杭州中海云之宸府
项目位于滨江区钱塘江畔临长河板块,周边诸多滨江高科技产业,与华为、网易、阿里为邻,区位价值优越。然而,由于周边缺乏高端住宅小区和相关配套,城市界面较为陈旧落后。中海集团与设计师秉持着玉器匠人的精神,对项目规划和设计精雕细琢,不仅仅是打造一个高端舒适...
- 项目名称:杭州中海云之宸府
- 项目地点:浙江省 杭州市滨江时代大道与滨康路...
- 开发商:杭州中海襄晟房地产有限公司
- 设计参考价:¥70/㎡
- 销售参考价:¥37901/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
- 占地面积:22935㎡
- 建筑面积: 90228㎡
- 设计面积:90228㎡
- 容积率:2.8
- 绿化率:30%
- 装修类别:毛坯
- 发布日期:2021-06-03
- 最近更新:2021-06-04 14:25
苏东坡有诗,“海涌银为郭,江横玉系腰”,汹涌的钱塘江潮,从远处奔腾而来,宛若一条横跨在江面上的玉带。这玉带,随着钱塘江的蜿蜒,进入到了滨江区,来到了钱塘江畔,化成了一处熠熠生辉的精致居园—“中海 • 云宸”。
项目位于滨江区钱塘江畔临长河板块,周边诸多滨江高科技产业,与华为、网易、阿里为邻,区位价值优越。然而,由于周边缺乏高端住宅小区和相关配套,城市界面较为陈旧落后。中海集团与设计师秉持着玉器匠人的精神,对项目规划和设计精雕细琢,不仅仅是打造一个高端舒适的生活场所,更旨在提升整个片区的生活品质,打造片区的住宅标杆,展示滨江玉带的精美光环。
总图规划
针对现状东西向的狭长地块,设计师引入“玉带“的设计理念,将住宅塔楼类比“玉带”上的精美玉器,采用一字型的规划布局,将塔楼一字排开,互不遮挡,获得最大的景观资源,也最大化地留出用地空间创造景观园林。在南北向空间稍微富余的区域,在南侧规划了两栋人才房,成为这“玉带”上锦上添花的精美挂件。
规划形态既成,产品打造就是这根“玉带”的重点环节了。中海发挥着以往的工科匠人的品质,结合设计师的大胆创新,在户型、装修、立面、景观、归家体验的打造上千锤百炼,以现代精工科技和设计理念,诠释着匠人雕玉的精神。
精立面
立面设计沿用“玉带”中“玉器”的设计理念,塔楼采用银色铝板控制立面主色调,结合大面积的玻璃面塑造玉石般通灵剔透的效果,高端洁雅,如同几个白玉石一样优雅地矗立在钱塘江畔。
玉器不比金饰,不追求雍容华贵,仅凭自身简约而高雅的气质吸引着极多喜欢它的人群。回到项目本身,中海云宸的塔楼设计也摈弃了以往堆叠造型与构建的做法,严格遵守着“少即是多”的设计原则,去学习“玉器”通过自身内核与气质吸引人群的方法,来演绎当代奢华的生活方式,去繁求简,却简而不陋。
设计整体采用简洁线条勾勒出清晰的建筑轮廓,使用大面积的玻璃面营造干净纯洁的建筑立面,淡化了建筑与自然的界限,创造出仿佛人在自然中,轻松悠闲的生活氛围。
建筑师在立面设计时打破常规中轴对称体量构图关系,在平面和立面上保持一定的重复性和规律性。局部抬高顶部,使得天际线错落有致。顶部大面积玻璃面营造干净纯洁的建筑立面,玻璃幕延续下区去,形成“7”字形构图,利用“7”把较堵的框架拆分,成为整个立面建筑构图亮点。
▲“7”字型构图
▲“7”字型构图
在细节把控上,中海集团秉持着以往精益求精的精神,力图将整个项目打造成具有玉石质感的精致小区。在用材上,为了凸显“玉石”般的建筑品质,建筑使用了大量金属铝板,摈弃了涂料的拙劣做法。光线照耀下的建筑闪烁着阳光的余晖,正如“玉器”身上特有的光泽。
为了更好的细节精工呈现,从小区大门,到住宅塔楼的,从材料的属性,构件的做法,线脚的尺度都再三推敲,只为在简约的形体上雕琢出精致感,做到简而不陋,精而不妖,突出时代感与现代感,提升建筑的品质感和近人尺度的尊贵感。
▲精致的立面线脚
入户大堂和小区大门采用石材和小金属线脚结合,凸显小区的尊贵感
四开间朝南,南北通透,平面简明方正,最大优化通风采光条件
动静分区,精心组织内部动线,做到私密性、松弛度和层次感的综合平衡;保姆房与主卧分开,独立又私密
私家电梯厅,两梯一户,大面积的自然采光
精户型
作为“玉带”上重中之重的玉器,户型产品的设计与研究正是这玉器的内核是所在,精雕细琢的户型产品正是诠释这种内核的最直观体现。针对地形狭长的特点,结合项目的定位,设计师研究了一套全新的户型设计逻辑——“薄,大,精,深”。
薄——横向生长,超薄设计,面宽进深比>1.5
大——139实现169质素,改善家庭所需
精——科技精装,一步到位
深——深入每一个细节和尺度的人性化
户型亮点一:豪宅质感,“薄”与“大”的诠释
ENDING
感谢杭州中海襄晟房地产有限公司在项目中对LWK + PARTNERS的信任和支持
*同时感谢甲方提供的图片素材