2020年11月示范区完成之后，又经过两年的设计与建设，玺悦台大区终于得以呈现。项目基地位于深圳市东北部的坪山区，周围交通便利，自然资源丰富，发展潜力巨大。

项目住宅产品以小户型为主，项目目标客户以本地刚需客户、白领首次置业者为主，产品定位偏年轻化、舒适化、经济型。我们的场地分东西两块，建筑类型涵盖高层住宅、人才公寓、商铺、幼儿园，建筑规划呈围合布局，整体形态为单向拉伸，狭长且纵深较大，空间关系较为复杂。

由于建筑为高层住宅，风格简约现代，金属的建筑线条富有视觉冲击，景观空间受限于日照、消防场地等必要条件的制约，所以我们在设计中提出了平面渗透-立面生长的概念。

平面功能上的居所——将自然山水融入场地，室外、架空层、屋顶花园、室内互相渗透，功能上实现共生、互补。

立面上的生长——视觉上的绿色帷幕，屋顶绿化和地面景观、林下活动与林下休息，多维度的绿色空间营造多角度的城市“森居”。

在有限的空间，利用场地特征，挖掘场地价值，营造多样景观空间，结合现代生活方式，构筑多层次共享自然社区。

由于地块特点，我们的社区分为东西两块，在建筑围合之下形成两块主要的场地。在一个社区中，我们设想过很多情境，但在这样高度复合的建筑形态之下，场地功能的多样与融合显得尤为重要。

充满礼仪性的入口——温暖光影之下的幸福归家路。

上-中-下不同的景观空间的穿插，营造有层级的景观体系，以草坪为核心，儿童乐园与休憩的场所相结合，营造多维度、多功能的社区聚集地。

树下的活动是温暖而快乐的，动与静相结合，四季有景，四时有境。

将限制的规范条件，转化为设计条件，利用场地特征，融合使用功能，将趣味性融入日常生活，营造具有特色的社区生活方式。

行走于社区之中，白天可以感受阳光与绿意，健身运动步道与景观相结合，不论是闲坐交谈或是散步、活动都可以在社区之内实现。

灯光之下，空间展现了更多的层次性，而屋顶泳池亦是多维景观空间的一部分，为社区居民提供多种活动选择。

本项目中多幢建筑底层架空，关于架空层设计有多种可能性，在本案中，我们将空间分为主题空间-公共空间-非主题空间三部分，架空层除满足各楼宇非机动车停车需求之外，将依据三个部分设置如长者活动、会客交友、健身、儿童玩乐等功能。

深圳华润玺悦台项目是一个面积不大但设计要求很高的项目，在这个过程中我们也通过驻场等方式来保证项目的落地效果，项目所处的位置周围配套设施在逐渐完善中，玺悦台项目的建成也是该地块实现城市更新的一部分，为实现更好的生活方式提供了一种可能。

工程资料（含设计、工程、材料）