副中心定位下 通州产业地产迎来新契机

【房讯网讯】2015年8月19日，由全联房地产商会写字楼分会主办，房讯网和经略天则承办的"房讯公益大讲堂：解码副中心产业新布局"活动在北京经略天则招商中心成功举办。

通州区台湖镇镇长曹东波、通州投促局卞丽霞科长、启迪协信产业研究院院长徐鹏、北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆、全联房地产商会写字楼分会常务理事，合生创展商业投资事业部产业园总经理王玉龙、房讯网董事长刘凯、北京兰格加华置业有限公司副总经理庄捷、天津驿动同联科技投资发展有限公司CEO董哲等嘉宾出席了本次活动，还有100多家主流房地产开发商、金融机构、顾问公司、代理公司的专业人士莅临，一同深度交流探讨，解码副中心产业新布局。

北京行政副中心花落通州，"行政副中心"的定位下， 通州成为北京最炙手可热的黄金地块，加之热得发烫的京津冀协同发展，放眼未来的京津冀一体化，通州将不仅仅是北京的副中心、也将是京津冀1.1亿人口的重要中心。"行政副中心"的定位，给通州带来了新的机遇，也带来了新的命题。

通州台湖镇镇长曹东波

在会上，台湖镇镇长曹东波表示，台湖镇处于北京行政副中心的重要区域之内，具有良好的生态环境、雄厚的经济基础、宝贵的土地资源和区位优势，经济社会腾飞的窗口，已经为台湖敞开。在此机遇和优势下，台湖总体的战略定位是重点发展文化创意和现代服务业。台湖具体规划了如下五类产业：一是工业设计与智能制造产业，二是特色总部基地，三是文化创意产业，四是智慧城市和互联网+产业，五是生态休闲与现代服务业。通州台湖，未来一定是具有极大增长价值的区域。

北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆 

北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆在会上表示："随着通州区的热度逐渐提高，我们不能只关注房价的涨跌、区域的热度等表面想象，更应该关注的是，北京副中心会给通州区域带来什么变化，产业定位、区域交通、市政甚至是整个区域大环境的变化。"

启迪协信产业研究院院长徐鹏

启迪协信产业研究院院长徐鹏在会上分别从项目拓展、拿地、销售、运营、资产管理产业地产运作的各个阶段，分析属于产业地产特征的金融之道。徐院长提出，"以资产增值为目标，以投行的思维，运用金融的产品和手段，贯穿拿地、产品、招商、运营以及资产管理各个方面，才是产业地产的价值所在"，徐院长认为，"产业地产不应以销售值为目标的，而要以资产或者资本增加值为目标的，以投行的思维，运用金融的产品和手段，用贯穿拿地、产品、招商、运营以及资产管理各个方面，才是产业地产的价值所在。" 专业的见解、丰富的实战经验，让来宾受益非浅。

房讯网董事长刘凯 

房讯网董事长刘凯在会上表示："为通州产业地产带来新机遇的，不仅仅是城市副中心，还有热得发烫的"京津冀"一体化。通州南部与天津武清区和河北廊坊市交界，是北京唯一同时与河北及天津直接相邻的地区。因此，放眼未来京津冀一体化，通州不仅是北京的副中心，也将是京津冀1.1亿人口的重要中心。"

圆桌对话环节，嘉宾围绕噱头与实践 产业园区与互联网+、机遇与挑战，副中心光环下的产业园区两个议题，从各自角度谈通州副中心对通州产业园区发展带来的契机，副中心的定位使得光环下的产业园站在了时代的前沿上，站在了机遇点上。

据了解，房讯公益大讲堂是由全联房地产商会写字楼分会主办，邀请业内专业人士共同探讨写字楼和产业地产开发、运营、管理等问题，旨在为物业开发企业、资产管理公司、物业管理公司、规划设计公司等提供一个学习、交流、合作的平台。