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杭州瑰郦中心 —— 全维度配置报告 | 未知
浙江省 杭州市 萧山区 盈丰街道市心北路1819号（市心北路与利丰路交叉口）
项目设计配置表
| 类别 | 品牌/型号 | 核心配置/说明 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 建筑设计 | 浙江省建筑设计研究院 | 250米双子塔，59层，曲面三角形平面，龙鳞状玻璃幕墙+铝合金装饰线条，"自发光"视觉效果 | 浙江省建筑设计研究院为国内知名建筑设计机构，以大型公建和超高层设计见长，250米双子塔为奥体第二高地标 |
| 室内设计 | SWS GROUP + CCD + SLD | 三大国际"设计天团"联袂，以兰博基尼超跑为灵感，打造楔形立体空间与碳纤维墙面 | SWS GROUP为国际知名设计机构，CCD为全球酒店室内设计TOP1，SLD梁志天为IFI首位华人主席，三大天团联袂为项目核心亮点 |
| 硬装/软装设计 | HD Design 翰敦设计 | 设计总监邬斌、李建国，硬装团队王磊、徐旭、余婉颖、陈晓琳 | 翰敦设计为国内知名室内设计机构，以高端住宅与酒店空间设计见长 |
| 灯光设计 | 未公开披露（可参考BPI） | 全场景定制化照明方案，配合龙鳞状曲面幕墙建筑风格 | 参考品牌：BPI碧谱照明，国际顶级灯光设计机构 |
材料及部品设备品牌配置表
| 类别 | 品牌/型号 | 核心配置/说明 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 建筑立面 | 龙鳞状玻璃幕墙+白色流线型铝合金装饰线条 | 曲面三角形平面，高度集成通气扇与装饰线条，光影交织产生"自发光"效果 | 品牌以最终交付为准，龙鳞状玻璃幕墙为项目核心建筑语言 |
| 门窗系统 | 未公开披露（可参考德国旭格） | 270°IMAX环幕落地窗，高性能系统窗，高透Low-E中空玻璃 | 参考品牌：德国旭格SCHüCO，国际顶级系统窗品牌 |
| 入户门 | 高端定制装甲门+智能门锁（可参考德施曼） | 造型借鉴兰博基尼超跑前脸折线型面，一梯一户私享电梯厅 | 精装交付标配，参考品牌：德施曼，造型借鉴兰博基尼超跑前脸为项目核心设计亮点 |
| 电梯 | 未公开披露（可参考三菱） | 一梯一户配置，15部电梯保障私密性 | 参考品牌：日本三菱，15部电梯为超高层顶豪罕见配置 |
| 智能家居系统 | 华为全屋智能 | 全屋智能集成系统，一键控制 | 华为全屋智能为交付标准配置，品牌高度确定 |
| 中央空调系统 | 大金VRV中央空调 | 中央空调，全屋温控 | 大金VRV为品牌高度确定 |
| 新风系统 | 新风系统（可参考霍尼韦尔） | 全屋新风系统，配合地源热泵系统 | 参考品牌：美国霍尼韦尔 |
| 净水系统 | 未公开披露（可参考3M） | 全屋净水系统 | 参考品牌：美国3M |
| 厨电 | 瑞士V-ZUG（瑞族）11件套 | 瑞士国宝级品牌，含厨电及洗烘11件套 | V-ZUG为瑞士国宝级家电品牌，被誉为"家电界百达翡丽"，11件套为杭州顶豪最高厨电配置 |
| 橱柜 | 未公开披露（可参考Poliform） | 定制橱柜收纳系统 | 参考品牌：意大利Poliform |
| 地暖系统 | 德国威能 | 全屋地暖 | 威能品牌高度确定 |
| 地面/背景墙材料 | 意大利卡拉拉白石材+土耳其白砂+阿曼玫瑰石材+景泰蓝 | 大堂铺就土耳其白砂和意大利卡拉拉白，楼层公区漫铺阿曼玫瑰石材、景泰蓝 | 品牌以最终交付为准，四种顶级石材组合为杭州顶豪罕见 |
| 卫浴洁具 | 未公开披露（可参考当代/劳芬） | 高端卫浴洁具配置 | 参考品牌：德国当代或瑞士劳芬 |
| 卫浴五金 | 未公开披露（可参考当代/汉斯格雅） | 龙头及花洒五金件属国际高端品牌 | 参考品牌：德国当代或德国汉斯格雅 |
| 会所 | 约1700㎡云端会所 | 私宴厅、艺术馆、名流沙龙，重塑圈层社交主场 | 约1700㎡云端会所，位于塔楼高处，重塑圈层社交主场 |
| 酒店配套 | 托尼洛·兰博基尼Veneno酒店 | 全球仅13家，杭州第二家。悬浮天际双泳池、屋顶花园餐厅、劳斯莱斯礼宾服务 | 兰博基尼Veneno酒店为全球顶级奢华酒店品牌，全球仅13家，悬浮天际双泳池为项目核心亮点 |
| 社区园林 | 未公开披露（可参考AECOM） | 奥体核芯景观资源环绕 | 参考品牌：AECOM |
| 车库 | 精装地库交付 | 地下停车位1546个，全人车分流 | 地下1546个车位，全人车分流 |
| 教育配套 | 学军中学文渊分校、崇文实验小学、杭州第二中学钱江学校 | 优质教育资源环绕 | 期房不承诺学区 |
| 生态资源 | 钱塘江一线江景、奥体地标群、"莲花碗"、杭州之门、"日月同辉" | 2.8公里钱塘江岸线 | 2.8公里钱塘江岸线+奥体地标群，不可复制 |
| 医疗配套 | 浙大二院萧山院区（三甲） | 三甲医院环伺 | 萧山区核心医疗资源 |
| 物业公司 | 杭州瑰郦物业管理服务有限公司 | 高端物业服务+兰博基尼酒店双维护航 | 物业公司+兰博基尼酒店双维护航 |
| 物业服务 | 兰博基尼酒店式铂金服务 | 24小时管家服务、RoomService、劳斯莱斯接送、米其林私宴、宠物托管 | 兰博基尼酒店式铂金服务为杭州顶豪服务最高标准 |
| 物业管理费 | 8元/㎡·月（含能耗） | 以购房合同为准 | — |
工程档案核心参数表
| 类别 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 项目定位 | 奥体核芯250米双子塔地标，兰博基尼全球酒店系钜作 | 奥体第二高地标 |
| 建设单位 | 杭州创展置业有限公司 | |
| 总体规划 | 双塔250米高、59层，T1写字楼+T2行政公寓+T3兰博基尼酒店裙楼 | 总建面约30万㎡ |
| 占地面积 | 约10904㎡ | |
| 总建筑面积 | 约30万㎡ | |
| 主力户型面积 | 230-420㎡（主力230㎡钻石三房、420㎡超跑四房） | |
| 总户数 | 未公开披露 | |
| 梯户配置 | 一梯一户 | |
| 层高 | 约4米 | |
| 建筑高度 | 250米（双塔） | |
| 得房率 | 未公开披露 | |
| 容积率 | 11.7 | |
| 绿化率 | 未公开披露 | |
| 产权年限 | 40年（商业大平层/行政公寓） | |
| 外立面材料 | 龙鳞状玻璃幕墙+白色流线型铝合金装饰线条 | |
| 归家礼序 | 挑高11米大堂→独立电梯厅→私密玄关→270°IMAX环幕客厅 | |
| 会所体系 | 约1700㎡云端会所（私宴厅/艺术馆） | |
| 特色配套 | 托尼洛·兰博基尼Veneno酒店、悬浮天际双泳池、劳斯莱斯礼宾、华为全屋智能 | |
| 物业服务 | 杭州瑰郦物业管理+兰博基尼酒店铂金服务 | |
| 预计交付时间 | 2026年12月31日 | |
| 装修标准 | 精装交付（约18000元/㎡） | 瑞士V-ZUG厨电+华为全屋智能+卡拉拉白石材 |
| 物业管理费 | 8元/㎡·月（含能耗） | 以购房合同为准 |
城市配套设施表
| 类别 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 项目位置 | 杭州市萧山区市心北路与利丰路交汇处（钱江世纪城奥体核芯板块） | |
| 交通配套 | 地铁2号线飞虹路站无缝衔接；地铁6/7号线奥体中心站约300米 | 三地铁环绕 |
| 自驾路网 | 机场高速、博奥隧道（贯通钱江新城）、奔竞大道、市心北路 | 15分钟达萧山机场 |
| 商业配套 | SKP旗舰店（直线300米）、奥体印象城（步行直达）、杭州之门商业体 | |
| 教育配套 | 学军中学文渊分校、崇文实验小学、杭州第二中学钱江学校 | |
| 生态景观 | 钱塘江2.8公里岸线、奥体"莲花碗"、杭州之门、"日月同辉"、钱江世纪公园 | |
| 医疗卫生 | 浙大二院萧山院区（三甲） | |
| 产业商务 | 钱江世纪城CBD、奥体中心商圈、物联网街（海康威视、吉利总部） | |
| 文旅艺术 | 奥体中心、杭州之门、国际博览中心（G20主会场）、亚运村 |
销售状况参数表
| 指标 | 具体信息 | 备注 |
|---|---|---|
| 首开时间 | 2024年10月1日 | |
| 主力户型面积 | 230-420㎡（主力230㎡、420㎡） | |
| 参考单价 | 约3.7-4万元/㎡ | |
| 成交总价区间 | 230㎡约860万起；420㎡约1260万起 | |
| 总户数 | 未公开披露 | |
| 销售业绩 | 2025年1-8月成交108套，半年销售11.4亿元，全国大平层销冠 | |
| 精装标准 | 约18000元/㎡ | |
| 客户画像 | 杭州高净值家庭、企业主、金融科技企业主、塔尖圈层人士 | |
| 市场地位 | 奥体核芯地标顶豪，奥体第二高地标，兰博基尼全球酒店系钜作 |