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中南产品标准化,看千亿“黑马”房企如何锻造极致产品力

随着房地产产业集中度急剧上升,对产品力要求日臻严格。当前行业集中度越来越高的形势下,规模已经成为房企生与死的问题,尤其对于成长型房企来说。在这样的环境下,产品线标准化已然成为了一种基本功。2017年,中南置地以黑马之姿挺近中国房企20强。解读中南产品标准化,披露其成功背后的秘密,对其他后来者有很大的借鉴意义。

从土地、客户、市场的三维辩证关系出发,密切关注客户各层次需求,提出全体系化产品价值,形成中南置地五大业态(住宅、商业、酒店、写字楼、小镇等)产品线体系。从建筑、室内、景观、产品适配、示范区售楼处等方面梳理出专业标准化模块,贯通五大业态,构建网状化的大产品体系。

研发中心研发标准化的落实,从产品、方案、用材用料和成本控制维度,将项目的开发思路定义清晰,极大程度提升了开发效率,降低了项目管理风险。研发标准化的落实,意味着中南置地形象上的转变,不仅是技术层面的极致匠心,更是中南全力准备,迈向行业第一梯队的决心

初心筑梦,使命前行。产品研发标准化是中南置地高速前进过程中的产品应对,必将助力中南实现规模与品质的有效平衡,加快企业更高质量发展,与客户共筑美好生活。同时,中南置地全新定位为“中国健康家”,成为中国人居健康领域的先行者

随着中南置地的全国化布局,研发设计中心基于不同地区的市场及环境差异,形成了四条产品线,分别是:樾府、海棠集、漫悦湾和佳期漫。各个产品线之间互不干扰,形成了良好的产品线梯度,目前已得到了积极的推广应用。

樾府

海棠集

漫悦湾

佳期漫

针对一二线刚需、一二线首改、三四线刚需、三四线改善及社区商业形成了一套完整的售楼处建造模式和标准,从规化设计阶段到最终落地,保持着始终如一的优良品质。

一二线首改

B标——杭州樾府售楼处

三四线再改、一二线刚需

C标——南京G22海棠集售楼处

三四线首改

D标——杭州君奥时代售楼处

社区商业

海门中南售楼处

社区商业

上海西虹桥壹号售楼处

Artdeco 风格、新亚洲风格、现代典雅风格、新古典风格、现代法式风格、褐石(学院)风格,对建筑的立面形式及材料选择进行了规范。

Artdeco 风格

现代古典风格

新古典风格

新亚洲风格

现代法式风格

褐石(学院)风格

通过景观部品替换,示范区快速复制的目标已在多个项目落实。6个儿童IP的研发也已基本结束,其中蓝云朵乐园已经落地。通过标准化处理,既保证了示范区的快速施工又保证了项目品质。

景观示范区

儿童IP的研发

除了一系列标准化的研发,中南依然注重在小区营造特色空间,最终形成了和谐的社区邻里关系、闲适轻松的归家旅程、动静皆宜的活动空间、低碳环保的生活方式。 2017年健康标准发布后,中南置地的健康体系已基本建立。在此基础上,2018年“中国健康家”的全新战略定位应运而生。这是中南致力于成为中国人居健康领域专家的行动,也是让健康生活走进每一个中南社区家庭的愿景。

因为质量,中南置地拥有社会的好口碑;因为技术,中南置地成为行业的先行者。中南置地产品研发会坚持走符合自身特点的标准化道路,实现产品快速复制,保持产品竞争力和市场影响力,持续为客户提供有情感、有温度、有故事的美好生活体验。


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