用地面积：101851㎡ ； 建筑面积：131360.78㎡ ； 容积率：1.29 ； 绿化率：36% ； 怡景湾国际花园占地10万平方，容积率1.3，这样的低容积率在海安将不在拥有，规划一期建联排别墅、二期建叠加别墅和多层花园洋房，拟打造海安首席“低密度、低容积率、高绿化率、高性价比”超大型地中海风情高档生态社区。怡景湾以“国际化花园式高尚居住社区”定位，采用全框架结构，绿色环保建材，让每一个细节都充满了生活的质感。南通首装地源热泵恒温系统，较传统空调系统，在温度控制、空气质量等方面具有无可比例的优势，每年为你能节能70%，水立方、鸟巢都早已采用。通过地源热泵机组，全天候生活热水供应，随时都能洗热水澡，生活倍感舒适。房屋采用置换式新风系统，将室外新鲜空气经温度调节，除湿、除尘等多道程序处理后送入室内，无噪音、无风感，人性化分户设计，全方位呵护健康。屋顶及外墙采用闭合式保温隔热外围护系统，完善的外墙保温隔热措施，同时起到隔音效果，打造完美安静舒适的居住空间。小区配有智能化安防系统，有家庭防盗报警系统、门禁系统、车辆管理系统、周边防越报警系统等，高科技的多重运用，使小区达到博物馆级的安防标准。 怡景湾设计核心是创造出有天有地有邻里的类别墅生活空间。底层私家车库入户式设计，落车即到家中，安全私密双保险，错层式双地下空间，独立卫生间，干湿分离；一层拥有约80平方私密小花园高阶入户，双一层错落设计，合理分区客餐两厅，超大高宽客厅，层高4米，面积多达40平方；二层三卧设计，双卧朝南，南北双景阳台，更多景观，潇洒受纳；三层超半层阔绰主卧，超大露台，赏景品茗享受私密尊贵。小区景观以入口中央景观水系为主体，溪泉畅流到小区每一角落，鸟语花香中你和大自然浑然一体，怡景湾，以人为建筑尺度，以景为建筑的衣裙，于细节处精雕细琢，将欧式文化融入现代元素之中，廊桥、花架错落有致，假山真水层层惊喜，园中有院，院中有景，大雅小景汇于一堂，地脉景观集于一身，演绎繁华深处，绝版悠然生活。