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产品系升级

地产行业正在由增量市场变为存量市场，过去“跑马圈地便能盈利”的规模化、粗放式发展已经难以为继，“产品为王”的时代已经到来。产品和产品系的创新成为房企实现快速增长、弯道超越的不二法门，为房企的持续性、品牌化发展注入了核心竞争力。因此有前瞻性的房企不断将关注点由规模转向品质，从复制变为创新，不断以产品系的升级进行自我革新、蜕变。何为产品系？它是开发商为了快速锁定目标客群，细分市场从而形成的产品定位，可以理解为开发商的品牌。产品系的形成有两种方式：一种是开发商将其开发的某个比较成功的产品复制到其他地方或者其他项目中，在积累了一定的案例后逐渐形成产品系；另一种是开发商先形成产品...

时代楼盘《187》阅读次数：233

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社区综合体

如今人们对于住宅的要求已经超越了居住这样一个基础功能，尤其受今年疫情的影响，人们待在家里、待在社区的时间显著增加，更加意识到一个功能复合、管理高效的社区的重要性。而以人为本、以需求为导向社区综合体开发模式，或许正是解决之道。社区综合体以社区居民为核心服务对象，将居住、社区管理、社区商业、商务办公、文体休闲、交通政务、医疗卫生、养老设施等城市生活功能中的全部或者部分进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，打造一站式多元服务的“城中之城”，让居民的日常需求不出小区就能完成。

时代楼盘《186》阅读次数：1061

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材料实现品质人居

好的住宅产品应该具有哪些品质？安全耐久、功能完善、风格独特、环境优美……总之既要实用又要美观。如果我们仔细追究，就会发现这些品质都是需要依靠材料来实现的。材料是住宅产品的根本，结构材料构筑了产品的骨骼，围护材料形成了产品的表皮，装饰材料外化为产品的五官，材料渗透在产品的方方面面，造就了产品的形与意。本期专题精选了一些在材料运用上具有借鉴性的项目，分析各种类型的材料在建筑、景观和室内中的实现性以及超越性的作用，深入研究材料如何以形传神，创造品质优异、风格隽永的地产产品。

时代楼盘《185》阅读次数：1528

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精装交付体系

2016 年以来，各地省、市政府纷纷出台文件推进精装交付项目，2019 年之后，毛坯房数量逐步下降，精装修楼盘比率逐年上升，预计到 2020 年全国精装修市场渗透率将超过 30%，而一线城市和头部房企中精装修比例还会更高。随着国家政策的引导，精装交付将会有更大的增长空间，必然成为未来房屋建造的趋势。所谓精装交付就是对房屋进行精致的装修，在所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的基础上，提高装修的档次及规格，然后交付给购房者，使得购房者可以直接拎包入住。与普装、平装、简装不同的是，精装要求“精致、融合”，大到房屋空间结构、装修风格的选择，中到装修材料、家电...

时代楼盘《184》阅读次数：1904

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户型升级

户型是开发商产品力的基础，户型是否合理直接决定居住是否舒适，因此户型是购房者最终决定买不买的关键因素。随着生活品质的不断提升，大家对于家的期待会更高，更重视仪式感与体验感，对于房子户型的想象和要求也会更加具体、更加精细。目前市场上的户型更新很快，一些特殊的政策和事件也会催生出不同以往的户型要求，导致户型出现调整与变化。比如全面二胎的放开，会使得二胎家庭更加注重户型的大面积、全龄化、分区合理等特点；2020年伊始肆虐的新冠肺炎则让人们格外青睐南北对流、通风良好的户型格局，并且开始意识到洗手、消毒、换衣一体化的独立玄关的重要性。户型并不仅仅是房子的结构和形状，也是人们对生活的期许...

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现代风尚，引领美好生活

现代主义建筑以激进的方式颠覆了统治欧美国家多个世纪的古典风格，以新的材料和工艺构建了新的建筑模式和美学，不仅适应现代城市密集居住的需求，还满足商业住宅工业化生产的需求。人们生活方式的改变、科技的发展和地域文化的融合促进现代主义的进化，使之以更多元、更有机、更亲切的形式引领更美好的生活。现代主义建筑兴于20世纪初的欧洲，以理性主义、功能主义作为核心价值，以包豪斯学校的建立为标志，以勒·柯布西耶、格罗皮乌斯、密斯·范德罗为代表。现代主义建筑的基本形式特征为：灵活均衡的平面、光洁的白色墙面、平屋顶、简单的檐部处理、大小不一的玻璃窗、很少或没有装饰线脚。

时代楼盘《182》阅读次数：2933

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第十四届年度金盘人物

作为目前中国以及全球最具影响力的房地产开发大奖，金盘奖不仅关注全球高品质楼盘，同时聚焦项目背后的人，以“公平、公正、公开、专业”的原则、以“创新、品质、人居、价值”的标准，致力于为房地产行业树立新榜样。金盘奖不仅肯定和表彰他们所作出的贡献，也通过扩大他们作为榜样的影响力和推动力，启发和激励同行创造更好的作品，树立更高的标杆，让居住更美好。本期专题通过展示第十四届金盘奖年度金盘人物的项目和行业思考，标志新一年的起点，让更多人瞻望、追赶甚至超越他们，引领整个行业把握机遇，突破困境，抵达更辉煌的未来。

时代楼盘《181》阅读次数：2848

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第十四届金盘奖

“当潮水退去时，你才知道到底谁在裸泳。”巴菲特如是说。房地产行业告别高增长、高利润的黄金时代，从政策到资本再到供需，目前正在进入理性回归的阶段，在洗去泡沫、淘汰劣品的同时，也筛选出真正会发光的珍宝和磨练出浪尖上的弄潮儿。强者不论时势好坏，突破思维，变革模式，越挫越勇越强。金盘奖作为房地产行业的忠实见证者，永远跑在行业第一线，梳理行业现状、预测发展趋势和搭建多方对话平台，共同打造新时代美好居住生活。一年一度的金盘奖坚持站在全球高品质楼盘评选平台的高度，强调企业的综合产品力和产品的综合品质，一步一步地让行业整体产品水平更上一层楼，实现“让居住更美好”的理想。

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决胜大区

大区是相对示范区这个小区而言的，是竣工交付后人们长期居住的整个社区。从各个层面来看，大区的重要性显然易见。对于购房者，示范区仅是他们买房时去的地方，现场所展示的、开发商所承诺的仅作参考，最终交付的大区才是他们以后真正生活的地方，短则十几年，长则一生，从单身到成家，从孩子长大到自己迈入颐养之年，大区与生活息息相关。对于开发商，示范区是吸引客户的门面，是直接达成交易、完成业绩指标的现场。然而，从长远来看，扎实的大区交付能力才是企业的核心竞争力，才是打造良好口碑和品牌的根本。本期专题精选旭辉、融信、保利、中海等知名房地产品牌的住宅产品，通过剖析项目的整体规划、建筑设计、景观营造...

时代楼盘《179》阅读次数：3526

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