服务顾问 金盘网-黄小姐
（4 年行业相关经验）
扫码，加微信好友
成都城投 · 国宾 7 号院 —— 全维度配置报告 | 高端豪宅
四川省 成都市 金牛区 西华街道金牛社区金青路777号
项目设计配置表
| 类别 | 品牌/型号 | 核心配置/说明 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 建筑设计 | GAD（绿城设计） | 顶级设计院，gad高级合伙人吴彦主创。风车状围合式组团，形成5个1273-2217㎡庭院，30-50米楼间距。新川西特色风貌 | GAD为国内顶级建筑设计机构，吴彦为GAD高级合伙人，擅长高端住宅与精品酒店设计，新川西特色风貌为项目独特标签 |
| 景观设计 | 承迹景观（吴琎） | 川西林盘为底色，立体化园林体系与引景入宅手法。五树闲庭五大中庭景观。玉带桥采用天然铀岩玉整石雕刻 | 承迹景观为国内知名景观设计机构，吴琎为创始人/主创设计师，天然铀岩玉整石雕刻为园林点睛之笔 |
| 会所设计 | 紫香舸（MIKS） | 第五季花园概念，下沉式"谷"的空间。茶室、酒吧、休闲洽谈、艺术馆 | 紫香舸为国内知名室内设计机构，以精品酒店和高端会所设计见长 |
| 灯光设计 | 未公开披露 | 全场景定制化照明方案，配合新川西特色风貌建筑风格 | — |
材料及部品设备品牌配置表
| 类别 | 品牌/型号 | 核心配置/说明 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 建筑立面 | 黛青陶板干挂+Low-E玻璃幕墙+仿木纹铝板+木质格栅 | 0涂0漆，釉面陶板在成都市面罕见。如山峦叠翠的黛青陶板，古朴而当代。出挑东方长檐与舒缓坡屋顶 | 品牌以最终交付为准，0涂0漆工艺为项目核心建筑亮点 |
| 门窗系统 | 大面积Low-E玻璃（可参考德国旭格） | 全幅玻璃使用，东西南北均置入庭院，充分感知一日光阴与四时光景 | 参考品牌：德国旭格SCHüCO，国际顶级系统窗品牌 |
| 入户门 | 高端定制装甲门+智能门锁（可参考德施曼） | 一梯一户/两梯两户私享电梯厅，独门独院设计 | 精装交付标配，参考品牌：德施曼 |
| 电梯 | 未公开披露（可参考三菱） | 一梯一户（385户型）/两梯两户（290户型） | 参考品牌：日本三菱，国际一线电梯品牌 |
| 智能家居系统 | 未公开披露（可参考华为） | 全屋智能集成系统（以最终交付为准） | 参考品牌：华为全屋智能 |
| 中央空调系统 | 未公开披露（可参考大金） | 中央空调，全屋温控（以最终交付为准） | 参考品牌：日本大金 |
| 新风系统 | 未公开披露（可参考霍尼韦尔） | 全屋新风系统（以最终交付为准） | 参考品牌：美国霍尼韦尔 |
| 净水系统 | 未公开披露（可参考3M） | 全屋净水系统（以最终交付为准） | 参考品牌：美国3M |
| 厨电 | 未公开披露（可参考嘉格纳/瑞族） | 顶豪精装配置国际一线品牌厨电（以最终交付为准） | 参考品牌：德国嘉格纳或瑞士瑞族V-ZUG |
| 橱柜 | 未公开披露（可参考Poliform） | 定制橱柜收纳系统（以最终交付为准） | 参考品牌：意大利Poliform |
| 地暖系统 | 未公开披露（可参考威能） | 全屋地暖（以最终交付为准） | 参考品牌：德国威能 |
| 地面/背景墙材料 | 未公开披露（可参考天然石材+木饰面） | 顶豪精装标准，天然石材+木饰面（以最终交付为准） | 品牌以最终交付为准 |
| 卫浴洁具 | 未公开披露（可参考当代/劳芬） | 高端卫浴洁具配置（以最终交付为准） | 参考品牌：德国当代或瑞士劳芬 |
| 卫浴五金 | 未公开披露（可参考当代/汉斯格雅） | 龙头及花洒五金件属国际高端品牌（以最终交付为准） | 参考品牌：德国当代或德国汉斯格雅 |
| 会所 | 克制型会所+下沉式"谷"空间 | 茶室、酒吧、休闲洽谈、艺术馆。第五季花园概念 | 紫香舸设计，下沉式“谷”空间为成都首创会所形态 |
| 社区园林 | 承迹景观设计 | 五树闲庭五大中庭景观，玉带桥（天然铀岩玉整石雕刻）。川西林盘为底色 | 承迹景观设计，天然铀岩玉整石雕刻为园林核心艺术品 |
| 车库 | 精装地库交付 | 644个停车位，车位配比约1:3.8。全人车分流 | 1:3.8超高车位配比，成都顶豪罕见配置 |
| 教育配套 | 周边3km内56个幼儿园、13所小学、8所中学 | 成都市茶店子小学国宾校区、人民北路小学华侨城校区等 | 金牛区优质教育资源，期房不承诺学区 |
| 生态资源 | 天府艺术公园、金牛宾馆、三湖三园三坊 | 国宾板块核心生态与艺术资源 | 金牛宾馆为四川国宾馆，天府艺术公园为成都新文化地标 |
| 医疗配套 | 周边3km内48个医院 | 三六三医院、西华社区卫生服务中心等 | 金牛区核心医疗资源 |
| 物业服务 | 高端服务体系 | 24小时礼宾、安防、设施维护等全维物业保障 | 匹配国宾7号院顶豪服务标准 |
| 物业管理费 | 待公示 | 以购房合同为准 | — |
工程档案核心参数表
| 类别 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 项目定位 | 国宾板块传世级文化不动产，填补成都城西千万级顶豪空缺 | "中国传承级文化不动产" |
| 占地面积 | 约58亩 | |
| 总建筑面积 | 约84452.83㎡ | |
| 主力户型面积 | 290㎡（T2）、385-389㎡（一层一户） | |
| 总户数 | 168户 | |
| 总栋数 | 20栋 | |
| 楼层 | 5层、8层低层洋房 | |
| 梯户配置 | 385户型一梯一户（仅50户）；290户型两梯两户 | |
| 层高 | ≥3.15米 | 向地下借高度解决限高问题 |
| 建筑限高 | 北面≤24m，南面≤15m | 金牛宾馆500米控制线 |
| 楼间距 | 30-50米 | 围合式布局 |
| 容积率 | 1.4 | |
| 绿化率 | 0.35 | |
| 产权年限 | 70年（住宅） | |
| 外立面材料 | 黛青陶板+Low-E玻璃+仿木纹铝板+木质格栅 | 0涂0漆 |
| 归家礼序 | 玉带桥→竹院飞瀑→下沉庭院→独立电梯前厅→私密玄关→私家花园 | |
| 会所体系 | 克制型会所+下沉式"谷"空间 | 茶室、酒吧、休闲洽谈、艺术馆 |
| 特色配套 | 户户独门独院、私家花园、五树闲庭五大中庭、玉带桥、灯屋 | |
| 物业服务 | 高端物业服务体系（物业公司待公示） | |
| 开盘时间 | 2025年9月30日 | |
| 预计交付时间 | 2027年12月 | |
| 装修标准 | 毛坯交付 | |
| 物业管理费 | 待公示 | 以购房合同为准 |
城市配套设施表
| 类别 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 项目位置 | 成都市金牛区西华街道金牛社区金青路777号 | |
| 交通配套 | 周边3km内7个地铁站，距离最近为侯家桥站；93个公交站 | |
| 自驾路网 | 国宾板块核心路网，金牛宾馆西侧 | |
| 商业配套 | 周边3km内2个商场：爱琴海购物公园、成都金牛大悦城；98个超市 | |
| 教育配套 | 周边3km内56个幼儿园、13所小学、8所中学 | 茶店子小学国宾校区、人民北路小学华侨城校区等 |
| 生态景观 | 天府艺术公园、金牛宾馆、三湖三园三坊 | |
| 医疗卫生 | 周边3km内48个医院 | 三六三医院、西华社区卫生服务中心等 |
| 产业商务 | 国宾板块、金牛区核心商圈 | |
| 文旅艺术 | 天府艺术公园、金牛宾馆、国宾文化板块 |
销售状况参数表
| 指标 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 开盘时间 | 2025年9月30日 | |
| 主力户型面积 | 290㎡、385-389㎡ | |
| 参考均价 | 37000元/㎡ | |
| 价格区间 | 34244-41193元/㎡ | |
| 成交总价区间 | 约1073万-1500万 | 290㎡×37000≈1073万 |
| 总户数 | 168户 | |
| 销售业绩 | 2025年9月认购面积约2.05万㎡，成交金额约7.26亿元 | 大成都新房成交面积与金额"双料冠军" |
| 精装标准 | 毛坯交付 | |
| 客户画像 | 成都终极改善家庭、高净值人群、追求低密与专属感的顶豪客群 | |
| 市场地位 | 国宾板块传世级文化不动产，填补成都城西千万级顶豪空缺 | 项目价值评分9.4分，超95%同价位楼盘 |