现场直击| 金茂府设计分享

17日上午，上海天华副总建筑师、建筑一所所长、沈阳天华总建筑师吴欣先生分享了方兴金茂府设计理念，讲解了在设计中如何结合金茂地产的特点以及当代海派生活简洁、精致和更具韵味的风格，并融入科技元素，最终成功打造出具有“上海style”的绿色科技住宅项目。

金茂府位于上海八大核心区闸北大宁的核心，交通体系完善，且区域内文商医教资源丰富，还坐拥浦西最大城市绿肺—大宁灵石公园，总体被定位为上海浦西最后一个国际居住社区及上海最重要的商业商务区。可见，其所处的地段十分稀缺珍贵。而项目面向的客户群体也主要是上海闸北人，所以金茂府的建筑风格也融合了“上海style”，在建造的过程中结合丰富的细节处理和别具匠心的用材考究，最后建成极致、大气、雍荣的上海方兴金茂府。

在整个项目规划中，金茂府力求把把当代上海更有质感、更有细节的元素在所有户型规划、设计中更好地体现出来。金茂府共有220平方米、180平方米、150平方米和90平方米四种面积段的户型，独具匠心地采用了以BV品牌、现代都会、新古典雅致为设计元素进行设计。而在户型设计方面，金茂府追求丰富的细节，反复推敲，精益求精，配以非常清新素雅的室内格调，成功地把室内色调跟初始户型完美地相结合，用它的质感和极致给人带来恰如其分而舒适的享受。在建筑外立面，则是采用天然石材和高级涂料的有机结合处理方式，主体色彩采用暖色、米黄色系列，体现出细腻的质感和高雅的建筑品质。

其次，金茂府充分地挖掘了公园的价值，力求打造一所“公园里的府邸”、“花园里的房子”。在规划和设计方面，金茂府放弃了在现有的容积下做高低配，选择只做十栋楼，而且把所有的楼拉到最高，以预留出更多的空间做花园景象，绿地率高达35%，这个配比在整个闸北片区可以说是独一无二的。在项目户型规划层面，它呈现的更多是自由花园的概念，并采用园亭别墅结构去做成标准九宫格分区效果，营造出一层一层的效果，让人真切地体验到处在“公园里的府邸”、“花园里的房子”的生活状态。

此外，金茂府是绿色双认证住宅，分别是：中国绿标“绿色三星认证”以及“BREEAM  VERY GOOD “认证，而且是国内首个BREEAM住宅认证项目。例如，在调节室内温度方面，金茂府使用地缘热泵系统根据土壤一年四季温度稳定的特点，冬天作为热源调取采暖，夏天作为冷源释放热能，且在系统运行中不产生任何有害物质，实现节能和环保的双重功效。此外，金茂府也使用毛细管席（网）式末端系统、溶液除湿系统、除尘系统、保温系统、软水系统等控制室内温湿度及净化空气等，让人住得健康和舒心。

金茂府除了具有独树一帜的建筑风格，创造了自由花园的概念以及其他细节上极致的处理，同时，它也是融入科技元素精心打造的科技住宅，不仅具有质感，而且完全符合现代的绿色和健康的生活理念。

现场交流

1.设计希望客户感受到的最大亮点是什么？

科技是最大的亮点；方兴面临的问题是需要从低价中做到小中见大的效果，带来同样的舒适度和居住感受，所以需要雕琢细节，用简单的东西做出不简单的效果。

2.现在接触到的一些潜在客户，客户的反馈对科技亮点是否关注？

客户非常关注，这个项目的客户80%是上海闸北人。上海人追求真材实料，拉高拍低是不同的取向，和之前的科技亮点是不矛盾的。

3. 最大的遗憾是什么？在哪个点能做得更好

从设计方面来讲，这行是没有顶的，还有一些细节可以更好的发挥，但是大的方面基本都磨得差不多了。从各种渠道反馈的信息看，会有更好的朝向和更佳的组合，但现在大家看到的展示只是一部分，其实光是立面我们就推敲了好多版，所以总体来说遗憾不是太多。