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佛山越秀星汇文瀚

越秀新盘已经坐实千灯湖C区“明星盘”的王座，其不仅有着姣好的区位，还在项目产品上花足心思，打造让广东人惊艳的社区和户型。

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：越秀地产

销售参考价： 26000 元/平方米

2023金居奖
东、南部地区年度最佳预售楼盘奖

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入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...（0.3分）： +0.3 户型图（0.1分）： +0.1 人居属性信息（0.5分）： +0.4 提前上传30天（0.1分）： +0

评分规则：查看规则

供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度（0.4分）： +0.4 工程资料完整度（0.2分）： +0.2 设计资料完整度（0.3分）： +0.3 发布金盘选房（0.2分）： +0.2

金盘产品力 四星认证

越秀地产

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（2023年认证）

成功案例

项目详情下单要求累积评价

项目名称：佛山越秀星汇文瀚
项目地点：广东省佛山市南海区南海第一中学

开发商：越秀地产
销售参考价：￥26000/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：刚需系
建成时间：未完工
风格：现代
主力户型：高层平层 70-90㎡ 3室 2厅 2卫
占地面积：22000㎡
建筑面积： 96000㎡
容积率：3
绿化率：25%
发布日期：2023-05-11
最近更新：2023-06-03 11:00

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佛山·越秀星汇文瀚

双国匠联袂，为佛山敬献理想人居！越秀·星汇文瀚择址映月新城板块核心位置，又是千灯湖金融高新区东拓首站，占据广佛融城价值风口。

由千亿国企越秀地产及佛山南海区公资下属重点企业金智投资有限公司联手，承灯湖东拓之势，坐拥双城核芯，揽千亿高端产业集群、教育、商圈、交通、公园及三馆一厅等优质资源，是官方盖印的“下一个灯湖十年”！

第一，用自然风代替新风机。

虽然新风机很普遍，但机械换气永远不及自然通风，项目北侧是50米宽的清风路，别看这是一条普通的城市道路，其刚好处于城市三级通风廊道上，可以提升整个社区空气流动性、缓解热岛效应，促进污染物扩散，提高空气质量，降低疾病传播。

第二，给楼栋超心机扭转45度。

跟传统“工字型”、“十字型”楼栋不同，越秀星汇文瀚采用点状式布局，并通过超心机扭转45度设计，使得住宅楼栋宛如一座“风车”，别小看“这一扭腰”的威力，为实现户户朝南提供了坚实的基础。

这一系列魔鬼细节的结果，是让整个社区最终达到“风、光、热”的根本性改善，为广东人的居住带来三大极致体验：

重新定义纯南向，没有一套房子朝北

尽管市面上已经有不少风车型楼栋设计，但有些盘无法做到所有户型100%朝南，在星汇文瀚，设计师继续雕琢细节，重新定义了什么才是“纯南向”。

看，这90度夹角布局，让纯南向成为整个小区的标配，闭眼挑都买不到北向房源，还让2/3户型朝东南，吊足广东人的胃口。

更特别的是，优化后的楼栋布局，可以更好地实现短进深、大开间、视野无遮挡，采光面得到有效拓展，进一步提高房子的通风和采光。

以101㎡3+1房为例，全屋4.5开间朝南，南向采光面长达13.5米，宽阔通透的客餐厅，配上主、次卧的全面屏飘窗，整个空间舒展开来。

来源：越秀地产湾区西部公众号

越秀·星汇文瀚全是南向户型，能同步实现多面宽朝南+大尺度空间，实现一步到位的舒适度。在刚需产品“越做越窄”的当下，星汇文瀚反其道行之，将小户型往大做，与好莱客联袂利用飘窗、入户等空间拓展生活边界，定制贴合各空间的收纳柜系统，提高实用率。

实景图：85㎡、105㎡户型

项目产品：丨橱柜丨玄关柜丨浴室柜丨

项目亮点：

· 色彩：全屋收纳柜只用两种色彩搭配，越简单越高级，搭配上讲究去繁化简，给人洗尽铅华的轻松感和舒适感。

· 设计：清新活泼的风格又不失温馨自然，简洁同时极具功能性，人性化设计构造贴合每一寸空间

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厨房空间

KITCHEN SPACE

在厨房中，U型是公认使用效率高效的布局设计，合理规划好空间使其动线流畅，功能三区各自独立且衔接到位，充足的空间还能容纳多人操作，互不干扰，让下厨烹饪都变成最为惬意舒适的事情

佛山星汇文瀚项目上的厨房空间窗户位置是飘窗台，好莱客工程设计根据飘窗台最大化合理调整为洗菜储物区，既不阻碍光源下方还能储物，且通过柜门遮挡飘窗台，让整体立面统一，平整大方；选用黑色L形隐形拉手，内嵌式设计呈现无拉手视觉感，门板简约的线条更干净利落

浴室空间

BATHROOM SPACE

每一个使用感舒心的浴室空间都会藏着一个精致的浴室柜，不管从格局到材质还是从颜值到收纳，都蕴含着对生活的精致感，悬挂式浴室柜更为灵动轻盈，在有限的浴室面积里焕发简洁清爽的空间，每个设计细节都诠释着追求高品质生活的态度

玄关柜设计

PORCH SPACE

柜体柜门同色系，木质调展现出温和清新带来归家后的舒适轻松感，加以黑色铝合金材质融入增添递进层次，精致又不失优雅，整体功能设计完美划分区域，各司其职，超大容量的储物收纳，让玄关处呈现出整齐、有序、便捷的入户空间

利用柜门做全身镜，既起到出门前整理仪容，还能作为柜门开合使用，提高日常利用率，内部设置衣通杆挂包、衣物或雨伞等物品，更方便整理收纳节省时间，合理规划设计玄关也能功能与美感兼备

秉着简洁利落原则，玄关柜选用无拉手整体性更强，中间开放格加入灯带提升温馨的视觉，轻盈的底部镂空设计能有效避免常用鞋堆积，同时还减少大面积柜体带来的厚重感

千亿越秀与佛山南海美好共鸣以造城之心敬待稀贵土地天赋承灯湖东拓之势，启案时代人居新篇，为城芯高净值人群打造理想中的宜居生活！

工程资料（含设计、工程、材料）

工程档案

设计类别：建筑设计

设计商：点击查看

设计类别：景观设计

设计商：点击查看

设计类别：室内设计

设计商：点击查看

工程商：点击查看

材料名称：深圳市冠美乐装饰材料...

材料类别：天花材料

供应商：点击查看

材料名称： GT

材料类别：室内地面材料

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材料名称：木饰面

材料类别：内墙材料

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材料名称：石材

材料类别：内墙材料

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材料及其应用场景

深圳市冠美乐装饰材料有限公司

木饰面

石材

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