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金盘学院 | 示范区体验研究 助力地产价值升级

金盘学院在线直播课堂


第十八场即将开始!

我们邀请了 

LWK + PARTNERS 董事 赵新宇 


与我们分享“示范区体验研究  助力地产价值升级”


金盘学院在线直播课堂

将邀请更多地产建筑设计大咖和大家分享

设计干货和研发成果,

机会难得,不可错过!


 直播预告 

具体听课方式:详见文末

直播时间:2020.07.25/ 周晚上 20:00

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赵新宇

LWK + PARTNERS 董事

高级工程师    

国家一级注册建筑师    

深圳市政府住建局专家库成员


赵新宇在大型规划、高端住区及酒店、文化办公建筑、商业综合体方面,拥有超过20年的专业设计和项目管理的经验。他擅长于积极地介入项目定位、可行性研究等前端工作,致力于通过设计为业主挖掘并提升项目的最大价值。

部分代表作品:中海厦门杏林鹭湾(中海A类项目)、重庆中海天钻(中海A类项目)、上海中海臻如府(展示中心)、广州金地壹粤府、杭州旭辉吴越府、成都龙湖紫宸、青岛旭辉灵犀湾、杭州龙湖景粼天著


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 主题介绍 


从项目角度来看,示范区工作仅占项目工作总量的20%,但是能够展示客户关注点的80%,是实现房企项目快去化、高溢价和高品牌价值的重要举措。


因而,示范区一直以来都颇受房企重视,各类附加了创新、文化、情感元素的示范区层出不穷、美轮美奂。但是,作为营造客户体验的载体,仅仅个性化设计是否就代表了示范区的全部?如何实现示范区的完美开放和高品质管理?


本期直播课,我们将详细讲解关于示范区体验差异化的实际操作经验。


厦门中海·杏林鹭湾示范区

项目档案开 发 商 :中海地产

项目地点:中国厦门

服务范围:总体规划、建筑方案到立面施工指引图设计

总用地面积:44628平方米

总建筑面积:182348平方米

营销中心面积:800平方米


本项目采用极简的手法,运用港湾、礁石、断崖等设计意向,利用流线型的建筑轮廓勾勒出整个游览的动线。


售楼处主体部分设置部分弧形玻璃,增加建筑的艺术性,一个有着精神属性的艺术空间油然而生。二层悬挑成为整个示范区的第二视觉焦点。


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旭辉·江山雲出示范区

项目档案

开 发 商 :旭辉地产

项目地点:中国福州

总占地面积:94746平方米 

总建筑面积:235752平方米

营销中心面积:635平方米

服务范围:总体规划、建筑方案到立面施工指引图设计


本设计结合地理区位、周边道路和场地特征,沿西侧设置1F沿街商业,沿北侧杨周路设置4F商贸楼,自西北向东南呈阶梯状排布,依次为高层,小高层和多层,充分利用流花溪公园和飞凤山的景观资源。小区内敛不张扬,绿地景观资源均衡共享,建筑群富有高低错落的韵律,对过往人流产生视觉吸引。


设计同时利用建筑的高低错落,合理利用日照有利因素,使建筑日照需求间距缩短,区域环境富有变化和空间。设计以现代建筑手法结合保护文物的历史特性的文化体现,运用体块造型和材质对比,雕塑出雄健俊美的建筑外观。


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* 注:实际讲解项目以直播当日嘉宾讲解为准


LWK + PARTNERS精选代表项目


重庆万科17英里

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项目档案

开 发 商 :万科集团

项目地点:重庆市 北碚区

项目规模(总建筑面积):296298㎡

建筑面积:208312㎡

室内面积:1500㎡

通过体块拼接、切割,将雕塑感之重与飘逸流动感之轻巧妙结合。建筑轮廓简洁明快,配以折叠错落的玻璃片,赋予建筑婆娑的光影。


建筑风格庄重精美,运用传统美学法则结合现代材料与结构,激发出规整、典雅的稳定秩序。


屋顶采用多个错落有致分布排列的长条形天窗,保证室内采光

最大程度吸收、储存热量。同时以白色为统一,阳光每每倾泻入室内,产生不同的折射效果,增添趣味。


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长沙旭辉·梅溪悦章示范区

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项目档案

开 发 商 :旭辉地产

项目地点:湖南省长沙市

服务范围:规划方案至指引图

总用地面积:约 56,000 平方米

总建筑面积:约 286,000 平方

米营销中心用地面积:约 6,300 平方米

团队的设计概念是让它成为一颗镶嵌在梅溪湖畔的钻石,璀璨而夺目。设计采用极简的手法,钻石的概念,轮廓清晰,结构明了。


材料上采用银白色铝板,现代硬朗风格凸显雕塑感,彰显艺术气息。穿孔板配合灯光亮化效果,令艺术中心立刻展现在眼前。



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杭州龙湖景粼天著示范区

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项目档案

开 发 商 :龙湖集团

项目地点:浙江省 杭州市 江干区

服务范围:规划设计、建筑方案到施工指引图设计

用地面积约:42,907平方米

营销中心用地面积约:1,500平方米

营销中心建筑面积约:1,000平方米

在细节处则凸显匠心独运,延用大区屋顶线脚造型元素,突出细节精细、端庄、隽永,诠释出高雅的调性。


现代主义与中国传统建筑风格的结合体:通过现代材料和手法,提炼传统建筑中的元素,在传统基础上抽象和演化,外观上看不到传统建筑原来的模样,但在整体风格上,仍然保留着中式住宅的神韵和精髓,空间结构上继续遵循传统住宅的布局格式。


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 听课方式 


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