泰达现代服务产业区“MSD拓展区”项目在天津滨海新区经济技术开发区内，用地红线面积4840平方米，主体建筑9层，其中裙房2层，建筑总高度51.45米。 塔楼部分主要为办公功能，顶层与屋顶花园设置展厅，进行低碳技术展示；裙房部分除办公大堂外，设置银行、商业、餐饮功能；地下室两层，设置部分低碳技术展示区域、车库及辅助功能空间。 项目幕墙形式多样，涉及光伏玻璃幕墙、双层单元式玻璃幕墙、拉索体系玻璃幕墙、电动遮阳百叶、框架式玻璃幕墙、石材幕墙、玻璃雨篷、波纹铝板幕墙、开缝体系铝板等多种幕墙系统，是目前国内绿色建筑领域真正意义上的光伏建筑一体化(BIPV)项目。 基于该建筑物的复合体型和独特的高性能幕墙体系，设计团队将其理念称为“生态三明治”，将因功能需要而不同的立面元素从南到北分层设置。核心筒设置在东西两侧，南立面最外层为光伏玻璃，独立于建筑主体结构之外。三层以上南立面设计为双层呼吸式幕墙，北立面为双中空玻璃幕墙，充分考虑了低碳节能的要求。 整个建筑采用了从最基础的雨水中水回收技术到最先进的光伏技术太阳能等多种绿色技术，既做到低碳节能，又创造舒适的内部环境。建筑中所采用的低碳技术，主要由五个体系构成：建筑及结构、可再生能源利用、电器及照明系统、给排水系统、空调通风系统。作为低碳示范楼，除了理性地探索新材料、新技术之外，整个建筑设计还塑造了现代、高端的建筑形象，达到技术与建筑形态的完美结合。 该示范楼采用28项国际领先的低碳环保技术，是高新低碳技术和产品的“博览馆”。设计将自然光引入建筑内部，节约建筑照明能耗，还能进行自然杀菌，净化室内空气。在绿化方面，地面绿化、立体垂直绿化与屋顶绿化融为一体。室外广场采用透水地面，雨水通过渗水表面进入地下，涵养地下水资源，降低广场地面温度。