开发商：天津赛得投资发展有限公司

项目地址：天津市武清商务区内

建筑设计：DC国际建筑设计事务所

         主创设计师：崔哲

         设计团队：胡勇、李明基、葛俊

占地面积：10.84㎡

建筑面积：13.64万㎡

容积率：1.26

绿化率：15%

主要材料：石材、面砖

停车位：1572

    本项目位于天津市武清商务区内，西临新开路，南接畅园路，东至新安路，北部为规划道路。项目功能主要为花园式独栋企业办公楼以及部分塔楼总部办公。项目总用地面积为总用地面积为19.40万㎡，已完成一期用地面积为 8.60万㎡，地上建筑面积为13.64万㎡，建筑高度59.9m。

均好性

产业地产的市场规律为项目提出了产品“均好性”的基本要求。这一要求一定程度上限制了总体布局的设计，但其所折射的某种空间公正与社会公正的状态呼唤我们为此寻求合宜的解决方案。

模块化

以均好性原则为前提，设计以单栋为基本模块及进一步组合成的单个组团为基本模块单元，向下兼顾单层独立使用的可能。每个办公区单元都拥有独立的入户空间和前厅，以及与办公区相配套的院落和拥有良好视野的屋顶花园。

“模块”充分的适应了均好性要求和企业的不同需求，借助下一个动作，产品将获得更多的维度：

“拼装”

“模块化”原则在解决均好性问题的同时为“灵活性”的实现提供了基础。以基本办公单元为模块，设计以“拼装”的方式从单层拼成单栋，从单栋拼成双拼，再进而拼成组团，组团拼成片区。

“拼装”的过程是园区聚落生成的过程，也是园区空间多样性形成的过程。

“拼装”将园区布局的概念，从二维拓展为三维，从而极大的丰富了产品线、建筑形态和空间关系，并因引入不同的可能性而使得表面固化的空间结构变得多义起来。

花园社区

花园作为“模块”的标准配置也藉由“拼装”从平面拓展向竖向，在美化园区环境的同时也是人与人之间、企业与企业之间交流的重要场所。

花园可由企业自行设计与使用，不同的喜好与使用方式也成为展现企业文化的窗口，是构成园区内企业可识别性和园区多样性塑造的重要元素。

结合园区丰富宜人的外部公共空间的尺度体系，促进园区内交流与邂逅的发生，让“园区”在真正意义上成为“社区”。