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城市共享空间

深圳泰然大厦

时代楼盘《131》

久诺第十届金盘奖总评选年度最佳产业地产

 

建筑形体寓意“泰山”,西南角形体最高,依次向东、北向跌落。裙房和塔楼浑然一体,使得建筑形成更为连续舒展的界面。独特的体量和连续舒展的界面都使得泰然大厦成为金谷小区中最闪亮的一颗明珠。大厦围绕内庭院界面在不同标高设置了大量休憩与交流共享空间,并通过架空通道、扶梯、平台、连廊等连接,形成立体式的公共空间,屋顶花园、空中花园等共享空间也极大地提高了空间品质。

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工程档案

开发商:深业泰然集团股份有限公司

项目地址:深圳市福田区滨河大道与广深高速交汇处

建筑设计:筑博设计股份有限公司

景观设计:筑博设计股份有限公司/深圳市希尔景观设计有限公司

用地面积:24 522平方米

建筑面积:168 558平方米

容 积 率:6.87

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项目概况

泰然大厦是泰然金谷项目中的主角,项目位于深圳市福田区车公庙金谷小区,建设类型为工业建筑。泰然金谷由云松、海松、红松、水松加泰然大厦组成,总建筑面积35万平方米,规划建设成为至少可以容纳1000家科技型企业、研发机构、科技中介服务机构的南方科研基地。

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设计特色

项目突破传统的商业裙房加办公塔楼的建筑类型,利用建筑外表面营造公共交往空间,通过退台的形式将空旷且利用率低的裙房屋面分割成更小尺度的露台花园,分配到原本缺乏公共交往空间的办公楼层,营造亲近绿色景观的办公环境。

项目从城市关系出发,采用“回”形建筑布局,并将建筑沿对角线拉起,在对角线布置最高的主体建筑。这样的布局方式既避免了对周围楼宇视线的遮挡,同时又可眺望深圳湾海景,也使其在滨海高速上具有突出的标志性。

大厦既是建筑,也是献给园区的三维连续的台地花园,供周围大楼俯瞰欣赏。大楼的围合形态为片区贡献外向的广场、街道,也创造了静谧的半开放庭院,营造了多样化的公共空间。

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绿色主题

泰然大厦绿色建筑设计通过连续的屋顶生态绿化构成都市绿环,改善办公楼群中的微气候环境,在高密度城市空间中营造出独特的生态绿色办公空间,同时以参数化及光环境模拟手段,将遮阳构件与建筑立面造型有机结合,创造健康舒适的室内光热环境。

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BIM应用

泰然大厦是地面以上高层厂房,建筑高度98.98m,地下一层为停车库和部分设备用房,地下二层平时为停车库,部分为战时人员掩蔽所和物资库。此次BIM服务的区域为地下一层以及地下二层,精细化建模是该项目的特点,力求完美,把地下室内各设备用房进行模型的搭建;为了让施工人员更直观地了解施工顺序,设计团队还为每个设备用房做了施工模拟的动画,模拟设备进场以及进场的全过程。

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