高端访谈| 站在客户与市民的立场

作为一名设计师，怎样才能在个性发挥与市场需求之间取得平衡，是一个需要时刻谨慎把握的问题。当一栋建筑具备了艺术与思想深度的时候，未必就意味着与市场分道扬镳了，需要站在一定的高度，去发现它的潜在价值；而深刻理解市场趋势与业主需求，需要的则是换位思考，这些都是普邦建筑设计院总建筑师蔡伟明先生跟我们分享的一些经验与心得体会，多年的设计生涯与丰富的人生阅历，让他在“设计创造价值”的探索道路中不断突破，在激烈的市场竞争中游刃有余。

综合入口区

高端精品路线  挖掘潜在价值

对于普邦建筑设计院未来的发展方向，蔡教授提出的愿景是：打造综合性建筑设计院，在建筑界走高端精品路线。

蔡教授认为，居住用地占城市用地的比例最高，是城市用地的大头，因此住宅设计业务势必是设计院业务范畴中重要的部分。当前国内虽然刚经历过一轮房地产大发展时期，但随着社会经济的发展以及人们对居住要求的提升，从长远来看，房地产行业仍将呈现转型发展的趋势。住宅的规划设计与城市对居住产品的定位要求相关，因此建筑师应发展创新思维，在有限的空间条件下做得更好。

除了住宅业务，普邦建筑设计院一定要做创名气的建筑。建筑是用石头写史书，而能够书写历史的是各类公共建筑，如博物馆、艺术馆、歌剧院、市政厅、图书馆、学校，还有个性化的私人别墅等。普邦建筑设计院拥有一批基础扎实、经验丰富且富于创新的建筑设计师，有很强的研究和实践经验。蔡教授坦言，做创名气的建筑不一定赚钱，有些甚至会亏钱，但是这样的建筑具备艺术和思想深度，能够让建筑师的才华得到充分发挥，且能打造出设计院的名气，拥有巨大的潜在经济价值。

客家文化馆

站在客户角度思考，用设计创造价值

曾经有客户说过，请蔡教授做设计，等于设计不花钱还能赚钱。对此蔡教授说，真正好的建筑设计除要考虑功能、结构和艺术创造外，还需要全方位考虑项目的市场定位、投资和收益，因此它节省的建筑成本、甚至创造的经济效益远不是设计费能够比拟的，对此，蔡教授列举了两个案例：

一是在东莞厚街的广东现代国际展览中心，这个项目招标时很多知名设计院都应邀参加。甲方要求展馆设计的跨度需达到150米，接到标书的建筑师都考虑用一般空间网架钢结构形式，蔡教授则跳出传统思维：如此大的跨度，普通钢结构的造价非常昂贵，他大胆巧妙引用桥梁结构的形式，用“拉索”解决了跨度问题，既美观又轻巧经济。另外，标书中要求最低层高12米，考虑馆内展厅的高度需求后，仍然有大量空间空余，蔡教授认为这是极大的浪费，可以增加三或四层的楼层用以安排设备用房、洽谈室、办公室等功能性空间，并给出了合理的建议和设计方案。经过客户的初步估算，仅仅这些合理的设计理念，就节省建设成本超过1亿元，当建筑面积达7万多平方米的展览中心建成后，建筑成本仅2.5亿；而附近同期建成的，建筑跨度相对小得多的另外一个展馆，共3万多平方米的建筑面积，建筑成本却超过5亿。

另一个案例是在中山市的皇爵广场商业综合体，建筑面积28万平方米。蔡教授接到该招标书后，首先展开市场调研，包括地缘特点、未来人口消费力以及对未来发展的预判等。经过调研发现，该项目虽然地属中山，但距珠海入境关口仅约5分钟车程，城市规划中该项目周边有大量的住宅用地，而该区域却缺乏核心性的商业项目，该项目有充分的潜质成为区域的核心项目。另外，该地域的房价与珠海市落差较大，充分考虑了项目的发展和业主投资能力，在蔡教授的亲自操刀和精准预测下，项目建成后，开盘即热销，商铺售价达26000元/平方米，大大超出业主的6000元/平方米的预期。有经济头脑的建筑师，笔下的图纸不仅仅是满足设计功能的要求，更能创造出经济效益。

茶花谷茶室

不追求华丽，好建筑应是市民最认可的

在蔡教授的建筑观念中，纯艺术创作可以尽情抽象，追求个性，但建筑设计必须在为人所用的前提下去追求艺术性。他认为，建筑师的思想修养必须要走在时代前沿，但在引导民众时又不能走的太远而脱离社会现实，既要告诉市民好的生活方式，也要让市民能够欣赏并喜欢。在任职广东省新会市挂职副市长时期，蔡教授主管设计的公共建筑和环境建设，由媒体和市民公开投票，认可票的得票率高达90%以上，这种情况是当时新会市唯一的。

对于住宅设计，蔡教授认为，建筑师的综合把控能力很重要，在投资者的经济许可范围内，要细致地考虑居住的舒适度和合理性。在教学中，他要求学生，住宅设计的尺度以5公分作为一个研究单元，10公分做一个大的修改，每一个角落都要设计恰当，要考虑到每一个家具都能摆放得合理舒适，细致到像入户门后面预留进深40公分，如何设置鞋柜等问题都考虑周全，就是这些小思考的累加，能让居住者在使用时获得最大的舒适度。


人物简介

蔡伟明

华南理工大学建筑学院副教授
华南理工大学建筑设计研究院建筑师
广东省江门市圭峰山国家森林公园规划建设常年顾问专家

主要成果：
1、主持广东现代国际展览中心项目，获（英国）大跨度建筑设计奖；
2、主持新会小鸟天堂湿地公园项目，获广东省风景园林协会首批优秀设计奖；
3、主持江门市国家税务局办公大楼及培训基地项目，被评为当年市三项最优秀设计之一，同时被广东省国税局评为省最优国税工程设计项目；
4、主持新会圭峰山庄项目，被选定为省级接待基地；
5、多次获得建筑专业教学优秀教学奖。

“认真负责”是蔡教授的标签。曾在广州市规划局勘测部门工作的蔡教授因敬业负责的态度得到领导的赏识，加之个人的天赋和勤奋，得以进入华南理工大学建筑学院，与建筑设计结缘。除了在专业领域取得了较深的造诣，90年代蔡教授还担任了广东省新会市挂职副市长（2年），负责管理城建、环保等工作，这段城市管理的工作经历，让他思考问题的角度更加全面和成熟。