中国写字楼综合体发展论坛第12届年会12月北京举办

　　2015年12月16日至17日，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会联合主办，主题为“转型与升级：房地产的互联网+逻辑”。

        在传统行业纷纷拥抱互联网的大潮下，越来越多的房企正在以不同的形式加入“互联网+”大军。房地产行业的白银时代，降低成本、提升利润成为各大房企未来的核心。过去通过高额投资拿地、坐等资产增值的“重资产”模式，正给房企带来沉重的资金和运营压力。不少房企通过“互联网+”、“+金融”、“+医疗”等轻资产化路径尝试转型，房企的“野蛮生长”开始变为“转型升级”。

图片为中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会

　　一方面， “互联网+”概念已然成为中国经济新一轮转型升级中最大的“风口”。目前,在房地产行业整体下行的背景下,许多开发商运营商开始瞄准互联网+领域,以求站上“风口”寻找增长新动力。

　　2015年是房地产市场的转折之年，也是中国房企的转型之年。万达、万科、绿地等一批房企已经开始逐步转身。

　　9月19日，万科在深圳举行了“万科云”产品发布会，“万科云”、“设计公社”、“路由器计划”等产品正式亮相。产业地产是万科未来的重要发展方向之一。沿着这一思路，以帮助城市产业升级、提升城市单位面积产值、提供全新工作生态和生活状态为使命的"万科云"应运而生。万科云不是简单的办公楼，也不是传统的产业园，而是革命性的、超越地域限制的"云平台"产业群落。万科云旨在通过产业聚集及专业产业服务助力中小企业成长，通过资源共享降低创新企业合作成本。万科云将依托互联网技术，颠覆现有产业链，推动行业重构，实现产业转型升级。

　　无独有偶，商业地产巨头万达与苏宁牵手，万达选择了苏宁这样更具有互联网气质的主力店，将使得自己的整个业态更加"互联网+"，这与万达的电商大局相呼应。

　　另外，绿地集团在2015年上半年发布了"绿地地产宝"，正式进军互联网金融。绿地集团管理层认为，在未来地产将由以实体经济提供间接融资，透过房地产和互联网金融的接合，转向由资本创造实体。

　　总之，在互联网的浪潮时代，我们看到房企努力拥抱互联网，服务业主、商家，企业融资等，其努力可见。我们看到了部分房企的成绩，房地产+互联网的更深刻的变革，更大的市场还期待未来见证。

　　另一方面，“互联网+房地产”究竟该怎么玩？简单来说，互联网+房地产或者房地产+互联网能否为打破信息不对称、降低交易成本、促进营销业绩和提升产品价值提供创新驱动力？

　　“互联网+房地产”才刚刚开始，未来还有很长的路要走。“互联网+房地产”的实质内涵，不是简单地将房地产产品和服务的销售渠道从线下搬到线上，而是借助互联网实现传统住宅地产、商业地产、写字楼转型升级。换句话说，打破信息不对称只是一小步，盲目在消费端“烧钱”或许能让行业很快看到互联网的潜力，却不足以教会行业互联网的思维和"玩法"。

　　“这个行业都在转型，但我不太明白他们转成什么，我觉得房地产就是轻资产，买地卖出去了就是轻资产，卖不出去就是重资产。这个行业是吸引资金最多的。我们没法转。”当整个房地产行业都在宣布转型时，融创中国董事长孙宏斌却勇敢地在2015年中期业绩发布会上对转型说“不”。

　　“今年以来不仅仅是行业的政策环境在发生改变，行业内的开发商、运营商也在寻求进行改变。比如互联网+写字楼的案例主要有：SOHO中国推出SOHO 3Q，打造的线上租赁平台；毛大庆打造创业平台优客工场；中海地产推出云商务，卓越集团推出E+商务，保利地产推出商办平台等等。我们认为， 互联网+写字楼与写字楼+互联网是完全不同的两种创新模式。写字楼不能随便贴上互联网+标签，而应该更关注产品本身的品质和客户的需求。”中国写字楼综合体发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示。

　　2015年12月16日至17日，中国最具影响力的年度写字楼综合体年度盛会，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会联合主办，全联写字楼分会承办，主题为“转型与升级：房地产的互联网+逻辑”。

　　中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，已连续成功举办十一届年会，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！

　　论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦房地产行业发展进程，每年邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖  齐聚北京，探讨房地产行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、写字楼、综合体、产业园等行业热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国商用房地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

　　中国写字楼综合体发展论坛每一届年会主题都凝聚了主办方的心血与智慧，更成为每年中国地产行业中最炙手可热的话题，论坛也因此成为中国房地产市场的风向标。

　　第十二届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有600位各界嘉宾出席。

　　据悉，第十二届年会由八大主题演讲，两大圆桌峰会，四大项目考察组成。嘉宾阵容规格更高，形式更多样，内容更丰富，议题更精彩，报道更充分。尤为值得业界期待的是，《中国写字楼100强研究报告》将在本届年会上发布，并举行隆重的颁奖典礼。