雅致人文底蕴 时尚低奢品位

开发商：苏州旭悦置业有限公司

项目地址：苏州独墅湖高教区万寿街与若水路交汇处

占地面积：131 043平方米

建筑面积：218 653平方米

容积率：1.6

绿化率：40%

价格：650万元/套起

项目背景

苏州旭辉铂悦·犀湖位于苏州独墅湖高教区万寿街与若水路交汇处，西靠独墅湖绝版湖景资源，是旭辉铂悦系二号作品，全面超越铂悦一号作品。独墅湖高教板块是以月亮湾商务区为代表的商业集聚区，包括独墅湖邻里中心、翰林邻里中心、鲜橙广场、文星广场等商业中心，区域规划文化休闲配套设施齐全，人文氛围浓厚。

铂悦·犀湖由别墅、湖景洋房及湖景高层共同组成，高层采用现代风格外立面，别墅为法式建筑风格，色调沉稳大气。项目的别墅为毛坯，高层及洋房为全精装产品，汇聚国际一线品牌，定位奢侈精装品质生活新高度。此外，项目打造约3 000平方米的会所，涵盖游泳池、健身会所、瑜伽馆、独一桌包间、观湖露台，还有约2 000平方米的全龄儿童游乐场，设置一系列人性化配置。

会所坐落在独墅湖南岸，于建筑三层9米高处向北悬挑扇形大露台，北望观湖。漂浮空中的露台采用弧形的延展面，把面湖的观景视野最大化，同时与之呼应的弧形大屋檐也增加了建筑本身亲水度假的属性。

别墅样板房

设计师以现代手法，融入时尚雅致的新中式元素，并透过细节处理展现质感，如水墨纹地毯、中式艺术吊灯和古铜钢屏风，让这座大宅到处弥漫着矜贵淡雅的中式意韵。

地下一层：大面宽采光井为户内居室带来充足阳光，而大空间的家庭厅为聚会带来无限可能。5.4米层高宽敞舒适，并可局部做夹层以扩大使用面积。停车位可封闭为私家车库，尊享极致的私人领地。

一层：三面宽、大横厅朝南，采光极佳；南向私家花园，营造回家归属感；超大南北通中西厨和餐厅，成为家庭聚会的聚集点；户内设置独立电梯，提升使用品质。

二层：三房三卫，两套房，卧室全部朝南，套房南北通透，满足全户型结构的高品质居住需求。

三层：豪华主卧套间，全独立书房、梳妆、衣帽间、卫生间配套；大于10米全面宽朝南，全景朝南庭院景观优美，体现主人尊贵感。

高层样板房

高层样板房的户型格局方正，以色调淡雅的优质建材拼合出和谐的视觉效果，营造摩登雅致的现代生活氛围。 

空中湖景露台：8米宽、1.8米进深的大阳台位于户型的北侧，阳台栏板采用全玻璃设计，让观景视线更加通透，给客户独一无二的观湖享受。

升级视野的大横厅：185户型和230户型均朝观湖方向设计了9米宽的大横厅和6米宽的落地窗，使客户足不出户就可以欣赏美丽的湖景。

全飘窗设计：建筑开窗均为飘窗设计，采光更加充裕。此外，沿湖立面局部设计了转角窗，增加观湖视线。