长沙中交凤鸣九章

项目位于长沙市望城区，东至新巷南路，南至彩霞路、西至金坪路、北至金圆路。项目用地面积约13.5万㎡，容积率2.235，计容面积约30.2万㎡，建筑密度22%，绿地率40%，限高80米。

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：石屹松，李荣威

销售参考价： 10000 元/平方米

第18届金盘奖
总评选年度最佳住宅奖

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974

入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...（0.3分）： +0.3 户型图（0.1分）： +0.1 人居属性信息（0.5分）： +0.5 提前上传30天（0.1分）： +0.1

评分规则：查看规则

供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度（0.4分）：待完善工程资料完整度（0.2分）： +0.2 设计资料完整度（0.3分）： +0.3 发布金盘选房（0.2分）： +0.2

金盘产品力 五星认证

中交地产

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楼盘产品力指数：85.07

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项目名称：长沙中交凤鸣九章
项目地点：湖南省长沙市望城县中交凤鸣九章

开发商：长沙中交金久置业有限公司
销售参考价：￥10000/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：未完工
风格：现代
主力户型：小高层(7-11层) 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：135144.38㎡
建筑面积： 381919.98㎡
容积率：2.23
绿化率：41%
总户数：2334
停车位：2345
规模：中型
地块：市区
地貌：平地
装修类别：精装修
发布日期：2023-06-12
最近更新：2023-09-11 16:00

项目位于长沙市望城区，东至新巷南路，南至彩霞路、西至金坪路、北至金圆路。项目用地面积约13.5万㎡，容积率2.235，计容面积约30.2万㎡，建筑密度22%，绿地率40%，限高80米。项目总建筑面积385689.07㎡，地上建筑面积306439.78㎡，可售建筑面积297586.69㎡,社区配套建筑面积2154.33㎡。项目设置地下一层，总建筑面积79249.29㎡。总车位为2569个，车位配比1个/户，其中地下车位为2321 个。

项目产品主要为高层143㎡、133㎡、118㎡、104㎡户型及洋房160㎡、148㎡户型，定位为刚需及刚改，在符合市场结构变化的同时，降低置业门槛，填补片区市场空缺

建筑类型	面积段	套型	套数	套数比	面积	面积比
洋房	148	4房2厅2卫	198	75%	28977.3	73.49%
洋房	160	5房2厅2卫	66	25%	10451.1	26.51%
	合计		264	100%	39427.9	100%
高层	104	3房2厅2卫	716	34.59%	74392.758	29.86%
	118	4房2厅2卫	600	28.99%	7040.3	28.40%
	133	4房2厅2卫	376	18.16%	49970.588	20.06%
	143	4+1房2厅2卫	378	18.26%	54016.389	21.68%
	合计		2070	100%	249119.535	100%
总计		/	2334	100.00%	288547.435	100.00%

外立面采用中交华系产品风格，建筑通过石材、铝合金线条、真石漆（多彩漆）及大面积玻璃窗等元素有机结合，以轻松、现代的手法，打造高颜值舒适性宜居美宅。景观结合场地条件，通过打造便捷式林荫归家、礼序阵列植物空间、多功能的核心生活轴线空间、趣味儿童主题乐园、独特的宅间花园空间，营造复合美学、艺术、自然的宜居体验