上海金地天地云墅
本项目的开发目标希望在符合城市空间的整体发展要求的基础上,让项目为城市增添活力,成为区域群体地标;使客户体会到难忘的人文关怀,在怀旧成为一种时尚的今天,与上海的文化底蕴相符合的褐石街坊的风情文化的植入表达的是人们对一种温情、浪漫的和谐生活氛围的向往。
服务范围:建筑设计
设计参考价: 元/平方米华东地区最佳预售楼盘
入围项目
- 项目名称:上海金地天地云墅
- 项目地点:宝山苏家浜路388弄、428弄(电台路与...
- 开发商:金地集团
- 设计参考价:¥/㎡
- 项目类型:其他
- 发布日期:2016-08-16
- 最近更新:2016-08-16 11:56
开发商:金地集团上海公司
项目地址:上海市宝山区宝安公路电台路
建筑设计:上海柏涛建筑设计咨询有限公司
主创设计师:任湘毅
设计团队:陈凌,梅宇峰,陈进蕊,段向璟
占地面积:129335.9(m2)
建筑面积:194003.85(m2)
容积率1.5
绿化率35%
规划设计构思
本项目的开发目标希望在符合城市空间的整体发展要求的基础上,让项目为城市增添活力,成
区域群体地标;使客户体会到难忘的人文关怀,在怀旧成为一种时尚的今天,与上海的文化底蕴相符合的褐石街坊的风情文化的植入表达的是人们对一种温情、浪漫的和谐生活氛围的向往。
希望通过对规划和建筑的整体化设计在公寓的成熟产品及服务标准上,通过“开放式公共景观主轴”、“多层洋房别墅组团”、“舒适大平层公寓”、“风情商业街界面”等概念的引入,既为城市提供好的人文风景,又给现代社会的人们增加交往机会,同时依赖好的管理,共同展示丰富独特的文化风情城市形象及高档居住和商业综合体的社区性格。
在规模上通过规划手段,避免因为用地规模和容积率限制小区内部建筑空间和景观绿化层次,创造特色鲜明的社区和组团,组建清晰合理的组团网格。
在空间上通过设置高层住宅和较低密度多层住宅类型的方式构筑各元素之间的空间关系来达到空间的组合和滲透、促进交流、避让不利的目的。
同时不同高度的组合能够完善形象,丰富城市天际线,丰富城市形象。较低密度多层住宅产品的引入达到提高区域整体品质的目的,进而提升周边区域的城市价值。
基地西南角商业街区的规划设计,给自身带来鲜明的特色,加强了城市界面形象的提升,使区域整体品质得到较大提升。
在景观上创造层次分明的开放空间和褐石主轴,满足不同使用功能,创造建筑与环境相互融合的人居环境,创造多层次公共社区景观空间,最大限度地开发基地内在景观价值。
设置中心开放轴式的集中绿地景观,通过地下车库的设计,使组团空间的景观设计成为可能,串联各划分组团的景观轴线,创造灵活宜人的公共空间,给社区带来活力,成为具有标志性特征的社区景观空间。
总平面布局
三、小区建筑根据用地情况,北侧为高层住宅区域,西北角为保障房,西南角为商业广场,地块中部靠近幼儿园规划用地为联排别墅区域,其余地块为多层洋房区域,方整的规划结构将土地利用达到最大化。几条褐石主轴划分组团,每个组团相对独立。
小区主入口设置在用地的西南,经过一段褐石商业街到达小区主入口。前区形成扩大的小区入口广场,提升小区价值。北边也有一个主要出入口,作为高层住宅区域的主要出入口;西侧及南侧道路设置次要出入口,满足高峰时车流要求及消防要求,各出入口处就近设置地下车库出入口,从而组团内日常的交通可以采取车行交通直接进出地库为主的模式,组团内部主要以人行为主,紧急情况下消防车进入组团内部,做到人车分流。
居住组团的布置与交通网络紧密联系,通过组团设置产生更好的居住感和归属感,在地段成熟之后能有闹中取静的心理感受,同时方便管理,提升品质。居住组团各具户型特色、立面特色及景观空间。
具体布局上:西南侧商业群的北部为多层住宅加底层商业,和其南侧的独立商业形成开放的商业广场群,也设置一些为居民们生活细节服务的配套设施。底层商铺营造商业氛围,强调主题化和情调感,兼具居住化、生活化的场景性商业;
完善、先进的小区配套用房设施使小区的人居环境跃上了一个完美的台阶:小区配套公共服务设施基本布置于西南侧商业用地内,有小区物管中心(含物管用房、社区服务用房、居委会、业委会、老年康体活动,文化活动室)及相关商业服务。小区入口门卫系统结合景观形成建筑或小品,造就良好形象,维护小区环卫档次。
景观设计
在景观设计上以空间为主导,景观和建筑协调,植被因地制宜,突出多层住宅的花园式景观小绿化体验。
商业景观的设计风格呼应商业业态的氛围,通过植物、精致小品,营造出高档商业的气氛。
小区公共景观轴结合不同植被和节点性的景观小品,如雕塑等,创造层次分明,有纵深感的开放空间景观系统;组团景观之间建立借景、或轴线关系,营造从公共到半私有,到私有庭院的景观分级系统。为居民提供集中的或分散的户外绿地与休闲娱乐活动场所。小区内主消防环道也美化为特色线性景观空间