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所见即所得——示范区的功能创新及交付运用

示范区是房企产品前期展示、价值赋能和引流销售的重要场域。在地产行业急剧变化的市场环境与动态趋势中,示范区的功能及交付运用迎来革新,“去销售化”、“所见即所得”逐步取代“大卖场”、“越美越贵”等示范区的旧有属性,“体验营造”、“全龄共享”成为示范区设计和场景营造的核心。至此,示范区从“以销售核”的1.0时代和“以美赋值”的2.0时代转向“以人为本”的3.0时代,打造更符合现代人精神生活和审美需求的产品,以更好地应对存量时代下的市场趋势。 地产的更新换代都与宏观市场、消费需求及目标客群密不可分,不同阶段的地产产品有其时代的特性,符合当前时代的生活和消费需求。作为房企产品前期展示的重要...

时代楼盘《207》阅读次数:76

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豪宅新升级——LDKG一体化

时代发展下,人民生活日益改善,原有的低层次需求逐步升级,“社交、尊重、自我实现”这些字眼不断被提起,象征着人类高层次需求时代的到来。走在城市发展前端的高净值人群是其中的典型,当物化需求达到一定高度后,随之而来的精神需求日益高涨,继而推动市场的发展,衍生出符合其发展规律的产品。 “LDKG一体化”,这个新型的豪宅空间理念即为此中代表,它的出现和发展使得豪宅的标准革新换代,“大即正义”、“颜值即正义”逐渐被替代,“大且多元”、“华而有实”成为新型豪宅的代名词,精神和情感元素的加入,使得豪宅空间在稀缺资源外更添稀缺品质,满足塔尖人群对住宅的终极渴望。 豪宅的更新升级,预示着中国住宅...

时代楼盘《206》阅读次数:151

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2021中国房企产品力TOP100——以用户为中心,决胜2022

在坚持“房住不炒”的总基调下,2021年优秀房企强化营销,加快推盘抢收,增强内部组织建设,提升效能,实现销售业绩的持续增长。但受“三道红线”等金融监管及供地“两集中”政策实施影响,房企资金压力加大,行业竞争加剧,房企进入调整期。2022年,在国家以“稳”字当头的宏观政策下,金盘平台聚焦数字化与科技化,依托地产研发大数据与云计算技术,量化产品力,建立评价体系,通过产品力指数PCI(Product Competitiveness Index)评价产品力高低。凭借专业研究和行业经验,构建金盘大数据平台,围绕“以用户为中心”的理念,从地域、市场定位、业态、风格、户型几大可直观反馈用户消费心理和消费需求的维度着手,智能生...

时代楼盘《205》阅读次数:273

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第十六届金盘奖 & 2021 WPA 金盘全球地产大奖

金盘奖,作为全球高品质地产项目开发奖项, 致力于树立房地产行业标杆、引领地产行业健康发展、提升城市建筑面貌, 是目前中国以及全球最具影响力的房地产开发大奖。

时代楼盘《204》阅读次数:386

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配套商业:下一个地产趋势风口

随着疫情时代的深入,人们的社交特性发生巨大变化,继而促使人们的消费选择由大型商业中心转向周边配套商业。就近消费习惯的养成,侧面反馈了配套商业在未来发展的趋势,这也使得各资本重新聚焦到配套商业的打造上,而资本的入场直接将配套商业推上风口浪尖。 本期专题立足市场现状,选用五大典型的社区商业案例,意图通过对其理念、规划、建筑、景观等方面的分析,研究头部房企在当代配套商业建筑中的举措和方向,希望能起到一定的启发和参考作用。

时代楼盘《203》阅读次数:948

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三孩时代

为改善我国人口结构,应对人口老龄化现象,2021年5月31日中央政治局正式确定我国放开三孩,实施三个子女政策。三孩政策的推出,引发全民热议,也给社会各大行业也带来了全新的机遇及挑战。三孩政策的释放带来的影响必然是持续、深远、辐射面大的,放到长期来看,它在一定程度上推迟我国房地产行业存量时代的到来。但放开三孩政策,短期内对社区教育、医疗等配套也将提出更高的要求。此外,家庭成员的加增也会驱动户型设计标准的变革,以上种种于房地产行业而言亦是个不小的挑战。 因此,房地产企业在研判投资机会的时候,必须将目标区域的人口生育意愿与需求演变纳入研判指标当中,同时密切关注三孩配套政策的发展与演变...

时代楼盘《202》阅读次数:1281

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景观施工一体化,助力高完成度落地

新形势下,建筑市场在逐步发生变化,除了建筑这样的硬件设施,人们对于景观这样的软体环境也越发重视。纵观国内景观行业的发展,发现设计与施工的脱节常常会导致施工质量不理想,进而拉低园林建设的整体水平。 因此推进与加强景观设计与施工一体化进程,对提升园林工程质量具有重要意义:只有设计与施工顺利衔接,才能实现对工程的整体把控,及时发现问题并提出变更方案,百分百落地设计以实现园林工程的高品质建设。 景观施工一体化的再提及,昭示着园林景观企业的革新已经势在必行。园林景观企业要想在这次改革中抓住先机,占据行业领先地位,就必须正视转型中的一系列挑战,积极寻求合适的解决方案,形成具有企业特色...

时代楼盘《201》阅读次数:1161

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控成本高品质:向管理要效益,向设计要利润

对房地产行业而言,躺着赚钱的黄金时代已经过去。竞争激烈,地价上涨,销售限价,住宅开发的利润从10-15%摊薄到5-8%,向管理要效益,向设计要利润,已经不得不为。 不过,成本管理的目标不是降标减配、盲目省钱,而是优化产品、产生溢价,其核心在于:最大限度避免无效成本,降低低效成本,在最优的成本边界下,通过创新的设计,打造最具竞争力的产品,为客户创造价值,为企业赢得利润。随着地产“白银时代”的加剧,成本控制能力显然已经成为地产单位的重要能力。控成本高品质主要有两个思路:一、在不降低品质的前提下,降低成本;二、在不增加或少量增加成本的前提下,大幅提升品质或效益。产品开发设计时,多考虑这两...

时代楼盘《200》阅读次数:1147

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健康人居:后疫情时代的住宅产品进化论

距离2020年初新冠疫情爆发已经有一年多的时间,人们还是没能摘下口罩,如今不论专家还是民众都形成了这样一个共识:新冠肺炎或许会与人类长期共存。疫情对于人类生存和生活的影响是十分深远的,反映在住宅产品上,人们空前关注居住空间的健康、安全与舒适。对于房企而言,健康人居也几乎成为了产品研发的必选项,一方面是出于以人为本,重视居住者切身需求,另一方面也是为了通过健康住宅实现产品创新、业务转型和差异化竞争。总之,健康人居是未来住宅产品势不可挡的一个发展方向。如今,人们对于健康的关注并不只集中在身体机能方面,还聚焦在心理、文化和精神层面,这要求房企全方位了解居者的生活状态和切实需求,除了...

时代楼盘《199》阅读次数:1041

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