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项目名称:成都万科金域西岭商业

地理位置: 成都市金牛区

图片数量:31张

下载类型:JPG

浏览次数:935

上传时间:2016-02-29

价       格:270积分/¥27

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关键词: 万科 社区商业 美食街区 社区配套

项目介绍

项目位于成都西三环外侧,用地临主街面长260米,进深60米,地面建筑面积约为28000平方米。基地周边有大量的新建住宅小区,未来在这一区域会有大量的居住人口。通过调查发现,周边的商业类型大多以住宅底商为主,缺少集中的商业用地,有特色的餐饮业态非常缺乏。因此,项目的设计定位就是做“本区域最具有活力的美食街区”。 规划设计:本项目临近金牛宾馆,限高15米。建筑形体采用“一”字形布局沿迎宾大道展开,沿街面均为主要的商业界面。在项目的背面则通过设计一条道路,将后勤流线与商业人流完全分离。而且在道路一侧,还可以提供一部分地面停车。 业态布局:对于社区型商业而言,餐饮业态无疑是非常重要的一个版块。项目北侧是以餐饮为主的商业业态,标准层采用四组交通核将平面划分为八户餐饮,而且餐饮的后勤区结合核心筒设计,相对比较集中,餐饮空间完整,使用率也会比较高。基地南侧是一栋多层办公楼,在办公楼的群房内集中了很多小型的社区配套。 丰富的建筑形体:由于建筑限高和指标因素的限制,建筑界面过长,形体比较单一。因此,我们先将建筑形体划分为若干个体块,局部通过幕墙与实墙对比的方式来增加建筑的虚实对比,丰富主立面的商业形象,再结合建筑材料、外墙装饰、色彩、广告位的设置等将商业界面活跃起来。 强化商业入口空间:本项目的商业界面有两百多米长,太过平整的商业界面不利于展示商业展示和使用。所以,我们将商业沿主街道一侧分体块进行前后错动,形成独立的餐饮的入口空间。并且将具有中式特色的窗框与主入口结合起来,强化了餐饮入口空间效果。并且还通过设计的檐廊空间,进一步形成更具变化的沿街界面。同时,可以为二层提供一个户外经营的场所。增加更多的商业经营空间。

项目图片

成都万科金域西岭商业

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