道及武王大道；本工程共48幢楼（类别分别为合院、叠拼、洋房），以及地下车库、设备用房等。用地东西长约437m，南北宽约319m，呈不规则梯形形状，总用地136025㎡，容积率小于1.5，绿地率大于35%，总建筑面积244902.27㎡，住宅建筑高度均在33m以内，小区容积率为1.5以内。

项目定位旨在营造荆州市最适宜居住的人居环境，并通过全新的周边服务体系，提供一种质朴、悠闲、和谐、健康的生活方式；塑造资源型、多样性、复合开发的景观社区，打造具有高品质居住环境和完备的公共服务设施的宜居社区。

规划设计以低层住宅、多层及高层住宅及公共配套设施为主，力求最大化利用好周边景观，塑造休闲典雅具有浓郁度假氛围的品质社区，处处体现居住的舒适性、便利性以及改善城市环境、构建和谐社会的开发理念。

——王受之《骨子里的中国情结》

中国人的故事里，永远缺不了院子。

院子，是中国人的根，是一座城市里最后的诗。曲池东院守护着荆州古城的文化气质与风貌，守护着人们的过去和未来。

曲池东院一席东方合院，把江南温婉与典雅，相融于荆楚大地的千年风骨之上，唤醒人们内心深处的庭院情结，亦把诗意生活重新带给荆州这座千年古城。

千年荆州城，半部华夏史。曲池东院承袭荆楚文脉，携手非遗国匠香山帮，打造中式合院的门庭礼序。一屋檐一圆窗，一小径一庭院，素净的色彩和优雅的曲线，勾勒出开合严谨的江南院落，每一个细节都展现出穿越厚重历史与文脉的魅力。

土地，是中国亘古不变的情怀，始终萦绕在每一个国人心中。“中和中庸”的中国传统文化核心中：天、地、人之间是一种和谐、共通、相互依存的关系。依循于这种关系，中国人在居住理念中体现出“天时”、“地利”、“人和”的绝妙法则。

中国骨、江南韵、自然意，历时多年精雕细琢，曲池东院把香山帮的匠园技艺沉淀在了一栋栋白墙黛瓦的中式院墅里，生长于屋檐下的诗意与美好，回应人民心中的院落情怀。

叠拼篇（实景图）：

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树
树上见天，天中有月，不亦快哉?”
作家林语堂笔下的栖居意境，让人心向往之
你是否也有这样的向往与憧憬？

曲池东院叠拼产品
星空露台，花园庭院，百变私属空间...
为您的尊奢生活增添几分浪漫与诗意
让“有天有地有院子”的生活不再只是梦想

低密叠拼·对自然诗意的向往

所谓理想的生活，无非你在闹，我在笑
理想的房子，无非家人都在身边

好朋友就住在对面

曲池东院，以低密大境

致敬原生荆楚土地
星空露台，花园庭院，勾勒出一幅幅山水画卷
人居画中，一步一景，理想生活，尽在其间

花园庭院·悠享惬意的诗居生活

对于花园，每个人都有自己的情愫
如同林语堂梦境的花园，放着世界大同的理想
鲁迅儿时的百草园中，存放着童年撒欢的时光......
一座花园承载的是对惬意生活的向往
也藏着你对生活的梦

曲池东院叠拼产品，超大花园庭院

你可以在站在阳光下，感受山湖的勃勃生机
也可以坐在秋千上，度过清幽的仲夏夜之梦
也可以躺在摇椅上，感受水气氤氲的湖山滋养
还可以在雪落的小院里

陪孩子一起品味冬日的浪漫...

星空露台·浪漫满溢的造梦空间

曲池东院叠拼产品，星空露台
蓝天白云，星光熠熠，闲来无事侍弄花草
偶有低头远眺，看见一汪湖水
山林起伏，尽情拥抱自然的馈赠

百变空间·承载生活的万千理想

人生是一场冒险旅行
在这趟行程中

你应该拥有自己的“造”梦空间
一个装得下青春，容得下梦想，放得下生活的地方

曲池东院叠拼产品，拥有超大面积地下空间

具备超强的多样性与可改造性

给你不一样的造梦空间

这里可以是私人电影院，让生活多一份似锦流光
可以是会客空间，拥家人欢聚，与朋友欢笑
可以是健身空间，给家人多一份舒心体验
可以是静谧茶室，给自己多一份清雅恬静...

洋房篇（实景图）： 

曲池东院围绕生活方方面面的需求，为未来生活搭建起美好骨架。规划中式合院、滨水叠墅、生态洋房三大中式品系著作，多维场景交织，践行未来沉浸式美好生活。精心锻造的墅质洋房，集低密、观景、私密等于一体，真正的为居者带来低密优雅生活。

6-10层设计，低容积率，奢阔楼间距，信步其间，绿意磅礴，鲜氧环绕，私享高尚人居里的自然景观。让久违的闲适，在阳光和花草间恣意伸展。且洋房背靠合院，优享前庭后院自在生活。

居住是一场生活艺术之旅，至精至极之品，在空间艺术上都有着更高的专注与追求。墅境洋房以大尺度、大空间、更全面的空间带来生活的的革新。87%的高得房率，让生活空间瞬间得以释放10-15㎡，满足业主多维度的生活需求，保证了更好的生活享受。在减少公摊的同时，一梯两户设计，让居者回归最简单的邻里关系，少了分秒必争的慌张争挤，多了熟稔邻居的谈笑家常，归家入户，尊荣尽显。

墅质洋房与自然共生，用浅淡的绿植演绎春花秋月的美好，用和谐的空间包容全家天伦的满足，赋新居者的美好生活。

一座匹配荆州塔尖人群的鼎豪奢居

曲池东院，纳藏自然盛景

蕴藏幸福时光
满足您对自然的渴望

以即买即住的实景现房

提前兑现进阶生活的向往 

建面约104-296㎡迭代洋房、百变叠墅、中式合院

倾城热销中...

工程资料（含设计、工程、材料）