服务顾问 金盘网-黄小姐
（4 年行业相关经验）
扫码，加微信好友
青岛银丰玖玺台 —— 全维度配置报告 | 高端豪宅
山东省 青岛市 崂山区 松岭路与银川东路交界
项目设计配置表
| 类别 | 品牌/型号 | 核心配置/说明 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 建筑设计 | 国际知名设计团队 | 公建化玻璃幕墙立面，约150米天际地标，一线无遮挡海景视野 | 由国际知名设计团队操刀，以公建化玻璃幕墙立面打造约150米天际地标，充分利用崂山前海一线地理位置，将无遮挡海景视野最大化融入建筑语言，成为青岛崂山前海的视觉焦点与顶豪封面，以现代滨海美学重塑城市天际线。 |
| 室内设计 | 顶级设计团队 | "海天一色，云端奢居"理念，主力户型200-500㎡，层高3.3-3.6米，270°环幕海景 | 由顶级设计团队以"海天一色，云端奢居"为核心理念打造，200-500㎡主力户型均配置3.3-3.6米层高与270°环幕海景，将崂山前海的壮阔海景最大化引入室内，营造云端之上的奢华居住体验，青岛顶豪封面之作。 |
| 灯光设计 | 未公开披露 | 全场景定制化照明方案，配合现代滨海公建化建筑风格 | 参考BPI、LPA等国际顶尖照明设计机构水准，全场景定制化照明强化公建化玻璃幕墙立面的夜间质感，通过光影层次突出建筑轮廓，打造崂山前海璀璨的滨海夜景地标。 |
材料及部品设备品牌配置表
| 类别 | 品牌/型号 | 核心配置/说明 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 建筑立面 | 大面积玻璃幕墙+金属线条 | 公建化立面，崂山前海天际线地标，一线无遮挡海景 | 大面积玻璃幕墙与金属线条组合，公建化立面呈现现代滨海建筑美学，成为崂山前海天际线地标，一线无遮挡海景视野尽收眼底，品牌以最终交付为准。 |
| 门窗系统 | 未公开披露（可参考德国旭格） | 270°环幕海景，高性能系统窗，高透Low-E中空玻璃 | 参考德国旭格、YKK AP等国际顶级系统窗品牌，270°环幕海景视野，高透Low-E玻璃保障隔热隔音与极致观景体验，最大化引入自然光线与海景。 |
| 入户门 | 高端定制装甲门+智能门锁（可参考德施曼） | 一梯一户私享电梯厅 | 采用梵蒂斯、德曼等高端装甲门，智能锁参照德施曼、耶鲁等品牌，一梯一户私享电梯厅配置，保障极致私密与归家仪式感。 |
| 电梯 | 未公开披露（可参考三菱） | 高层/超高层住宅，高速电梯直达 | 参考三菱、日立等国际一线高速电梯品牌，保障高层与超高层住宅的垂直交通效率，减少候梯时间，提升居住品质。 |
| 智能家居系统 | 华为全屋智能 | 全屋智能集成系统，一键控制 | 华为全屋智能为交付标准配置，品牌高度确定，实现全屋灯光、空调、安防等一体化智能控制，科技赋能品质生活。 |
| 中央空调系统 | 未公开披露（可参考大金） | 中央空调，全屋温控 | 参考大金、日立等品牌，全屋中央空调保障四季温控舒适，具体品牌以最终交付为准。 |
| 新风系统 | 未公开披露（可参考霍尼韦尔） | 全屋新风系统 | 参考霍尼韦尔、百朗等品牌，全屋新风保障室内空气清新，具体品牌以最终交付为准。 |
| 净水系统 | 未公开披露（可参考3M） | 全屋净水系统 | 参考3M、滨特尔等品牌，全屋净水系统保障用水安全，具体品牌以最终交付为准。 |
| 厨电 | 德国嘉格纳（Gaggenau） | 精装配置嘉格纳蒸烤箱、燃气灶、洗碗机等 | 嘉格纳为德国顶奢厨电品牌，品牌高度确定，配置蒸烤箱、燃气灶、洗碗机等，彰显项目精装高水准，匹配高端客群烹饪需求。 |
| 橱柜 | 未公开披露（可参考Poliform） | 定制橱柜收纳系统 | 参考Poliform、柏丽等高端定制品牌，高效收纳系统匹配大平层尺度，具体品牌以最终交付为准。 |
| 地暖系统 | 未公开披露（可参考威能） | 全屋地暖 | 参考威能、博世等品牌，全屋地暖保障冬季舒适体感，具体品牌以最终交付为准。 |
| 地面/背景墙材料 | 天然石材+木饰面 | 客餐厅石材，卧室实木复合地板，现代滨海奢华格调 | 客餐厅选用天然石材，卧室铺设实木复合地板，整体呈现现代滨海奢华格调，具体石材品种以最终交付为准。 |
| 卫浴洁具 | 瑞士劳芬（Laufen） | 高端卫浴洁具配置 | 劳芬为瑞士顶级卫浴品牌，全球顶豪标配，品牌高度确定，打造酒店式卫浴体验。 |
| 卫浴五金 | 汉斯格雅（Hansgrohe） | 龙头及花洒五金件属国际高端品牌 | 汉斯格雅为德国顶级五金品牌，品牌高度确定，确保耐用性与设计感，与劳芬洁具搭配相得益彰。 |
| 会所 | 约3000㎡双会所体系 | 恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、红酒雪茄吧 | 约3000㎡双会所体系，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室及红酒雪茄吧，全功能高奢社交场域，满足圈层多元需求。 |
| 社区园林 | 滨海园林为蓝本 | "一轴三进九景"景观体系，滨海生态 | 以滨海园林为蓝本，构建"一轴三进九景"景观体系，融合滨海生态与自然美学，营造沉浸式海景园林体验。 |
| 车库 | 精装地库交付 | 全人车分流，车位配比约1:2 | 精装地库交付，全人车分流提升安全，车位配比约1:2，满足高端家庭多车位需求。 |
| 社区配套 | 全架空层设计 | 社区图书馆、四点半学堂、茶室、邻里会客厅 | 全架空层设计，配置社区图书馆、四点半学堂、茶室及邻里会客厅，丰富社区功能，促进邻里交流。 |
| 教育配套 | 青岛大学、中国海洋大学等 | 周边多所优质学校 | 周边拥有青岛大学、中国海洋大学等优质教育资源，具体学区以教育局公示为准，满足全龄段教育需求。 |
| 生态资源 | 崂山前海一线海景 | 一线无遮挡海景 | 崂山前海一线海景，一线无遮挡海景资源不可复制，推窗即景，生态与城市景观兼备。 |
| 医疗配套 | 青岛大学附属医院等 | 三甲医院环伺 | 青岛大学附属医院等三甲医院环绕，医疗保障完善，为健康生活保驾护航。 |
| 物业公司 | 银丰物业 | 银丰地产旗下高端物业服务体系 | 银丰物业为银丰地产旗下高端物业服务品牌，品牌高度确定，服务品质值得信赖。 |
| 物业服务 | 银丰物业高端服务体系 | 24小时礼宾、安防、设施维护等全维物业保障 | 提供24小时礼宾、安防巡逻、设施维护等全维度物业服务，保障居住品质与安全。 |
| 物业管理费 | 待定 | 以购房合同为准 | 物业费标准待定，最终以购房合同为准，具体服务内容及标准请咨询售楼处。 |
工程档案核心参数表
| 类别 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 项目定位 | 崂山前海一线绝版大平层，青岛顶豪封面之作 | 定位塔尖，城市封面级产品。 |
| 占地面积 | 未公开披露 | — |
| 总建筑面积 | 未公开披露 | — |
| 主力户型面积 | 200-500㎡ | — |
| 总户数 | 未公开披露 | — |
| 总栋数 | 未公开披露 | — |
| 梯户配置 | 一梯一户 | 私密性极高。 |
| 层高 | 3.3-3.6米 | 舒适尺度。 |
| 建筑高度 | 约150米 | — |
| 容积率 | 未公开披露 | — |
| 绿化率 | 0.3 | — |
| 产权年限 | 70年（住宅） | — |
| 外立面材料 | 大面积玻璃幕墙+金属线条 | 公建化立面。 |
| 归家礼序 | 酒店式落客区→挑高大堂→全架空层→独立电梯前厅→私密玄关→270°环幕海景客厅 | 仪式感层层递进。 |
| 会所体系 | 约3000㎡双会所体系 | — |
| 特色配套 | 全架空层、社区图书馆、四点半学堂、一轴三进九景滨海园林、一线无遮挡海景 | — |
| 物业服务 | 银丰物业 | — |
| 预计交付时间 | 未公开披露 | — |
| 装修标准 | 精装交付（约10000-12000元/㎡） | 嘉格纳厨电+劳芬卫浴+华为全屋智能。 |
| 物业管理费 | 待定 | 以购房合同为准。 |
城市配套设施表
| 类别 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 项目位置 | 青岛市崂山区前海一线核心 | 崂山前海核心，地段稀缺。 |
| 交通配套 | 地铁2号线、4号线 | 双地铁覆盖，出行便捷。 |
| 自驾路网 | 崂山前海核心路网 | 快速通达全城。 |
| 商业配套 | 金狮广场、利群金鼎广场、万象汇 | 顶级商业环伺。 |
| 教育配套 | 青岛大学、中国海洋大学等 | — |
| 生态景观 | 崂山前海一线海景 | 一线无遮挡海景。 |
| 医疗卫生 | 青岛大学附属医院等 | 三甲医院环伺。 |
| 产业商务 | 崂山商务区、金家岭金融区 | — |
| 文旅艺术 | 崂山风景区、石老人海水浴场 | — |
销售状况参数表
| 指标 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 首开时间 | 待核实 | — |
| 主力户型面积 | 200-500㎡ | — |
| 参考均价 | 约7-9万元/㎡ | — |
| 总价区间 | 约1500万-4500万 | — |
| 总户数 | 未公开披露 | — |
| 精装标准 | 约10000-12000元/㎡ | 嘉格纳厨电+劳芬卫浴+华为全屋智能。 |
| 客户画像 | 青岛及全国高净值家庭、追求一线海景的塔尖人群 | — |
| 市场地位 | 崂山前海一线绝版大平层，青岛顶豪封面之作 | — |