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北京保利大都汇
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北京保利大都汇

经历了2020年疫情下办公时代的变革，在线办公的广泛推行，workfromhome、workfromhotel的常态存在，商办市场迎来重大的挑战与革新。如今，面对消费升级的新需求，因宜适变，如何满足自由多元，应时代而生是我们需要深入思考的核心。 探秘后疫情时代的未来办公新...

服务范围：地产开发-商业

销售参考价： 价格待定
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保利发展

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  • 项目名称：北京保利大都汇
  • 项目地点：北京市 北京市 通州区保利大都汇
  • 开发商：保利发展
  • 项目类型：商业
  • 形态：示范区
  • 建成时间：2020年
  • 风格：现代
  • 占地面积：47618㎡
  • 建筑面积： 187000㎡
  • 容积率：3.39
  • 发布日期：2022-11-30
  • 最近更新：2022-11-30 11:22
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形式追随功能，环境紧贴人心。




经历了2020年疫情下办公时代的变革，在线办公的广泛推行，work from home、work from hotel的常态存在，商办市场迎来重大的挑战与革新。如今，面对消费升级的新需求，因宜适变，如何满足自由多元，应时代而生是我们需要深入思考的核心。

探秘后疫情时代的未来办公新体验，这并不是单纯代表一个未来办公的完美模板，它是一个开启、一个方向、一个引领。


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保利大都汇项目位于北京五环外的行政副中心，是新兴商务中心群体写字楼中的特别存在，旨在以金融、投资、银行业为目标客户群体。外立面以简约设计的褶皱元素象征着灵活多变的思维，同样的褶皱元素由外部延伸到内里的公区大堂，以白色为主色调的摺纸形式墙身设计彷如诺大的几何装置，呈现出轻盈感，从写字楼入口处便柔化了传统办公的刚硬压迫感。
图片▲ 外立面设计中简约的褶皱元素 ©扉建筑
图片▲ 褶皱元素由外部延伸到内里的公区大堂 ©扉建筑
▲ 摺纸形式墙身设计 ©扉建筑
▲电梯入口 ©扉建筑




专属的褶皱元素在办公层继续得到体现和延用，接待区及书吧区以简约的线条营造空间延伸感，条形灯带特设的光感度与自然光照感高度契合；整个区域开阔对流，构建优质的室内空气通风效果；跟随着“植觉”走，绿植墙更是引导生态办公的开启。
▲ 接待区 ©扉建筑
▲ 书吧区 ©扉建筑
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▲ 绿植墙引导生态办公 ©扉建筑
物联网化、数字化、智能化的盛行让数据得以汇聚，从而针对不同的人体工学以灵活地根据使用者进行调节和组合。这些信息会汇聚成相应数据，结合办公人健康而生出一套办公空间健康解决方案。
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▲ 灵活多样的办公空间 ©扉建筑
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▲ 健康的办公空间 ©扉建筑

自主研发的多变式办公桌，彼此巧妙组合，满足舒适度、安全感的同时，有效提升使用者的办公效率，弧形界面的连贯展开、伞塔的非边界式覆盖，柔和串联了不同功能区域的场所片段。




在后疫情时代，无论是在工作或生活中，人的行为和心理都产生了不同的变化，对办公人群在办公空间中的行为与心理需求的研究和认知，决定了大大小小区域的形成，以及不同空间细节对办公人工作心态的影响。
▲ 传统格子间工作区
▲ 开放多效功能办公模式 ©扉建筑
▲ 健康人体工学办公状态

▲ 主办公区 ©扉建筑

主办公区设置升降办公桌满足调节和适应个性化使用习惯。

▲ 临时直播区 ©扉建筑

临时直播区适应视频会议、网络授课、直播分享等未来办公时代衍生的需求。
除了硬件的满足外，办公空间内的氛围也将被引向对工作意义的自我认知，让每个人考虑为什么要工作，从中能获得哪些收益，办公空间将成为强大的目标和意义的传达者，将人与人之间联系起来。

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▲ 以治愈系色调营造舒心的办公氛围 ©扉建筑
色彩的设计对人的情绪有重要的影响，从治愈系色调着手，醒目点缀却不硬朗，刺激办公人的想象力，营造舒心的办公氛围。
▲ 地图拉线装置 ©扉建筑
地图拉线装置，以红白两色分别代表国内外业务，将保利产业的全球数据形象化、装置化、艺术化。




未来新型的工作环境，绝不仅仅意味着个体的办公地点，要做到安全、安心的办公空间规划，同时兼顾私密商务需求和内部互动交流，满足人们休闲、娱乐、创造、社交等全方位需求，为公司和个人带来长期的经济。
▲ 新型办公环境 ©扉建筑

▲ VIP茶室 ©扉建筑
充满通透感的VIP茶室被巧妙设计以水环绕，彷如置身小型私藏艺术馆，仪式感满档，既为商务洽谈留出独立空间，也是办公人的闲暇放松场所。
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▲ CEO总裁室 ©扉建筑

精雅设计的CEO总裁室于整个办公层的内部，空间独立隔离保护。集休闲、工作、生活于一体。





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在疫情防控常态化背景下，人们对于“美好生活的向往”将会比以前更为强烈，从灯具、沙发、艺术品等，为空间注入活力与能量，营造彷如精致家居生活般的工作体验，弥漫人文艺术氛围。
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▲ 如家的工作环境 ©扉建筑

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▲ 营造人文艺术氛围 ©扉建筑

由位于北京望京保利国际广场设计的艺术装置《守望》中汲取灵感，茶室外的多面体狮子形艺术品是关于这个想法的延伸。空间艺术的营造不应局限于空间本身，它在保留其灵魂内核的同时，根据人的体验，形式的转化，技术的变换，可以是流动的、多变的。
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▲ 点击图片 了解更多关于艺术装置《守望》的设计理念 ©扉建筑
过往传统办公空间的性质通常被隔间式工位的环境所扭曲，在缺乏人性化的办公场所试图寻求高效工作效益以及舒适氛围。来到后疫情时代，企业办公空间会趋向于共生属性：开放边界、引领变化、彼此加持、互动成长、共创价值；基于一个大平台，置于这个协作空间，打造 “ 办公生态共同体 ” 的概念。

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▲首层公区平面图 ©扉建筑

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▲五层办公区平面图 ©扉建筑



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